[轉]二手叫價降樓價料跌 15%

【蘋果日報訊】去年的金融海嘯重創本港樓市記憶猶新，市場憂慮是次中東杜拜債務危機，或掀起新一波金融海嘯，有業主主動減價沽貨。有學者認為，樓價將借勢調整 10至 15%，豪宅跌幅更達 20%。


豪宅將借勢調整 20%
理大建築及房地產學係教授許智文認為，金融危機一旦再爆發，肯定會拖累本港樓市，樓價將借勢跌 10至 15%，由於豪宅今年升幅大，料跌幅達 20%。中原地產董事總經理陳永傑亦指，雖未知杜拜事件「拖累幾深」，但買家已變得更審慎，料成交量先跌，樓價短期回落 3至 5%。
金豐易居分行經理王永聰表示，九龍站君臨天下及天璽有 4至 5名業主，昨日將放盤價調低 5%。天璽日鑽璽高層 D室， 1213方呎，將叫價由 2350萬元，降低 4.3%至 2250萬元，呎價 1.85萬元，但未獲承接。
利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，沙田第一城昨日錄得 3宗減價成交。屋苑最罕有的 1018方呎單位，跌破 500萬元。 5座中層 C室放盤業主昨見港股暴挫，即急減價 7%，至 465萬元平賣，呎價僅 4568元，低市價一成。 48座中層 G室， 410方呎，亦減價 7.5%至 148萬元售出，呎價 3610元，低市價半成。他表示，第一城昨日有一半準買家取消睇樓，料今明兩天買賣少於 10宗，較上周同期少一半。


調查 78%置業意欲降
美聯就杜拜債務危機事件進行客戶調查， 179名受訪者中有 78%認為，影響買樓意欲，當中 25%認為嚴重影響，略有影響的則佔 53%。對未來一年樓市前景感到悲觀及非常悲觀的比例，分別有 20%及 9%。