購房，貸款出現的問題

買房子，首付80%，貸20%的房款。其中房子所在的地價都比貸款金額高。

Lender找人appraisal後，說房子地下室有水痕，要修；或者找professional寫證明漏水修好了。否則不給貸款。Seller既不找人修，也不找人證明修好了，反而要求我們找人寫證明不漏水了。

我們作為buyer找不到人寫這個證明，都怕有責任；我們也不能寫假證明(mortgage fraud). 現在就僵在這裏。

我覺得這個問題詭異在於：

1. Lender-我們credit，首付，收入水平相對於借款簡直相當於大學生上小學。lender要求的東西如果我們做不到，所有其他人都不會做到。現在lender中有人propose repair escrow account，就是我們再從lender借高利貸5000元，付10%手續費，然後我們就能close。這是不是lender故意卡我們？

2. Seller-態度特別強硬，什麽都不做，都讓我們瞎折騰。地下室漏水的問題，我們看房第一天就問他，他用書麵回答是以前shower漏，現在修好了。結果房檢和銀行同時看出問題，他又說是gutter漏水，landscape漏水，地不平。反正不止一處漏水。seller disclosure也沒說漏水。如果他說實話，我們就不會折騰買這個房子，能不能告他？

3. 我們現在房檢，貸款，律師費花了一大堆，結果房子買不到，還生了一肚子氣，高手說說咋辦啊？

所有跟帖： 

• 如果是這種情況，我會退出。以防以後漏水更麻煩，花銷大還鬧心。 -Hannah2006- ♀ (0 bytes) () 09/30/2017 postreply 18:33:43

• 爛房為啥還要搶？沒準兒賣方直接扔給銀行 -tax2- ♀ (0 bytes) () 09/30/2017 postreply 19:47:03

• 上帝在幫你, 不讓你買問題房。 -PrimeryColor- ♀ (0 bytes) () 10/02/2017 postreply 13:46:35