一次GC的經曆

這是我第一次給別人做GC。原因是去年下半年房事走低沒有入市做flip，趁這個時間接了這活。

圖也是我畫的通過city審批的，所以我既是architect,GC,同時也做sub。

是一個後院500sf的加建。

我本來是要把原來主臥的廁所移到原主臥和新加建的小房間中間，無奈上帝聽不進去隻得作罷。

這是後院原來的樣子。

畫好線讓幫手去掉stucco。

和要新加建部分的連接的部分打開了，從原來房子進入新加建的過道也準備好了。

前一天我先把水泥地切開，第二天兩個幫手開始去水泥塊。

開始是用的HD的電動Jack hammer，結果力道不夠，太慢，隻得重新租了這種燒柴油的壓縮機驅動的Jack hammer。本來是要包出去的，出了點狀況自己做走了一些彎路。

挖土。

洪都拉斯的幫手和我一道做的foundation forming。做的有點慢，但自己能控製。這個小夥子不錯。

星期五檢查，本來準備第二天或星期一灌水泥，檢查通過後還有時間。一想要不今天就把水泥灌下去？打電話給pump的人和水泥公司都說有空。那就幹。這樣當天就把水泥灌下去了。一切順利。

Foundation做好了就可以做under floor framing， under floor plumbing，insulation等等。

Under floor的東西檢查通過以後就可以封起來做後麵的framing了，具體就是可以搭房子了。從這裏開始framing，roof，stucco，牆，地板都包出去了，其它剩下電，廁所和一些雜的工作基本是我做的。

再看做完的。

看一下裏麵

廁所

再次用barn door。

上次patio同學對我用的馬桶有意見，這次不要我掏錢，選個好一點的。

結束。

 

所有跟帖： 

• WOW... -Tony很帥- ♀ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 11:18:47

• 祝賀變為專業的。你應該走這條路。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 11:28:45

• 邊走邊看。 -喜歡折騰- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 16:52:02

• 升級了哈:) 再這樣做幾次就可以做建築商了。 -易木- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 12:39:25

• 問好！ -喜歡折騰- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 16:52:14

• 專業戶就是厲害,我自己蓋個shed就覺得很了不起了, 你這裏房子都不要地下室嗎? -移花接木- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 17:22:53

• 因為地震帶的原因或還有其它原因，建地下室的成本非常高，所以這裏建地下室的房子非常少。老房子有一些有。 -喜歡折騰- ♂ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 18:30:45

• 主要還是因為冬天暖，不上凍，就不需要地下室。北方主要是因為凍土會波動，地基要深。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 04/03/2019 postreply 08:02:11

• 你們當地給permit不需要你的GClicense嗎？你拿license 需要考試和推薦人嗎？ -mickey222- ♀ (201 bytes) () 04/02/2019 postreply 17:28:06

• 拿permit有兩種途徑：licensed contractor 或著owner -喜歡折騰- ♂ (865 bytes) () 04/02/2019 postreply 18:26:14

• 哈哈，那我去問問我縣裏，說不定我也可以參加考試哈 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 18:42:04

• 是州政府的部門。 -喜歡折騰- ♂ (437 bytes) () 04/02/2019 postreply 20:06:06

• 我們這裡增加500 sqft, city就要你把整個房子都要bring up to code. 有時，加 500 尺比推倒重來還 -SCNC- ♂ (32 bytes) () 04/02/2019 postreply 20:56:31

• 厲害厲害！門外漢問一下，現在造房子不用磚？ -婧芊- ♀ (0 bytes) () 04/02/2019 postreply 22:51:11

• 我們這裏幾乎不用。 -喜歡折騰- ♂ (0 bytes) () 04/03/2019 postreply 08:12:14

• 木架子的磚牆隻是veneers，不承重，用磚工藝要求高，價格也高 -鬆濤孤雁- ♂ (0 bytes) () 04/03/2019 postreply 18:45:12

• 讚！請問這麽加500尺總共費用要多少？每尺100刀能做下來嗎？另外為什麽不把中間那個小空間封掉？ -徒勞- ♂ (0 bytes) () 04/05/2019 postreply 06:06:01

• 牛，你牛。我看你該把你的工作扔了，改行。 -Patio- ♂ (0 bytes) () 04/12/2019 postreply 15:04:19

• 請教造價大概多少錢一尺， -mirrorsid- ♀ (0 bytes) () 05/09/2019 postreply 20:49:13

• 這個問題問得太外行了， 這是不能說的呀。 這樣的房子，不會高於$100/尺。 -俺老四川哈- ♂ (0 bytes) () 08/12/2019 postreply 18:18:09