洗衣機冰箱問題

出租房租客說冰箱有時會發出吱吱的響聲,洗衣機洗完衣服後衣服上有很多毛毛,意思是洗衣機冰箱年代久了(12年),應該換了。請教各位能人我是請人維修好還是買新的換了合算,還是不理會她.租客是單身華人女士,有很好的收入,房租也都準時交,就是特別頂真,已經租了一年,看樣子是會續租。另外如果換新的我可以要求漲租金嗎?實在是不太適合做房東,想聽聽大家的意見。大家!

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