今天看一篇文章，分析中國如果樓市泡沫一旦爆破，將很慘烈。
因為中國的有權有錢階層，都被樓市捆綁，而低下階層，又被樓市困擾著，所以，如果不小心，處理不當，甚至可能引發政權危機雲雲。
我在這裏，不想講這些離我們太遠的政治，隻想講講，海外赤子們，應不應回去加入這個熱潮中，做個弄潮兒? 相信這是這裏很多朋友關心的問題。
早十年前回去買，一百萬已經可以買上海靜安區的豪宅，那時可以。
早五年前，一百萬，還可以在北京三環買入別墅。
現在，杭州的新樓也要一千萬了，所以，實在大可不必回去買樓了。一千萬，你在全世界都能買別墅了。
中國的樓價已經跟世界高端水平接軌，此其一。但也不是今天我要談論的內容。
我想談談，為什麽，我勸朋友們，還是止步吧，不要隔山買牛了。
雖然大家都來自內地，都有親人在內地，眼見著同學朋友親戚個個都成了"地主土豪"，海外赤子的心不動，是假的。但是，我還是勸大家，不要去中國買樓!
97年的香港樓市爆破，我是見證人。一桩桩，一件件，曆曆在目。
香港曾經有一間很著名的"虎豹別墅"，那是"萬金油大王"胡文虎、胡文豹兄弟建的，雖然旅行社不會安排遊這裏，但有朋友來，我一定帶他們去看看。虎豹別墅位於香港市中心豪宅區"大坑"，離天後很近。twins不是有首歌叫"下一站，天後"嗎。那裏步行可以到維園。
97年香港樓市泡沫爆破，胡仙被迫以賤價一億，把虎豹別墅賣給了李嘉誠，李氏趁機建高層住宅"名門"，一個單位已經賣一億有多。
胡家資產由胡仙敗得清光。她不但賤賣虎豹別墅，也以七億賤賣了"星島日報"集團。香港星島，去年一年的收入已經兩三億。
何以如此敗家?
就是胡仙嚴重錯誤的投資決定，導致胡氏的榮光，到此嘎然而止。
胡仙幹什麽了?
她買樓買地了!
去哪裏買?
有意思，她老人家眼見香港房地產業蓬勃發展，雄心大盛，跑到地廣人稀的澳洲、新西蘭，狠狠地大量屯積土地，買入大量良田，準備大幹一場，大約要學美國的拉斯維加斯，在沙漠中，建立起一座宏偉的城市。
不幸，新西蘭(紐西蘭)羊比人多，那時的中國人還沒大量移民，那一大片廣袤的土地，令胡仙女士，背負了沉重的銀行貸款。
地，依然歸她老人家所有，但是，樓呢? 樓一直沒有建起來。香港的地產發展商建樓，都是一邊請人設計，一邊先賣樓花，等賣樓花收回部分資金，才用來建樓。在澳洲、在紐西蘭，這大批的樓花，能賣得動嗎?賣給誰呢?羊們嗎?哈哈。
她老人家的下場結局可想而知。
李嘉誠念在舊友情份上，虎豹別墅還是留下她住的那個小涼亭，給她住，她還有一個灣仔的四百尺商鋪收租，夠吃飯，除此，胡家的產業，已經蕩然無存。
我們小時候讀書，受教育最多的便是"我們偉大祖國地大物博"。
物博不博，我不知道；地大，那是肯定的。
大家仔細問問家鄉的親友，都應該知道他們買樓的習慣，那是非新樓不買的。國內的二手市場，是很畸形地不發達。很多內地來港定居的朋友，也仍然執著於"我一定要買全新的樓"這一概念。
原因嘛，當然是地大物博棉。
大量的土地，永遠都有新供應，幹嘛不買新樓要買舊樓呢?
of course!當然啦。
但是，大家逆向思考一下，既然你想買新樓就有新樓，他想買新樓也有新樓，那麽，你在中國買入的新樓，不就跟在國外買新車一個道理?新車落地打七折。新樓呢?到了你的手，也就變成"舊樓"了，住也沒住過，晾在那裏被建築工人偷溜進去拉了兩泡s，就成舊樓了，你欲哭無淚。
現在樓市的泡決仍在吹，但，是泡沫就得有爆的一天，你人在海外，山長水遠，賣樓有那麽便當嗎?沒有。ok，那你就不能像賣手上的股票一樣，按一個鍵，就賣了，及時逃生，對不對?有人說，反正我有錢，那房子我也不住，跌了就守著唄，守吧。中國的樓，能活三十年命就算你好運了。這可不是七十年代的紅磚樓，都是像"水簾洞"一樣的新式豪宅哪。哈哈哈。
不住人的房子，比有人氣的房子，老化得更快。好，你請個人住進去。請人守你的房子，你還得付工資呢!你老人家越洋買豪宅，花錢請人住著，買來幹嘛?給親戚住?那更是惹一肚子氣，還沒法撒。打越洋長途，半夜跟親人吵架翻臉的，我幾乎月月聽這種訴苦，耳朵都聽出 子了。
罷罷罷，不買也罷。你說呢?
有那錢，幹嘛不在自己住的附近，買套房子做做包租公、包租婆呢? 地頭也熟了、法律也摸明白了、交租都自動轉帳，不必上門追討，也沒那麽多親人的血親，累你夜夜失眠。
因為中國的有權有錢階層，都被樓市捆綁，而低下階層，又被樓市困擾著，所以，如果不小心，處理不當，甚至可能引發政權危機雲雲。
我在這裏，不想講這些離我們太遠的政治，隻想講講，海外赤子們，應不應回去加入這個熱潮中，做個弄潮兒? 相信這是這裏很多朋友關心的問題。
早十年前回去買，一百萬已經可以買上海靜安區的豪宅，那時可以。
早五年前，一百萬，還可以在北京三環買入別墅。
現在，杭州的新樓也要一千萬了，所以，實在大可不必回去買樓了。一千萬，你在全世界都能買別墅了。
中國的樓價已經跟世界高端水平接軌，此其一。但也不是今天我要談論的內容。
我想談談，為什麽，我勸朋友們，還是止步吧，不要隔山買牛了。
雖然大家都來自內地，都有親人在內地，眼見著同學朋友親戚個個都成了"地主土豪"，海外赤子的心不動，是假的。但是，我還是勸大家，不要去中國買樓!
97年的香港樓市爆破，我是見證人。一桩桩，一件件，曆曆在目。
香港曾經有一間很著名的"虎豹別墅"，那是"萬金油大王"胡文虎、胡文豹兄弟建的，雖然旅行社不會安排遊這裏，但有朋友來，我一定帶他們去看看。虎豹別墅位於香港市中心豪宅區"大坑"，離天後很近。twins不是有首歌叫"下一站，天後"嗎。那裏步行可以到維園。
97年香港樓市泡沫爆破，胡仙被迫以賤價一億，把虎豹別墅賣給了李嘉誠，李氏趁機建高層住宅"名門"，一個單位已經賣一億有多。
胡家資產由胡仙敗得清光。她不但賤賣虎豹別墅，也以七億賤賣了"星島日報"集團。香港星島，去年一年的收入已經兩三億。
何以如此敗家?
就是胡仙嚴重錯誤的投資決定，導致胡氏的榮光，到此嘎然而止。
胡仙幹什麽了?
她買樓買地了!
去哪裏買?
有意思，她老人家眼見香港房地產業蓬勃發展，雄心大盛，跑到地廣人稀的澳洲、新西蘭，狠狠地大量屯積土地，買入大量良田，準備大幹一場，大約要學美國的拉斯維加斯，在沙漠中，建立起一座宏偉的城市。
不幸，新西蘭(紐西蘭)羊比人多，那時的中國人還沒大量移民，那一大片廣袤的土地，令胡仙女士，背負了沉重的銀行貸款。
地，依然歸她老人家所有，但是，樓呢? 樓一直沒有建起來。香港的地產發展商建樓，都是一邊請人設計，一邊先賣樓花，等賣樓花收回部分資金，才用來建樓。在澳洲、在紐西蘭，這大批的樓花，能賣得動嗎?賣給誰呢?羊們嗎?哈哈。
她老人家的下場結局可想而知。
李嘉誠念在舊友情份上，虎豹別墅還是留下她住的那個小涼亭，給她住，她還有一個灣仔的四百尺商鋪收租，夠吃飯，除此，胡家的產業，已經蕩然無存。
我們小時候讀書，受教育最多的便是"我們偉大祖國地大物博"。
物博不博，我不知道；地大，那是肯定的。
大家仔細問問家鄉的親友，都應該知道他們買樓的習慣，那是非新樓不買的。國內的二手市場，是很畸形地不發達。很多內地來港定居的朋友，也仍然執著於"我一定要買全新的樓"這一概念。
原因嘛，當然是地大物博棉。
大量的土地，永遠都有新供應，幹嘛不買新樓要買舊樓呢?
of course!當然啦。
但是，大家逆向思考一下，既然你想買新樓就有新樓，他想買新樓也有新樓，那麽，你在中國買入的新樓，不就跟在國外買新車一個道理?新車落地打七折。新樓呢?到了你的手，也就變成"舊樓"了，住也沒住過，晾在那裏被建築工人偷溜進去拉了兩泡s，就成舊樓了，你欲哭無淚。
現在樓市的泡決仍在吹，但，是泡沫就得有爆的一天，你人在海外，山長水遠，賣樓有那麽便當嗎?沒有。ok，那你就不能像賣手上的股票一樣，按一個鍵，就賣了，及時逃生，對不對?有人說，反正我有錢，那房子我也不住，跌了就守著唄，守吧。中國的樓，能活三十年命就算你好運了。這可不是七十年代的紅磚樓，都是像"水簾洞"一樣的新式豪宅哪。哈哈哈。
不住人的房子，比有人氣的房子，老化得更快。好，你請個人住進去。請人守你的房子，你還得付工資呢!你老人家越洋買豪宅，花錢請人住著，買來幹嘛?給親戚住?那更是惹一肚子氣，還沒法撒。打越洋長途，半夜跟親人吵架翻臉的，我幾乎月月聽這種訴苦，耳朵都聽出 子了。
罷罷罷，不買也罷。你說呢?
有那錢，幹嘛不在自己住的附近，買套房子做做包租公、包租婆呢? 地頭也熟了、法律也摸明白了、交租都自動轉帳，不必上門追討，也沒那麽多親人的血親，累你夜夜失眠。
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