什麽是美國Turnkey出租物業投資？

經過實地考察和深入調研，美通團隊為您開啟投資美國出租物業的通道，讓您沒有壓力、不用操心，非但無需每月繼續掏錢，反而可以持續獲得穩定安全的淨現金收益，實現您投資美元資產、資產保值增值的願望，以及財務自由的夢想。歡迎分享本文，與您的家人、好友安全輕鬆地獲取美元現金收益！

 

今後發布的內容中，我們會向大家介紹美國Turnkey出租物業的購買流程、物業管理公司的作用、購買美國Turnkey出租物業涉及的稅務問題等信息，敬請關注！

 

Turnkey 中文為“交鑰匙”，顧名思義就是“交鑰匙”立刻可以入住。投資Turnkey物業，就是購買即可出租、甚至於正在出租的物業，做房東，賺取租金收益。投資Turnkey物業的主要原因是看中物業所在區域的積極活躍的出租市場，買下該物業出租，獲得淨現金收益。

 

大多數的投資人，會通過物業所在地的專業物業管理公司購買Turnkey出租物業。這些Turnkey物業管理公司可提供投資購買的物業包括：已翻修好且已有租客的物業、已翻修好待租物業。（對於有需要或有興趣購買未經裝修改造的物業的投資人，Turnkey物業管理公司可提供未經裝修的物業，投資人可委托物業管理公司及所屬物業工程公司進行翻新改造，除了房屋購買費用，投資人另外承擔裝修改造費用。）

 

物業管理公司的作用在於可以尋找最佳投資地點和物業、準確評估物業價格、控製翻建成本（對於有些願意購買裝修翻建前物業的投資人）、獲取優質租賃客源、降低房屋空置率、在出租期間，進行必要的房屋安全巡視，監管，維護等，免除房東自己的擔心和麻煩。

 

美國Turnkey物業投資的收益特點:

出租現金流收益房屋增值

• 單個房產購買價格低，出租客戶群大，出租收益現金流穩定。
• 房屋翻建的折舊同時可抵扣一些翻建後產生的應稅收入。
• 持有成本低，在未來若幹年後出售可以獲得房產市場升值的好處。
• 按揭杠杆，獲得更高收益和再投資的機會。

 

透過專業物業管理公司，可大大降低房屋的空置率和維護費用：

 

原因1：已全麵翻新，出租維修費用低。

原因2：專業租客篩選係統，獲取優質租賃客源，除去了信用差或具破壞性的租客申請人。

原因3：獨特管理係統，低空置率。

原因4: 房屋安全巡視、監管、維護，發現問題及時處理。

 

因此，即使考慮專業管理公司的管理費用，總體的費用還是比自己管理要更有效率，費用更低！      

為什麽美通值得您托付？

 

我們深入研究和剖析了大量項目資料，和美國不同地區的Turnkey物業供應商建立了聯係。

 

我們的合作夥伴，都擁有長期的地產中介、具有豐富的地產投資管理經驗，已經買賣超過幾千個物業，是在美國擁有或管理著超過1000處出租物業的專業團隊。

 

憑借美通團隊的豐富經驗和專業知識，可為您提供物業選擇谘詢、出租文件幫助、辦理租金收取手續、財務稅務谘詢等等各種貼心服務，讓您便捷、有效地實現投資美國物業，賺取美元現金的願望。