JacksonFung 八百多呎,實際得500尺。500尺的豪宅才對。 10月16日 07:06
kaninchen 我們可以叫停投資移民， 那就沒有人來炒房啦！ 10月16日 07:29
中環講人 地產商說國內投資者選擇以現金支付買樓，所以沒有泡沫。實情是國內投資者沒有審計報告也沒有入息證明，根本上無法取得按揭。海嘯後的資金，才開始發揮作用。資金能下來的，已經是成功逃離國內監管的部分，但求安全而已。 10月16日 08:00
中環講人 到經濟復蘇後，可能樓價高得離譜矣。可怕的是，經濟好沒多久，資產泡沫爆破，又來一次樓市風暴。無論你上車不上車，全民都已經被押上這個世紀通貨膨脹。 10月16日 08:06
曾偉眠 人哋黑金買渡假屋，
黑變白預咗有溢價，
港人薪金買住宅屋，
硬賠溢價莫奈何，
有此短視隻顧眼前利的特府，
港人隻能自求多福，
他朝中央像美國查黑金流向時，
也是香港樓市泡沬爆破時，
浮雲是要港人喚你下台才能醒覺嗎？ 10月16日 09:30
eddie31 內地朋友電郵:其實我很反對反貪行動的。貪官抓起來以後，廣大人民之前送的禮都白送了，還要給新上任的官員再送一遍。 10月16日 09:33
So Sing Sing 31兄,哈哈,好笑,但很現實. 10月16日 09:51
曾偉眠 索羅絲所講的市場反射性和可錯性，
明顯在香港樓市中漫延，
這個升市的誇張預期，
究竟是要由特府自已去揭破，
還是又要勞煩胡溫去拍板呢？
越遲揭破傷害越大，
浮雲醒下啦！ 10月16日 10:13
中環講人 有一點樓市於股市不同的。股市每一宗交易，理論上都有錄音，而且隨時都有機會被證監會調查。可是樓宇的買賣，卻沒有監管。屢屢創新高的樓價，EAA會否調查一下買家的身份呢？ 10月16日 10:42
eddie31 新加坡這樣的威權政府, 都懂抑製地價, 平抑樓價來使人民安居, 天天說港人多"抱怨"的"愛國"朋友, 其實知道問題在那嗎 10月16日 11:26
hohoah eddie31兄,內地朋友真的很無奈!人民為了生活,可以做乜?
"貪官抓起來以後"可能來一個更貪贓的.......唉 10月16日 11:29
baruch 1,香港的樓現在不隻是供應給香港人的，是供應給全部中國人的，全中國有能力的人都可能到香港買樓，大陸高收入人口快速增加，多過香港人好多，香港的樓價會在大陸人收入提高的前提下上升。
2，香港未來的好房子會被大陸人購買去，好多沒有買房子的本地人，購買不了好房子，被邊緣到差一些的區去。原來做專業人士可以買太古城的，可能要去買新界的樓。
3，這個現象符合說明當一個人在社會上的生產效率不高時，他就無法在這個社會得到好的收入。香港一些專業人士以為自己好厲害，但是他們沒有想到大陸人追上來更厲害，大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時，結果是大陸人住好房子，香港一些專業人士住新界。
4，香港好多人還沒有發現這個問題，此刻隻是問題的開始，越來越明顯。除非香港不開放，否則這個現象不會消除。 10月16日 11:30
eddie31 大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時-不同意, 這和政經環境的差異更大關係, 九十年代溫哥華當地人一樣拍港人移民炒高樓價 10月16日 11:33
PaulCheung 一個善於說謊的人，就把謊言當成真話。大家已被騙， 分別是多或少。 騙徒，騙徒， 騙徒。 10月16日 11:42
baruch 大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時-不同意???
那大陸每年的gdp增加8%是如何來的？大陸的財富是如何來的？大陸人口多，基數大，一小部分的百分比已經好幾百萬人了，這部分中的一半人都來香港買房子，香港房子價格會升到香港專業人士都無法承受。
現在香港人最大的問題是看未來沒有前瞻性，香港的未來就是中國的佛羅裡達，中國有錢人的居住地。一般香港人在香港生活倍感艱難。本地人提升自己的生產率，和外來的大陸人競爭，另外部分無法競爭的，政府盡量照顧，多蓋一些公屋。 10月16日 11:49
麻甩佬 我擔心買不起第二層港島樓呀！ 10月16日 11:57
eddie31 基數大是真, 但這是數量和目前內地製度下不同收入機會多, 不代表大陸部份人士真的比本港專業人士"能力"較好, 這是個經濟階段分別的問題. 再者, 在香港工時已是亞洲第一的情況下, 再"提升"生產率已是超負荷和非人化, 我不知你想香港人要200還是300%超負荷運轉, 香港已不是"工蟻"式前工業化階段, 也不可能回頭, "增值"是創業和創新, 無止境愈做愈長沒希任何前途 10月16日 12:00
ERICBLUE 小弟不敢妄論兩地同胞的效率，但相信每年８％的ＧＤＰ增長不會隻是一小部份人的高效率可以帶動。至於大陸富豪動輒幾個億的現金來源，我們是猜不來的，亦不大可能由提升生產力來競爭．．．
但大陸富豪真的想住在香港嗎？在大陸用錢可以換到的東西比香港多得很，如果沒有必要，他們應該不會真的移居香港。
小弟偏見，他們豪買香港"豪"宅應是出於狡兔三窟及資金存放的考慮，相信他們第三窟應該會是歐美等完全走資的帝國吧！
小弟擔心（希望）整件事演變成"引蛇出洞"的財金版！ 10月16日 12:20
cy1999 政府現行的（勾地表製度）無形地拖住甚至推高樓價。特首所講；不想用愚蠢的政策堆低資產價格，但是用愚蠢的政策來吹大資產泡沫就對嗎？
施永青已吉穿特首對樓市“兩層之間互不影響”的錯誤理解和立論。這樣的施政報告怎樣規劃未來香港的發展藍圖？？ 10月16日 12:32
eddie31 以現在不少基層人士的工作時數以及和收入的比例, 香港市民完全可以稱盡了自己的責任, 再說他們不"進取", 對不起, 你是在侮辱汙衊他們 10月16日 12:33
安士紅
政府對於包括施永清先生在C觀點所提 – “政府可考慮每年劃撥一定的土地，在地契上註明，土地上所建的物業隻能售予本地的永久居民” 的建議都可以考慮研究，甚至像內地一樣對非第二套房產作出一定規範，對非香港永久性居民投資第二套房產徵收特定稅項。雖說香港奉行自由市場，但畢竟住房牽涉重大民生問題，樓市平穩發展較易為普羅市民接受，十年八年就來個大上大落，既使對發展商也不一定是好事的。 10月16日 14:00
magiccello "以現在不少基層人士的工作時數以及和收入的比例, 香港市民完全可以稱盡了自己的責任, 再說他們不"進取", 對不起, 你是在侮辱汙衊他們"
所言甚是. 這叫風涼話, 為社會不穩製造土壤.
被人家稱為中產的醫生, 律師, 今時今日初出道多少人工, 很多人都不知, 以為好高. 知不知醫生要自己買專業責任保險, 要交個多月人工的稅, 初出道的HA醫生, 我所知人工得3萬多元. 還要進修,考試費用, 若果要還Grant Loan 及養家, 3萬多元不是什麼大數目, 可以儲蓄用作首期的錢真的有限.
被人家稱為中產的醫生, 律師, 要住在人家稱為中產區的港島地方, 如太古, 中上環, 西灣河, 不是什麼過分要求啊!
今天太古樓價多少? 如果中產要求住傳統的中產地方叫做過分, 要住在新界先叫合理要求, 那麼, 一般普羅市民, 難道要住在深圳嗎?
而我們的社會，正在宣揚一家四五六口共住在300呎不到的地方已經應該要酬謝神恩, 這是什麼世界? 10月16日 14:16
kaninchen 我們可以叫停投資移民， 那就沒有人來炒房啦！ 10月16日 07:29
中環講人 地產商說國內投資者選擇以現金支付買樓，所以沒有泡沫。實情是國內投資者沒有審計報告也沒有入息證明，根本上無法取得按揭。海嘯後的資金，才開始發揮作用。資金能下來的，已經是成功逃離國內監管的部分，但求安全而已。 10月16日 08:00
中環講人 到經濟復蘇後，可能樓價高得離譜矣。可怕的是，經濟好沒多久，資產泡沫爆破，又來一次樓市風暴。無論你上車不上車，全民都已經被押上這個世紀通貨膨脹。 10月16日 08:06
曾偉眠 人哋黑金買渡假屋，
黑變白預咗有溢價，
港人薪金買住宅屋，
硬賠溢價莫奈何，
有此短視隻顧眼前利的特府，
港人隻能自求多福，
他朝中央像美國查黑金流向時，
也是香港樓市泡沬爆破時，
浮雲是要港人喚你下台才能醒覺嗎？ 10月16日 09:30
eddie31 內地朋友電郵:其實我很反對反貪行動的。貪官抓起來以後，廣大人民之前送的禮都白送了，還要給新上任的官員再送一遍。 10月16日 09:33
So Sing Sing 31兄,哈哈,好笑,但很現實. 10月16日 09:51
曾偉眠 索羅絲所講的市場反射性和可錯性，
明顯在香港樓市中漫延，
這個升市的誇張預期，
究竟是要由特府自已去揭破，
還是又要勞煩胡溫去拍板呢？
越遲揭破傷害越大，
浮雲醒下啦！ 10月16日 10:13
中環講人 有一點樓市於股市不同的。股市每一宗交易，理論上都有錄音，而且隨時都有機會被證監會調查。可是樓宇的買賣，卻沒有監管。屢屢創新高的樓價，EAA會否調查一下買家的身份呢？ 10月16日 10:42
eddie31 新加坡這樣的威權政府, 都懂抑製地價, 平抑樓價來使人民安居, 天天說港人多"抱怨"的"愛國"朋友, 其實知道問題在那嗎 10月16日 11:26
hohoah eddie31兄,內地朋友真的很無奈!人民為了生活,可以做乜?
"貪官抓起來以後"可能來一個更貪贓的.......唉 10月16日 11:29
baruch 1,香港的樓現在不隻是供應給香港人的，是供應給全部中國人的，全中國有能力的人都可能到香港買樓，大陸高收入人口快速增加，多過香港人好多，香港的樓價會在大陸人收入提高的前提下上升。
2，香港未來的好房子會被大陸人購買去，好多沒有買房子的本地人，購買不了好房子，被邊緣到差一些的區去。原來做專業人士可以買太古城的，可能要去買新界的樓。
3，這個現象符合說明當一個人在社會上的生產效率不高時，他就無法在這個社會得到好的收入。香港一些專業人士以為自己好厲害，但是他們沒有想到大陸人追上來更厲害，大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時，結果是大陸人住好房子，香港一些專業人士住新界。
4，香港好多人還沒有發現這個問題，此刻隻是問題的開始，越來越明顯。除非香港不開放，否則這個現象不會消除。 10月16日 11:30
eddie31 大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時-不同意, 這和政經環境的差異更大關係, 九十年代溫哥華當地人一樣拍港人移民炒高樓價 10月16日 11:33
PaulCheung 一個善於說謊的人，就把謊言當成真話。大家已被騙， 分別是多或少。 騙徒，騙徒， 騙徒。 10月16日 11:42
baruch 大陸一部分人的生產效率明顯高過香港一些專業人士時-不同意???
那大陸每年的gdp增加8%是如何來的？大陸的財富是如何來的？大陸人口多，基數大，一小部分的百分比已經好幾百萬人了，這部分中的一半人都來香港買房子，香港房子價格會升到香港專業人士都無法承受。
現在香港人最大的問題是看未來沒有前瞻性，香港的未來就是中國的佛羅裡達，中國有錢人的居住地。一般香港人在香港生活倍感艱難。本地人提升自己的生產率，和外來的大陸人競爭，另外部分無法競爭的，政府盡量照顧，多蓋一些公屋。 10月16日 11:49
麻甩佬 我擔心買不起第二層港島樓呀！ 10月16日 11:57
eddie31 基數大是真, 但這是數量和目前內地製度下不同收入機會多, 不代表大陸部份人士真的比本港專業人士"能力"較好, 這是個經濟階段分別的問題. 再者, 在香港工時已是亞洲第一的情況下, 再"提升"生產率已是超負荷和非人化, 我不知你想香港人要200還是300%超負荷運轉, 香港已不是"工蟻"式前工業化階段, 也不可能回頭, "增值"是創業和創新, 無止境愈做愈長沒希任何前途 10月16日 12:00
ERICBLUE 小弟不敢妄論兩地同胞的效率，但相信每年８％的ＧＤＰ增長不會隻是一小部份人的高效率可以帶動。至於大陸富豪動輒幾個億的現金來源，我們是猜不來的，亦不大可能由提升生產力來競爭．．．
但大陸富豪真的想住在香港嗎？在大陸用錢可以換到的東西比香港多得很，如果沒有必要，他們應該不會真的移居香港。
小弟偏見，他們豪買香港"豪"宅應是出於狡兔三窟及資金存放的考慮，相信他們第三窟應該會是歐美等完全走資的帝國吧！
小弟擔心（希望）整件事演變成"引蛇出洞"的財金版！ 10月16日 12:20
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施永青已吉穿特首對樓市“兩層之間互不影響”的錯誤理解和立論。這樣的施政報告怎樣規劃未來香港的發展藍圖？？ 10月16日 12:32
eddie31 以現在不少基層人士的工作時數以及和收入的比例, 香港市民完全可以稱盡了自己的責任, 再說他們不"進取", 對不起, 你是在侮辱汙衊他們 10月16日 12:33
安士紅
政府對於包括施永清先生在C觀點所提 – “政府可考慮每年劃撥一定的土地，在地契上註明，土地上所建的物業隻能售予本地的永久居民” 的建議都可以考慮研究，甚至像內地一樣對非第二套房產作出一定規範，對非香港永久性居民投資第二套房產徵收特定稅項。雖說香港奉行自由市場，但畢竟住房牽涉重大民生問題，樓市平穩發展較易為普羅市民接受，十年八年就來個大上大落，既使對發展商也不一定是好事的。 10月16日 14:00
magiccello "以現在不少基層人士的工作時數以及和收入的比例, 香港市民完全可以稱盡了自己的責任, 再說他們不"進取", 對不起, 你是在侮辱汙衊他們"
所言甚是. 這叫風涼話, 為社會不穩製造土壤.
被人家稱為中產的醫生, 律師, 今時今日初出道多少人工, 很多人都不知, 以為好高. 知不知醫生要自己買專業責任保險, 要交個多月人工的稅, 初出道的HA醫生, 我所知人工得3萬多元. 還要進修,考試費用, 若果要還Grant Loan 及養家, 3萬多元不是什麼大數目, 可以儲蓄用作首期的錢真的有限.
被人家稱為中產的醫生, 律師, 要住在人家稱為中產區的港島地方, 如太古, 中上環, 西灣河, 不是什麼過分要求啊!
今天太古樓價多少? 如果中產要求住傳統的中產地方叫做過分, 要住在新界先叫合理要求, 那麼, 一般普羅市民, 難道要住在深圳嗎?
而我們的社會，正在宣揚一家四五六口共住在300呎不到的地方已經應該要酬謝神恩, 這是什麼世界? 10月16日 14:16
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