物業要求把名字加到保險上， 但租戶拒絕， 怎麽辦？

小女子多年省吃儉用， 剛當上個小地主，就遇到個麻煩事。

 

本人在一小商業廣場內有一物業， 大約1500平方尺， 租給了一家理財公司， 簽約五年。該理財公司購買了一百萬元的商業保險。

 

現在的問題是， 最近，這個商業廣場的Association 要求各單元的租戶把Association的名字加到各自單元的商業保險中。我之前和租戶簽的合同中明確說租戶要買至少一百萬的商業保險（人家也確實買了）， 但沒提要把Association也加上（因為當時association沒有這個要求）。 所以我的租戶理財公司現在拒絕這樣做。      

 

Association 威脅說如果辦不到， 就以後每月在正常Association Fee 基礎上罰我一百美元。如果我不交這個罰款， 就在我的物業上加一個lien。

 

不知道Association 是否有權要求這樣做？ 他們威脅的罰款是否有法律效力？ 怎樣說服租戶配合？跪求老貓和諸位大神指點。 本來各種稅金費用扣掉幾乎就不剩什麽了， 唉， 現在大過節的心情好差。

所有跟帖： 

• 別輕易用“跪求”這詞， 好不好？看了讓人心驚？你的膝蓋應該不跪在這兒 -螺絲螺帽- ♀ (0 bytes) () 12/01/2018 postreply 11:01:56

• +1. 問個保險而已，又不是什麽性命交關的事，怎麽就要跪了？好莫名其妙。 -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 12/07/2018 postreply 00:27:58

• 你和商場的合同裏麵看看如何說得 -檸檬椰子汁- ♂ (83 bytes) () 12/01/2018 postreply 11:19:43

• 檸檬謝謝你對家暴受害者的法律專業解答。 -Youshijie- ♀ (0 bytes) () 12/01/2018 postreply 13:54:28

• 不要怕，不是大事！Nothing Is Absolute -高爾夫之媚- ♂ (257 bytes) () 12/03/2018 postreply 21:16:31

• 這個要求好像沒道理。不過最壞你就是相當於每月hoa 多交100 ，也不至於這麽驚慌失措吧 -dell_dell- ♀ (107 bytes) () 12/04/2018 postreply 08:42:18