雖然美國大部分獨立戶(single family house)和多戶房屋(multi-family house)的開發建設都位於千禧一代密集的縣，但是相對於千禧一代的需求，這方麵的供應實際更滯後。根據全國房屋建築商協會的數據，千禧一代密集縣的人口占美國總人口的62％，但獨立戶住宅（single family house ）建築隻占全國的59％（見附圖）。
其實，很多千禧一代比例超過25%的地區是大家熟悉的大市場，比如加利福尼亞，西雅圖，波士頓，波特蘭和哥倫比亞特區等，當然除了城市地區， 千禧一代集中的地區還包括像俄亥俄州，堪薩斯州和密蘇裏州的很多縣（見附圖）。
多戶房屋 (multi-family house)建設占全國80％，雖然千禧一代縣的多戶住宅建設正在加速，但仍比全國步伐慢。這些都意味著，在緩解國家嚴重的住房短缺方麵，開發商做得還遠遠不夠。
為什麽住宅供應跟不上人口或千禧一代對住房的需求？
千禧一代是我們麵臨的一個大趨勢。千禧一代占全美人口的42％，中位年齡約為36歲，對於其中一些人而言，助學貸款已不再是一個問題，一旦他們生了兩個孩子，他們便在尋找獨立家庭住宅（single family house）。不幸的是，在市區他們找不到生活方便，且能照顧到工作和娛樂需要的場所，比如在亞利桑那州隻有鳳凰城以外60英裏處，開發商才能找到有建築可行性的地塊 。麵對千禧一代的住宅需求大趨勢，許多房屋建築商已經將策略押注完全轉移到入門級上，或者首先滿足千禧一代需要。
人們普遍的想法是千禧一代希望住在城市地區的多戶房屋(multi-family house)，但這土地卻很昂貴，在這些地區很難建造，對嗎？
沒錯，他們是想住在城裏，但是他們開始搬遷到近郊區，甚至更遠的郊區，因為他們想要更多的空間，他們想要好的學區，因為開始有孩子，到了這個年齡段，這是非常自然的，隻是相比過去一代他們花了更長的時間。當你越靠近城市，越會遇到更多的規劃的問題，以及開發商的土地成本和勞動力成本急劇增加的問題，以及各種各樣的合規及環境問題， 由於勞動力短缺，建築商的開發住宅的時間也被迫拉長，這就是症結所在。實際上建築商被帶到千禧一代想要的地方去，千禧一代並非都是超愛城市生活場景的，他們開始遷出城市。
針對千禧一代人口的住宅需求，有哪些建築商策略和處境比較好？
有，我們現在看一個宏觀比率，就是自住房與出租房之比。我們關注十大建築商，但也看中型股票公司，例如NBC控股，Meritage房屋（MTH），還有Taylor Morrison（TMHC），它們在入門級住宅建設的策略截然不同。前兩個通過征地有機增長；Taylor Morrison已收購威廉·裏昂（William Lyon）來實現業務結構的快速調整，William Lyon的業務中有85％為入門級。
美通財富特別定位於代售代管入門級出租物業，在千禧一代集中的地區還包括像俄亥俄州、堪薩斯州和密蘇裏州我們也有大量的產品供應。
