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據消息人士透露，白宮官員對住房事務高級官員提出的50年期抵押貸款方案感到不滿
消息人士告訴CBS新聞，一項5尚未經過特朗普政府高層官員的全麵審查，也未準備好公開。
上周末，聯邦住房事務高級官員比爾·普爾特向特朗普總統提出了這一方案，隨後特朗普批準在Truth Social網站上發布了相關信息。
本周，一些特朗普政府官員對普爾特的這一舉動表達了不滿。一位消息人士稱，特朗普總統對這一建議態度冷淡，但還是宣布了此事，“目的是讓普爾特閉嘴”。
然而，另一位消息人士反駁了總統對抵押貸款方案態度冷淡的說法，並表示商務部長霍華德·盧特尼克、國家經濟委員會主任凱文·哈塞特以及其他政府官員都討論過40年期和50年期抵押貸款方案。
三位消息人士稱，特朗普政府一直在研究其他提高美國民眾住房負擔能力的方案，包括緩解住房危機的策略。
消息人士稱，關於長期貸款的內部討論比較隨意，尚未做出最終決定。
其中兩位消息人士表示，50年期抵押貸款的想法是在普爾特周末在海湖莊園與總統會麵時提出的。此前，《政客》雜誌曾報道，白宮官員對普爾特——獨立的聯邦住房金融局（FHFA）局長——感到不滿。FHFA負責監管房利美、房地美和11家聯邦住房貸款銀行，這些銀行的任務是為成員機構提供流動性，用於住房融資和社區投資。
普爾特提出這一建議後，特朗普的“真相”社交媒體賬號上出現了一個橫幅，橫幅上方寫著“偉大的美國總統”，下方並排印著兩位總統的畫像：富蘭克林·羅斯福和特朗普本人。羅斯福頭像上方顯示“30年期抵押貸款”，而特朗普頭像上方則顯示“50年期抵押貸款”。
特朗普先生批準了Truth Social發布的這條帖子，帖子於周六下午1點10分發布。大約半小時後，普爾特在X平台上轉發了特朗普先生的帖子，並補充道：“我們確實正在研究50年期抵押貸款——這將徹底改變遊戲規則。”他還稱其為“我們目前正在開發的一係列解決方案中的潛在武器”。
關於該提案的其他細節尚未公布。
普爾特尚未對此發表評論。
白宮發言人戴維斯·英格爾表示，總統致力於通過簡化繁瑣的行政程序、增加住房供應和降低成本來降低購房門檻，從而讓購房變得更加容易。“白宮和整個特朗普政府都感謝普爾特先生的努力，大家都在齊心協力落實總統的政策，”英格爾說。
周一晚間，總統在接受福克斯新聞“英格拉漢姆視角”節目采訪時，為50年期抵押貸款的提議辯護。
“這僅僅意味著你每月還款額會減少一些，還款期限會延長。這並不是什麽大問題，”特朗普先生說。“或許會有一些幫助。”
分析人士仍在研究50年期抵押貸款是否能讓美國人更容易負擔得起住房。一些人指出，雖然借款人每月支付的本金和利息可能會略有減少——因為貸款期限延長了20年——但他們的總成本將會高得多。
NerdWallet貸款專家凱特·伍德本周早些時候在給CBS新聞的一封電子郵件中表示：“貸款期限內支付的總利息將非常驚人，因為即使利率很低，也相當於50年的利息支出。”
據Redfin的數據顯示，目前普通房主將收入的39%用於住房，遠高於金融專家建議的30%的住房負擔能力閾值。抵押貸款利率今年有所下降，但仍高於6%，約為疫情期間低點的兩倍。根據美聯儲的數據，第二季度平均房價為410,800美元，比2020年初上漲了約25%。
