德國找房：租房市場的歧視潛規則 -- 找工作或找戀人比找公寓容易

來源: berlinsky 於 2023-03-04 10:12:35 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (4955 bytes)

德國找房：租房市場的歧視潛規則

意大利Nicola A. 及其伴侶在慕尼黑一套 18 平方米的公寓裏住了兩年。他每天向各種房東發送多達20次詢問，始終還沒有找到更大一點的公寓。他自己都不敢相信，現在小小的公寓中竟然容下了小廚房, 還有冰箱、一張方桌，兩把椅子，還有一個大衣櫃子…..高架床下擺著一張書桌和文件，旁邊的架子也塞滿了書和文件等雜物……

找工作或找戀人比找公寓容易

Nicola A.是意大利人，出生在西西裏島，23歲到 33歲在羅馬生活。現年43歲，在慕尼黑做服務員兼咖啡師。工作非常穩定，也有穩定的伴侶(男)。他現在愛上了慕尼黑這個城市。但就是找不到合適的住房。他每天要花一個小時發20個找公寓的小廣告。但他和伴侶住在這間小公寓裏已經住了兩年了，隻收到過一次房東的回應。

他絕望的說， “我們甚至沒有機會展示我們是多麽友好和可靠。”他們在慕尼黑有很多朋友，雇主對他們也很滿意，而且還買了自己的責任險，家財險。

遺憾的是房東往往要麵對很多找房者，隻會看到姓名、年齡和職業這些信息。一套空出的公寓有時有50人關注，有時關注的人超過 100 ！如果被海選成功，Nicola A.還要上傳來Schufa 的信息、永久雇傭合同、三個月的工資證明和簡曆，確保自己在德國全職工作。

他無奈地說，“在這裏找工作或談戀愛比找公寓容易。” 無奈之下，他上周五給市長Dieter Reiter 寫了一封信，說明了自己的情況。目前還在等待市長的回複。

在慕尼黑想找到一套公寓對任何人都不容易。許多家庭因為找不到地方而被擠到越來越遠的郊區。不少單身人士的房租要耗費一半以上的收入。對某些人來說，這樣嚴酷的住房競爭難以承受。

“他們就是不想要我們”

Nicola和他的伴侶的處境可能有點特殊。但他們絕不是處於如此困境的少數人。

2020 年的一項代表性調查中，聯邦反歧視機構確定，在過去十年內，所有具有移民背景的人中有35%在尋找公寓時經曆過種族歧視。尋找住房在研究中排在首位，排在就業市場、上學，近迪斯科舞廳之前。慕尼黑有150萬人。其中，28% 的人持有外國護照或移民曆史。

Nicola和他的伴侶在兩年內收到的唯一回應是在Giesing的一套位於頂層的44平米的公寓，690歐元冷租。比現在的公寓大一倍多，兩人感覺特別完美。但和房東接觸兩次後，房東突然提出要裝修，裝修後的房租變成了1000歐元冷租。Nicola認為那個房東“隻是不想要我們。”

還有一次，一個熟人幫他們找到找了一間公寓。在交談中，房東問了很多惱人的問題：如果他丟了工作怎麽辦，如果他們(因為是同性關係)分手了怎麽辦？最後房東說40平方米的公寓太小，不能租給他們兩人。

沒有權利申請福利房

絕望的Nicola想不出更多可能，於是聯係了慕尼黑的住房辦公室。

慕尼黑市政住房協會 Gewofag 和 GWG 提供的補貼公寓總數超過 80000 套。

結果他因為淨收入1800歐元，超過補貼標準，申請被拒絕了。甚至沒有權利排在候選名單中。

就是這麽個情況，對普通房東來說，他的收入甚至對40平米的公寓都不夠高；

而對福利房，他的收入又太高！

租房市場的職業歧視

Nicola 不認為是意大利血統阻礙了自己的發展。他已經在慕尼黑生活了十年，說一口流利的德語。他認為是自己的職業造成了在找房市場的劣勢。因為房東有偏見，認為咖啡館、旅館和餐館的工作不安全，生意很容易就垮掉。新冠以前也是這種情況。

的確如此，市場上出租的公寓越來越少，從事薪水較低的工作獲得租房的機會就越少。不平等的待遇讓Nicola非常生氣。在工作中，他對待所有人都一樣友好，這本來就是理所當然的。如果護理、支持和服務行業的人在慕尼黑找不到住房，那麽誰來護理老人、開公共汽車、誰來理發和送包裹？ Nicola抱怨道，“我在這裏工作了十年，納稅並遵守法律。”最希望獲得公平對待。