中國人成美房產最大外國買主 購房均價83萬美元

中國人如今已成為美國房地產的最大外國買主，同時他們正逐漸把投資目標放在美國南部最大州——德州。

　　美國全國房地產商協會指出，中國買家過去一年在美國房市注入的資金高達286億美元，與排名第二的外國買家加拿大相較，投資金額是後者的兩倍有餘。

　　此外，全國房地產商協會表示，中國人置產也更願意花大錢。去年中國買主購買的住宅，平均房價高達83萬1800美元，是全美房價中位數的四倍，也遠高於其他外國買主的平均房價。

　　由於房價較為合理，德州正出現中國人購屋潮，其中包括用來投資和自住者。美國國家廣播公司新聞網(NBC)報道，過去一年，來自外國買家的德州房地產銷售總額中，中國買家占了31%，僅次於拉美／墨西哥買家。

　　雖然加州依然是中國買家的首選，但因當地房價偏高，壓低了需求。而從所有外國買家的需求來看，德州位居第三，落於佛州和加州之後，但德州卻更受中國買家的偏愛，這得歸因於德州強勁的就業率和教育機會。

　　中國人在美國購置房地產，不僅是為投資，他們也希望在此地居住、就業和教育下一代。休斯敦Champions房地產集團房地產經紀馬拉諾說：“在我經手的房地產買賣交易中，約10%是中國顧客，其中包括學生，例如萊斯大學(Rice University)在中國人圈子就頗具影響力，還有能源業的客戶，其中很多是工程師，我的這些客戶通常年紀都在40歲以下。”

　　馬拉諾說，休斯敦原來就有為數不少的華裔人口，此地對他們在中國家人和朋友也較熟悉。黑騎士金融服務公司指出，德州房價正節節高升，達拉斯、休斯敦、聖安東尼奧和奧斯汀今年5月房價都創下了新高。

　　休斯敦房地產經紀卿梅(Shirley Mei Qing)說：“我帶人看房子的時間早已排滿了，有時客戶更多到無法應付。”她發現，近一年來，中國顧客增加約三成。她認為：“主要原因是，這裏的房價更合理。”