請教各位房東大俠指點一下，怎樣用Collection Agency收繳那些跑掉房客的未付的租金呢？

房東新手，在Illinois州，房客欠房租，跑掉了，有完備的文件，怎樣送房客給Collect Agency to recover the non-paid rent? 有啥注意事項嗎？  非常感謝！

所有跟帖： 

• 基本上就是認賠了。找他們的話，第一如果找到錢要給他們40%，第二他們如果找到人（很難），也要到法庭起訴，還 -房崇- ♂ (65 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:20:12

• 謝謝您這麽快回複！原來這樣啊，因為不隻是一個房客的欠租（不少錢呢），還想再進一步問一下：我在網上看到這樣的公司 -布魯邦尼- ♀ (204 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:31:10

• 嗬嗬，要先付錢的都是騙子 -味苦- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:36:29

• 陪不了你多少錢。如果你到小額法庭的話，法官不少都有種族傾向，一準你律師費就比賠的錢多了 -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:36:35

• 這都是當房東經曆過的傷心史，隻好調整自己的心態，做生意總有賠錢的可能，整體上賺就可以了。 -房崇- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 21:04:48

• 謝謝您開導，這個論壇的人都熱心，感謝！ -布魯邦尼- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 06:57:45

• 挑選好好的客人，然後做好管理才是重要的，等要追討房租的時候，已經是很麻煩了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 04:46:56

• 認栽吧，打官司大都是得不償失。在芝加哥還要注意RLTO（房客有可能要你倒賠8倍的房租） -味苦- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:34:44

• 下次找房客時多花點心眼。當學費唄。 -香香生煎饅頭- ♀ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 20:51:59

• 可能是在壞區沒得挑，新房東就逃了好幾個房客？ -味苦- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 21:23:18

• 以上回答都正確，我們這還有房客占著房子賴房租，總能抓住小辮子，最後都是房東額外掏錢請他走， -移花接木- ♂ (0 bytes) () 09/07/2017 postreply 23:15:29

• 為啥你會有很多房客都不交房租？ -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 04:09:36

• 我都是請專業經紀代管，他們知道怎麽查房客背景，從來不出問題 -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (419 bytes) () 09/08/2017 postreply 04:47:50

• 我看人也很準啊，也沒出什麽問題， -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 05:18:37

• 用專業經紀劃算，他們的客源也多。我可能運氣好，找對人了。:)) -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 06:08:02

• 一言難盡，我們也是使用當地專業管理公司的，我人不在伊州，這些跑掉的房客 -布魯邦尼- ♀ (68 bytes) () 09/08/2017 postreply 06:24:21

• 不會買這樣的有房客的房子，風險太高了 -mickey222- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 06:34:03

• 是這樣 -貓耳朵裏的老鼠- ♂ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 06:48:53

• 去你所轄的county court、 那裏都有sheriff department 付些錢 但可能追討時間會長一些。加州是這樣 -Snow_summer- ♀ (0 bytes) () 09/08/2017 postreply 07:14:21