～ 這一係列的博客是分享我們決定搬去佛州蓋房子的經過. 會時時更新. ～
選項結束後 就是蓋了.
不清楚佛州的地產經紀, 尤其這種小區的工作人員是否需要有地產經紀牌照; 領一份定額的人工還是攢傭金. 反正賣給我們房子的經紀, 是愛理不理的. 當然這一切都是因為求過於供
比如我們收到合同後, 才發現有$15,000 一萬五千元的優惠. 經紀都不肖提起優惠就能賣掉. 在2021年中, 房價的走勢依然升高挺; 佛州尤甚. 以我們的小區為列 (2018年四月區裏的一個湖/池塘), 2021年內房價漲了30%. 加州 Palo Alto 帕洛阿爾托 一間948平方英尺的房屋在年中賣了$2,470,000美元.
2021年四月我們去選項會議時, 一國內的朋友也想買 就和我們一起去了. 直到那時我才知道佛州買房在國內很熱. 當我經紀過來打招呼時, 我把朋友介紹給他: 他沒有搭理. 朋友找了另外一個人帶她看. 其間她問起 一萬五千元的優惠時, "早就沒有了."
我們簽合同時 預期是 2022 二月或者三月 但是瘟疫令到人手不夠 材料短缺 所以遲遲沒有動工 直到十月才收到動工的通知. 至此, 總的感覺是落後. 比如這麽多新建築, 幾乎沒有人用太陽能; 3-D蓋房更別提了. 選項時, 也沒有充分利用網絡. 比如, 去不去看是一回事; 但他們完全可以應用網絡的方便, 把選項放在網上進行. 方便比較產品 價錢. 有一些我們根本不知道是什麽 隻能穀歌. 如果在網上進行 點一下鏈就可以了解. 這樣也可以節約50幾張紙.
我們的時間流程
- 2021 一月中 開始找
- 2021 一月底 簽合同
- 2021 四月 簽畢選項
- 2021 十月 經紀來郵件說 動工了
- 2022 一月 施工經理說 在等窗戶
下麵????是2021年後的蓋房流程和一些照片 (區裏的照片: 2018年四月 #9, 2021一月 #3.)
- 圈地, vid
- 鋪路 pave the road
- 構圖 stake out the form
- 下水道 rough plumbing
- 板坯 slab
- 外牆石 outer wall’s blocks
- 蓋牆
- 2021.11.07 牆
- 2021.11.20 天花板木頭 4x8 board
- 2021.12.01 屋頂 roof，屋頂膜 membrane
- 2021.12.09 屋內
- 2021.12.24 管道電線完成 plumbing/wiring done
- 窗戶 windows
- 人行道 sidewalk
建築接近尾聲時 drywall inspection 幹牆檢查, 我們可以去查看. 然後是在簽收之前的最後行列檢查.
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