多倫多房價年底將漲2%！租客首購族準備進場
知名地產經紀公司的一份最新報告稱，大多倫多地區（GTA）今年第二季度的房屋綜合價格與2024年第二季度相比下跌了3%，但預計到年底價格可能會上漲。
根據皇家地產（Royal LePage）發布的《2025年第二季度房價更新及市場預測》，2025年第二季度，大多倫多地區的房屋綜合價格為$1,155,300，同比有所下降，但環比（與第一季度相比）上漲了0.8%。
報告稱，綜合房價是使用區內所有住房類型交易的中位數價格的加權平均值計算得出的。
公寓價格出現了顯著下降，中位數價格同比跌5.6%至$699,700；獨立屋價格跌1.2%，至$1,448,700。
專注於大多倫多地區的經紀人Shawn Zigelstein表示，從曆史上看，春季的房地產市場活動會增加，但今年年初許多買家選擇了觀望。“我們在進入2025年時麵臨著太多的經濟不確定性，”他指出了加拿大和美國的聯邦選舉、新的關稅以及潛在的失業問題。
Zigelstein說，買家的擔憂可能導致了市場的停滯。“我們看到的最大不同是：很多人持幣觀望，想看看會發生什麽，並且總是在問‘這會對我產生什麽影響？’”
他補充說，買家們表現得很有“耐心”，而不是急於下offer買房。
皇家地產預計，大多倫多地區的房價將在2025年第四季度同比上漲2%。
Zigelstein表示，盡管關稅問題仍存在不確定性，但買家現在可能對美國和加拿大的情況有了更充分的了解，並將能夠就購房做出“更好的判斷”。
此外，隨著房價的降低和利率比去年更低，擁有住房對於首次購房者來說正變得更加現實。
該報告還重點介紹了Burson為皇家地產進行的近期調查，發現28%的加拿大租客表示，他們在簽署或續簽當前租約之前曾考慮過購買房產。
Zigelstein說，等到這些租客進入購房市場，他相信價格較低的房產如鎮屋、半獨立屋和小型獨立屋的銷量將會增加。
“我們開始看到，整個大多倫多地區，鎮屋、半獨立屋和小型獨立屋的掛牌房源看房量都在增加，你會發現，看房量比僅僅幾個月前有了大幅增長。”
與此同時，在多倫多市，房價同比下跌5.2%至$1,151,600。
全國範圍內的整體房價保持穩定，同比上漲0.3%，至$826,400。
報告稱，價格下跌的市場大多數位於安省，魁省的房價同比上漲13.5%，全國最高。
Zigelstein補充說，安省以外的市場“可負擔性要高得多，人們可以用少得多的首付購房。”
