房價跌勢加劇. 雪上加霜，標普、惠譽再對北京出重拳, 接連下調對中國房地產市場的預測

雪上加霜，標普、惠譽再對北京出重拳

發布：2024年06月21日 15:13來源：自由時報

彭博報道，由於房價跌勢加劇，阻礙中國政府刺激房市的努力，兩家全球信評機構接連下調對中國房地產市場的預測。

標普全球評級20日指出，預期中國今年住宅銷售年減15%，遠高於先前預測的5%降幅，銷售規模將低於10兆人民幣，僅為2021年紀錄新高的一半。

前一天惠譽評級預測，中國年度住宅銷售下滑15%至20%，較先前預測的5%至15%降幅更為嚴峻。

報道指出，評級機構的黯淡預測顯示，他們對近期中國終結房地產低迷的刺激措施沒有信心，房市低迷已衝擊消費支出，拖累中國經濟。

這兩家機構表示，加劇下滑的房價讓購房者卻步。中國官方數據顯示，5月新建住宅價格創10年來最大跌幅，中古屋則至少創13年來最大跌幅紀錄。

房地產占中國家庭財富78%，該比例為美國家庭兩倍之多，多數中國家庭必須節衣縮食多年，並向親友借款才能購買一間房子。

中國決策者上月公布範圍廣泛的房地產支持措施，包括放寬抵押貸款規則，以及鼓勵地方政府收購待售房屋。中國3大城市上海、深圳與廣州近期也大幅放寬購屋限製，包括下調最低頭期款比例、降低房貸利率，並對外地人、多孩家庭放寬部份購房管製。

 

惠譽與標普雙雙下調今年中國住宅銷售跌幅預期。

所有跟帖： 

• 房地產不景氣, 房價跌勢加劇. 消費低迷, 市場對個人消費前景的預期悲觀, 上證綜合指數收盤跌破3000點 -amico- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 05:39:45

• 我早就說了，這隻是開始，以後幾十年甚至上百年，中國房價都會一直跌。看了最近中國人口數據，觸目驚心，對房地產沒有任何支撐 -Biao9919- ♂ (334 bytes) () 06/25/2024 postreply 05:50:29

• 根據統計局發布這個圖表，中國勞動力人口占比從2030年開始大幅降低，所以我預測中國的養老金和退休年齡在2030年就必需改 -Biao9919- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 05:53:51

• 五道口享受養老金的好日子沒幾年了。中國退休人員享受現在這種日子也不會長久了 -Biao9919- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 05:55:11

• 沒見過這麽思維狹隘的。說的好像房價就隻有一個出生率為支柱，發達國家有幾個是人口正增長的？ -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 07:35:56

• 大家夥都一個路數，都經過房市拉升經濟這個階段。就看經濟能否不靠房產了 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 07:40:31

• 大陸未富先衰，人口下行，前景暗淡 -justbuy168- ♂ (0 bytes) () 06/25/2024 postreply 05:59:00