大多倫多9月房屋銷量同比上升8.5%，平均售價同比下降4.7%
多倫多地產局表示，大多倫多地區9月份共售出5,592套房屋，比去年同期增長8.5%，經季節性調整後比8月份增長2%。在銷量上升的同時，平均售價同比下降4.7%，至1,059,377加元，綜合基準價在9月下跌了5.5%，這已是房價連續第八個月同比下滑。不過與今年8月相比，平均售價小幅上升0.2%。
新掛牌房源數量為19,260套，同比增加4%，
TRREB首席信息官Jason Mercer表示，銷量的增長與可負擔能力的改善密切相關——這包括房價和借貸成本的降低。“我認為，這讓一些買家不再觀望。但同時，我們離之前的市場水平還很遠。”
自2022年2月市場高峰以來，平均價格已下跌超過20%。
新掛牌房源數量同比上升4%，達到19,260套。但經季節性調整後比8月下降3.3%。
Mercer表示，經季節性調整後，9月的房屋銷量較8月有所上升，而新掛牌數量下降，這可能表明市場略有收緊。
“目前還處於初期階段，但當你看到銷量在月度環比上升的同時新掛牌數量減少時，這可能意味著趨勢出現一些反轉。”他說。
但他補充表示，還需要看到10月份的數據才能進一步判斷。
活躍掛牌數量同比上升近20%，達到29,394套，表明市場仍屬於買方市場，房源充足。
這是自1996年以來9月份活躍掛牌數量的最高紀錄。
價格與8月相比相對持平，小幅上升0.2%。
秋季通常是一年中繼春季之後的第二個銷售旺季。
在8月的報告中，多倫多獨立屋價格同比暴跌10%；而9月與2024年同期相比，僅下降了0.8%。
9月份，多倫多半獨立屋平均價格同比下降近9%，鎮屋下降約5%，公寓下降接近4%。
在905地區，獨立屋均價同比下降約7%，半獨立屋下降6%，鎮屋和公寓均下降約5%。
416地區鎮屋銷量漲幅居各類房型之首，同比上升近40%。
Mercer表示，由於鎮屋市場規模較小，“變化可能被放大”。但在多倫多，鎮屋和半獨立屋往往是買家的入門選擇。
他補充說，對許多人來說，市場仍然負擔不起。
不過，進一步的降息可能有助於降低購房者的每月還款壓力。
在9月中旬的最新決策中，加拿大央行自3月以來首次降息，下調25個基點至2.5%。
Mercer說，“我認為加拿大央行還有進一步降息的空間，未來幾個月是一次還是兩次降息，還有待觀察”。
