投資房地產賺錢，主要是靠了三點： 最重要的一點是，房地產的投資者可以最大程度地利用杠杆投資的威力—-用最少的Down Pay, 借最多的錢。即使每年純收益1%，若是10倍的杠杆，也有10%的收益率。 買房自住，貸款已是通行的做法;投資房地產，那誰不借錢?有意無意，就放大了收益(當然，曆史上，炒房變負資產的也不少，如97時香港，按下不表)。另一方麵，借錢投資股票?恐怕沒幾個人接受吧?
其次，投資房地產，大家都要貨比三家，親自看了很多，研究比較了很多，才投—-對投資標的的相對和絕對價值，已經有了比較可靠的把握。眼光獨到的，就有可能獲得超平均收益—比如通過改造來挖掘潛力，提升價值。
第三，投資房地產，除了flip外，絕大部分是長期投資，即使是炒樓花，也有個3-5年。就是因為房地產炒來炒去成本太高，逼得我們長期投資，反而提高了賺錢的概率。而炒股票呢，買賣太容易，反而害得大家容易虧錢—-因手癢而動來動去，常常是事與願違的! 所以，房地產投資雖然沒有暴利，但因為可以利用杠杆，同時由於房地產的行業特性，迫使我們的投資行為局限於價值投資，長期投資，仍然是穩健獲利的投資方式。
