美國有的州沒有州稅,有的沒有消費稅。可是沒有一個州沒有房產稅。為何?
因為跑得了和尚跑不了廟。隻要房產在,不管房主是誰,政府都能每年收稅。所以才說房產稅才是真正的剛需。房主沒錢了可以把房子賣掉去租房住。如果取消了房產稅,100%的地方政府會關門大吉。
中國的房產稅都已被地方政府通過出賣土地使用權提前收了。也就是一次收取70年房產稅,把寅吃牟糧玩到了極致。效果就是必須再70年當中不停的賣地,否則就會出現稅收大幅度下降的情況。現在70年過去了還沒有一半。今後的房產稅怎麽辦?剛需是不能斷的。
美國有的州沒有州稅,有的沒有消費稅。可是沒有一個州沒有房產稅。為何?
因為跑得了和尚跑不了廟。隻要房產在,不管房主是誰,政府都能每年收稅。所以才說房產稅才是真正的剛需。房主沒錢了可以把房子賣掉去租房住。如果取消了房產稅,100%的地方政府會關門大吉。
中國的房產稅都已被地方政府通過出賣土地使用權提前收了。也就是一次收取70年房產稅,把寅吃牟糧玩到了極致。效果就是必須再70年當中不停的賣地,否則就會出現稅收大幅度下降的情況。現在70年過去了還沒有一半。今後的房產稅怎麽辦?剛需是不能斷的。
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中國的房產和土地是分離的,沒有房產稅主要是因為土地公有,所以現在加房產稅理論上有爭議,因為不是個人擁有為啥要交房地產稅?
-旭日之下白月夢-
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08/15/2023 postreply
09:34:21
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property tax . structure 是 property 的主要部分, 交這部分的稅說得過去。
-LexusOnly-
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08/15/2023 postreply
09:46:41
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值錢的主要是地啊,房子都是折舊的損耗的。
-旭日之下白月夢-
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08/15/2023 postreply
09:48:26
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對,名頭問題在人大已經討論過了,不叫房地產稅,叫房產稅,反正都是一樣給個合法收稅名頭,我是支持征收的
-易路向北-
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08/15/2023 postreply
10:25:04
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這個就是扯?我們這裏的地稅可是詳細列了地稅裏的各種細項,包括學校費用,垃圾處理費,交通建設等等,和土地公用私用沒關係。
-水不甜的地方-
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08/15/2023 postreply
09:53:52
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中國國情不同啊,學校由教育部門管,垃圾由環保部門管,哪個單位願意和別人混為一談?
-旭日之下白月夢-
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08/15/2023 postreply
09:57:15
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釜底抽薪,朱鎔基很厲害的,一刀切砍掉地方產業,看你地方政府怎麽生存,
-英二-
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08/15/2023 postreply
09:34:40
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問題是國土後來是中央垂直管理的。
-旭日之下白月夢-
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08/15/2023 postreply
09:44:42
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國內上個世紀的商品房是50年使用期,不少多層已經重新規劃建高層
-好吃狗-
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08/15/2023 postreply
09:37:45
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70年是居民。
-旭日之下白月夢-
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08/15/2023 postreply
09:45:41
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使用期限的續約問題已解決,隻是很少人遇到,我曾2008年接觸一老洋房房產證明細上顯示199幾年時交納費用後得以延期70年
-易路向北-
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08/15/2023 postreply
10:29:51
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新加坡政府組屋99年,私人地產x99年,都是短期的
-外鄉人-
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08/15/2023 postreply
10:45:17
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地方政府提前一次收取70年地稅的確是不明智的,肯定10年就沒了。美國的地方學校,警察,市政都靠地稅養著
-遙遙-
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08/15/2023 postreply
09:59:56
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典型的寅吃卯糧
-yigezi-
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08/15/2023 postreply
10:21:10