請教衛生間漏水

買這套房子的時候沒有很多經驗，現在發現很多問題，非常苦惱，請各位高手獻計獻策。

是個town house，樓上衛生間，樓下正對是廚房。早些時候，房客抱怨樓下廚房天花板漏水。於是打電話請plumber來修。我當時大意了，沒有親自到場。plumber看了懷疑樓上衛生間浴缸漏水，要檢查。他在樓下廚房天花板上挖了個洞想查看浴缸漏水情況。結果洞挖完了，說挖的地方不對，什麽都看不見。走的時候，隻是在浴缸faucet的那裏seal了一下就完事了。

才不到三個星期，房客又報漏水。房客當時打電話叫管理公司來看。我到場的時候，看到管理公司把浴缸shake得四周和地板連接的地方全部鬆動了，然後又找plumber。plumber來了，說是因為浴缸和地方接的地方鬆動，房客洗澡的時候水灑到浴缸外麵才漏水的。plumber自稱他不擅長sealing，得另外請人修。我自己把浴缸四周大致seal了一下。我以前自己家裏弄過，效果很好。但是在房客家裏，沒有心思仔細弄，隻是簡單地在現有caulking的基礎上又加了一層，沒有仔細清潔掉原來的舊物。不知道是不是問題。

才幾天，房客又報漏水。大家能不能幫忙看一下，到底怎麽辦才好？錢和時間花了很多，天花板也挖了洞，情況卻越來越糟。非常鬱悶，請大家一定獻計獻策，給我出下主意。我沒有什麽經驗。謝謝謝謝！

所有跟帖： 

• 可能是水龍頭牆裏那部分鏈接的地方漏水 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:43:43

• 謝謝。那是不是要把牆敲開，是個大工程吧？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:55:19

• 你得找有經驗的幫你查，開牆不一定很大的工程，但是得懂水，能找到問題所在，不牆麻煩點，但不算太大的事 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 19:57:44

• 還是找plumber嗎？ -she3652003- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:05:54

• 你要是找不到中國人懂裝修水電的，那隻好找老美plumber了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:07:32

• 好吧。我再碰碰運氣。 -she3652003- ♀ (192 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:12:05

• 報漏水，要分析是什麽地方漏，既然已經開了頂，還看不見？很可能並不是seal的問題。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:12:52

• 一個朋友發生同樣情況問我，後來他自己修好了。是浴缸水龍頭內的O ring 失靈，水向後漏進牆內引起的。你 -房崇- ♂ (89 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:20:43

• 對，我的也是這個情況，然後浴缸下麵沒有seal好，水就漏到樓下去了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:23:51

• 如果水流進牆內，是肯定沒有什麽seal，肯定流到樓下的。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:27:05

• 對，我們就是這個情況，還去樓下幫人家修複屋頂 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:30:17

• 你是說這個嗎？plumber第一次來到時候seal了一下 -she3652003- ♀ (87 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:55:07

• 不光是seal的問題，你要打開水實際觀察，是在什麽情況下、具體哪裏漏？逐步排除判斷。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 23:03:47

• 加了幾張截圖 -she3652003- ♀ (404 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:50:20

• 是不是住戶喜歡泡澡？我曾經碰到類似問題。最後發現工人把overflow pipe接口處rubber gasket 接反了。 -宇飛- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:54:34

• 我先睡覺去了，明天來看。多謝大家熱心 -she3652003- ♀ (59 bytes) () 09/08/2017 postreply 20:56:40

• 到yelp上找口碑好的plumber. -藏龍臥虎- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 21:34:38

• 我有一次也是浴缸漏水。 -money4ivy- ♀ (572 bytes) () 09/08/2017 postreply 22:39:36

• 再找plumber（反正已經挖開了），要有保證期的那種。稍微貴點，但事後沒頭痛 -味苦- ♂ (0 bytes) () 09/09/2017 postreply 00:19:58