反思許家印：若是不允許，沒有縱容他還能得逞嗎？
許家印，一度叱吒風雲的地產大佬，最近可是把監管層氣得七竅生煙！看看他都幹了些什麽：
先是巧妙利用離婚策略，通過債務剝離和財產切割，輕鬆將債務轉為債權，自己的私有財富得以保全。這手段可謂高明至極！但這一吃相令市場嘩然。雖然這一策略賈躍亭也曾用過，但是發生在不斷給公眾承諾的許家印身上，人們幾乎不敢相信。
然後呢，恒大汽車又出奇事，這件奇事曾被認為是一件困境中的奇跡。許老板不知從哪裏拉來了所謂的“中東富豪”迪拜紐頓集團，聲稱要以5億美元收購恒大汽車。結果好奇的媒體調查顯示，這個“中東富豪”原來是穿了馬甲的中國公司，而且虧損得一塌糊塗！經過一番財務上的折騰，恒大汽車就這樣被完全剝離出去，得到了保護。
更過分的是，他居然申請在美國破產保護，想把國內的債務問題拉到美國司法的平台上，讓國內無法獨立處置。這可真是個高手啊，想把問題搞得複雜化，從而達到保護許家財產的目的。
近期的表現看，許家印可真是個“搞事大王”！監管層看了能不生氣嗎？不過話說回來，這也提醒了我們，財富積累要有道，不然遲早會惹上麻煩。
其實，早在7月份，恒大的操作已經震動了市場。7月17日，中國恒大（03333.HK）發布了一份業績公告，裏麵的內容真是讓人大跌眼鏡！原來，恒大因為“會計處理變更”，竟然把以前年度的收入調減了高達6643億元！這可是個大數目啊。
針對6643億元的去向，有專家分析指，恒大的債務問題可不是簡單的財務和經濟糾紛，背後還有財務違約和違法違規操作。
謎一樣的6643億元，表明恒大起了一個壞頭，這種念頭不消除、不消滅，那麽其他負著巨債的房企難免會大膽效仿。
這次許家印和恒大的一些高管被控製，可真是個大地震啊！這標誌著許家印時代的終結，也宣告了恒大這棵大樹的傾倒。
恒大這一陷入危機，就像多米諾骨牌一樣，波及了一大片呢！看看那些債權人和供應商們，他們現在可真是欲哭無淚啊！恒大的債務竟然高達2.4萬億，這是個什麽概念啊？簡直就是個天文數字！這麽多的債務，涉及到了國有銀行、民營銀行、信托機構、海外融資機構，還有國內各類借款給恒大的企業和個人。
這些銀行、機構或個人，從萬元到上千億，不一而足，曾經都是帶著能獲利的期待，現在都成了恒大的“陪葬品”。不僅如此，恒大還拖欠了大量供應商的墊支款，那些空頭支票的商票，讓曾經的合作者焦頭爛額。
這些機構與個人都極其希望恒大早日走出泥潭，可惜進展並不順利，資不抵債的規模逐年放大。
再來看看那些恒大業主或準業主們，他們現在的心情可是五味雜陳，甚至有點不是滋味。那些已經住在恒大樓盤裏的業主們，本來是奔著“恒大”這塊宇宙第一大房企的金字招牌來的，現在高大上的社區感覺不大可能有了。更慘的是還沒有拿到房子的購房者，麵對可能遙遙無期的爛尾或推遲交樓，他們的心現在都跌到冰窖裏了。想想看，他們本來期待著新房的喜悅，現在卻變成了無盡的焦慮和等待，這種心情真是難以言表啊！
不過話說回來，這也提醒了我們一個道理：財富積累要有道，不然遲早會惹上麻煩。許家印和恒大的例子就是一個很好的警示。
有了開發貸款的模式，房企用很少的自有資金撬動很大的市場成為可能。
當年咱們從香港引進房貸製度的時候，讓房企們能從銀行拿到開發貸款，這本來是個好主意。
沒想到的是，香港房企一般很重視負債率，比如，李嘉誠所涉及的企業負債率最高僅達到了21%，再好賺的時候，人家也能控製負債規模。再看看內地的房企，一些房企債務占比70%、80%、90%，甚至超過100%，好的模式也變成投機的手段。
許家印被抓，人們開始反思：這麽高的信貸或債務底盤，是怎麽來的呢？
許家印被抓，首先是他的企業債務風險失控！在失控的大形勢下，回天乏力，就想著各種自保，雖然這種自保是人性底端的自然反應，但是不守規、不合法，失去自由也是必然的。
房企負債，金融機構亟待設立警示機製！
如果一開始就有約束、沒有縱容，沒有“睜一隻眼，閉一隻眼”，這樣的負債規模就不可能得逞。
不允許了，它還能得逞嗎？
