《轉》中國房地產急劇惡化

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中國房地產急劇惡化！ 根據統計局公布的數據顯示，中國房地產急劇惡化。雖然統計局公布的同比數據波瀾不驚，通過修改去年同期基數，按照所謂“可比”數據計算，粉飾太平，但數據仍然顯示出全國商品房銷售麵積及銷售額增速下降，其中商品房累計銷售麵積同比下降了5.3%左右。

 

如果直接用原始數據，我們會看到驚悚的一幕。根據統計局自己的曆史數據對比，簡單的除法可以得知，上半年，全國累計住宅銷售麵積下降11%，累計銷售額下降1.8%。銷售額下降幅度小於銷售麵積，很可能是住宅銷售中一線城市的占比急劇增加，而不是總體價格上漲。

如果我們用原始數據分析當月住宅銷售麵積及銷售額，則會發現，2023年6月，全國住宅銷售麵積同比下降28%，接近2022年封城期間的情況，而且這種下降是逐月惡化的，從年初的幾乎持平，急轉直下，急劇惡化。住宅銷售額在2023年6月也同比下降了25%，接近去年封城期間的情況。而且，住宅銷售額是從年初同比增長

一路斷崖式下跌，逐月惡化，顯示出明顯的趨勢性惡化。 這還是統計局自己的原始數據，隻不過做了小學生算術的除法。真實數據，尤其是二手房的數據，可能比這還要恐怖。中國房地產正在急劇惡化，這是不爭的事實，更是大趨勢的一小步。

所有跟帖： 

• 等房子賣了，再貼 ：） -heka- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 04:57:39

• 幾年前，我被爆料，哈哈。其實我勸他出手很久了，後來他很後悔沒聽我的。。 ：D -未完的歌- ♂ (81 bytes) () 07/21/2023 postreply 04:59:18

• smartworm是誰好熟悉的ID -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 05:00:00

• 都是有趣人啊，走著走著就散了。。。：） -未完的歌- ♂ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 05:02:07

• 我看電視裏有很多鬼城。北上廣應該沒問題，有問題的是雄安那種地區 -遙遙- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 04:58:35

• 最近有個新名詞，房價回撤排名榜。。。 -未完的歌- ♂ (81 bytes) () 07/21/2023 postreply 05:04:29

• 超大城市房價疫情前還是高，中小城市虛長上來的經濟支撐不住房價了，加上人口向大城市集中 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 04:59:00

• 可以反過來看，泡饃吹大了，一點一點的破是好事 -英二- ♂ (114 bytes) () 07/21/2023 postreply 05:36:53

• 慢慢擠 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 07:13:00

• 疫情前120萬的房子，現在95萬就能買到在長春二手房 -飄啊飄- ♀ (0 bytes) () 07/21/2023 postreply 07:28:30