中國百強房企7月銷售再創新低，斷崖式下滑

百強房企7月銷售再創新低，有開發商稱“斷崖下滑”

Original 鄭娜 第一財經 2023-07-31 20:46

 

 

2023.08.01

 

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導讀：若支持政策能夠盡快落地，向市場傳遞信心，核心一二線城市的市場有望逐步企穩。

 

作者 | 第一財經 鄭娜

 

高溫、台風，天氣複雜多變的7月向來是房地產銷售的淡季，因此，剛過去這個7月，樓市創下了近年來單月業績規模的新低。

 

7月31日，第三方研究機構克而瑞發布的銷售數據顯示，7月單月，百強房企實現銷售操盤金額3504.3億元，環比下降33.5%，同比亦大降33.1%，降幅較上月進一步擴大。

 

受此影響，百強房企前7個月的銷售業績增速由正轉負，同比降低4.7%。2023年以來市場修複的進程再現反複。

 

 

圖片攝影：任玉明

 

不過，房企排位座次已基本保持穩定。以全口徑銷售額計，今年前7個月，保利發展、萬科、中海地產占據行業前三甲。其中，保利發展、萬科銷售額分別為2678億元、2244億元；中海的銷售規模尚不足2000億元。TOP6-10中則聚集了目前前十強中僅有的三家民營房企，即碧桂園、龍湖、濱江，分列第六、七、十位。

 

具體到房企銷售的層麵上來看，據億翰智庫提供的數據顯示，7月單月，TOP50房企中，僅有約10家企業實現了同比增長，包括建發、越秀地產、保利置業、國貿、大華等，漲幅從10%-90%不等。

 

大多數房企銷售表現十分不理想，TOP50中有約6成企業同比降幅超過30%，其中亦包括萬科、中海、華潤置地、碧桂園、龍湖等頭部房企；部分出險房企的同比跌幅仍保持在50%及以上的高位。

 

7月市場的冷清是房企普遍的感受。某TOP20房企市場負責人將7月的市場表現形容為“斷崖式下降”。一家全國性房企內部人士也表示，總體上來看，當前的市場恢複遠低於年初預期，而7月份市場以來“極差”。

所有跟帖： 

• 北京的二手房成交量慘不忍賭。二環邊上近北京郵電大學，兩居室放盤近6個月，看房的五個手指能數過來。 -amico- ♂ (0 bytes) () 07/31/2023 postreply 18:19:47

• 一切都是剛剛開始 -Tomasli- ♂ (0 bytes) () 07/31/2023 postreply 19:35:03

• 房價跌不是好事兒嗎？ -小米幹飯- ♂ (0 bytes) () 07/31/2023 postreply 19:50:06

• 中國房產部誰是部長？當個部長就可以給自己隨便定價 -lluvia- ♂ (0 bytes) () 08/01/2023 postreply 09:52:38