2024年開始，房產貶值或更嚴重？業內人士提醒：會超出預料
一進入12月，各地的開發商都在想辦法把手裏樓盤的房子賣出去，各種各樣的活動，更是五花八門。
然而對於相關方麵給予的數據顯示，今年從1月份到12月份，全國商品房銷售麵積也僅僅是12.12億㎡，同比去年下降了23.3%，商品房的總銷售額約為11.86萬億元，同比也下降了26.6%。
除了新房之外，國內的二手房交易也並沒有想象中那麽火熱，二手房掛牌量不斷攀升，但是交易量並沒有上漲。尤其是北京、上海兩地二手房掛牌量接連突破新高，僅上海二手房掛牌量就突破了18萬套，而北京的二手房掛牌量也超過了15萬套，但是這個價格嘛，卻並沒有那麽理想，反而是在不斷的下跌。
從二手房交易平台上可以查到，像上海市中心的一些老破小從最高時10多萬元每平米，下跌到現在隻有6萬元左右每平米，甚至有些房子的價格直接腰斬。
有相關專業人士對此提醒：2024年開始，房產貶值或將更加嚴重，可能很多普通人都無法接受！
可能有很多人會覺得，這隻是專家們的忽悠而已，畢竟疫情已經過去了，國內經濟也在逐步的複蘇，再加上相關的政策的推行，房子的價格應該是越來越穩定緩慢增長才對啊。
然而該專家說出了這幾個原因：
第一，14號文件的出台，商品房將回歸商品屬性，房子價格將由市場說了算。
現在的房價真的是太貴了，對於普通人來說根本就沒有希望買得起房，然而房價這麽高，實際上大多都是因為吵起來的，因為一個房子的實際建造成本不就是鋼筋混凝土嗎？
實際建造價格難道真的要達到一平米幾萬元甚至十幾萬元嗎？
隨著14號文件的出台，將會增加保障性住房建設，那麽這也就意味著那些買不起房的人將有更大的機會，租到便宜舒適的公租房廉租房。
還有就是14號文件表示要讓商品房回歸商品的屬性，而商品房回歸商品的屬性，這就意味著商品房以後的價格將要由市場來決定。
目前全國現有房的數量已經達到了飽和的情況，很多樓盤已經交付，但是房子仍然沒有賣完。一些開發商也非常想要把這些房子給賣出去，好讓資金盡快回籠。
在今年就有兩個地方想降價把房子賣出去，然後都被當地有關部門給叫停了，如果商品房回歸了商品屬性，那麽房子的價格將完全由市場的供求來決定。
按照現在的情況來看，絕大多數地區的房價都會出現大麵積的下調，隻有少部分有著學區以及地理優勢的房子才可能會有緩慢的增長空間。
第二，雖然經濟在不斷複蘇，但大多數人都感受到收入減少，也對未來收入的預期下降
疫情的這幾年，讓越來越多的人明白了儲蓄的重要性。但是當疫情結束之後，我們卻發現想要攢錢並沒有那麽容易，甚至有時候想要找到一份合適的工作都很難。
有不少企業在疫情等多方麵因素的影響下，出現了倒閉破產的情況，也有不少企業為了能夠生存下去，不得不采取了裁員等方式。
讓我們最清楚的能感受到的是，現在街道上跑滴滴，送外賣的人好像越來越多了，人們的生活壓力好像比之前更嚴重。
對於一個普通家庭來說，每月的工資不僅要支持一家人的生活，還有絕大部分要用於償還房子的貸款。而收入一旦減少，那麽就會使很多人沒有安全感。
因此現在買房的人也越來越理性，會根據自身的情況來選擇是否要不要買房，也不會像之前那樣，將買房當作是一種投資理財的方式。
第三，想買房的人還在等房價觸底
誰都不希望自己新買的房子沒過多久後就降價了，誰也不想看到自己花100萬的房子，別人花50萬就能買到。
現在各個地方的房價或多或少都出現了一定程度的下調，現在就有不少人表示自己買了這套房子，僅僅一年的時間就虧了五六十萬元。
誰都知道，我們國家現在的房地產市場是供大於求的，如果房價完全由市場來決定，那麽從現在各個樓盤給出的價格來看，仍然是有較大的下降空間。
而那些想要買房的人還在等房價觸底，因為都擔心萬一自己買了房之後，房價下跌或者是房貸利率再次下調，那麽自己的損失將是巨大的。
寫在最後
一套房對於一個普通人來說，可能就是一輩子的羈絆，30年的房貸，每個月一半左右的收入要給房貸，自己的日子過得緊巴巴的。越來越多人開始清醒，認為生活應該自己做主，不能被房子所捆綁。
現在也有不少年輕人選擇了直接躺平，反正大城市的房子是買不起，在大城市打工賺錢，賺到一定數量後就回到老家。日子是自己的，房貸讓想背的人去背吧！
還有就是現在各大房地產商，手頭的資金鏈都出現了不同程度的緊張，尤其是一些房地產巨頭都已經出現債務違約爛尾的情況。讓購房者不得不擔心在資金鏈如此緊張的情況下，開發商是否會按照要求施工，質量方麵會不會有問題。
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