超半數加拿大人計劃拋售美國房產，熱錢回國成為市場新變量！
一項由加拿大皇家地產（Royal LePage）發布的最新調查揭示：超過半數在美國擁有房產的加拿大人正在考慮出售或已經出售他們的房產。
專家指出，這波“拋售潮”背後，不僅是對美國政治環境的擔憂，更可能重塑加拿大本土房地產市場的格局。
加拿大人在美房產情況調查顯示，加拿大人在美房產類型如下：
度假屋占比62%；投資/出租房產占比18%；主要居所占比16%。
54%的受訪者表示他們已經或正在計劃出售在美房產。
在已經出售的房主中，44%將行動歸因於“政治氣候”，27%是“個人原因”。
在計劃出售的房主中，62%歸因於“美國當前的政治管理機構”，22%提到“極端天氣（如颶風、洪水、山火）”也是促使他們出售/撤離的原因之一。
值得關注的是，約32%的賣家表示將把出售所得資金重新投入加拿大本土房地產市場。
回流資金成為市場新變量
皇家地產CEO Phil Soper直言：“美國日益極端化的政治環境正在促使加拿大人重新思考他們的時間和金錢應該花在哪裏……要知道，加拿大人長期以來是美國住宅房地產市場最重要的外國投資者。”
Soper指出：“佛羅裏達、亞利桑那和加利福尼亞可能因此損失數百萬美元的經濟活動，失去數千名‘雪鳥’好鄰居。”（注：“雪鳥”是指那些冬季遷徙至溫暖地區居住的加拿大人，他們的消費對當地經濟有著不可忽視的影響。）
Soper表示，“最新趨勢也被視為‘隻買加拿大貨情緒’在地產領域的延伸。值得注意的是，回流的資金將成為加拿大本土市場的新變量。”
加拿大市場的現狀與未來
過去一年，多倫多和溫哥華的房價出現停滯甚至下滑，而蒙特利爾上漲了7%……就在一周前，蒙特利爾平均房價突破百萬大關，5年漲幅高達42%。而今，由於加拿大央行連續降息、政府出台支持政策、剛需買家積極入場，多倫多和溫哥華等地的交易量正在回升，獨立屋和半獨立屋均再次出現競價購買現象。可以想見，熱錢回流本土後，加拿大房地產市場將站上一個新的起點。相關閱讀：買不起了！蒙特利爾平均房價突破百萬大關，5年漲幅高達42%
