中國富人成悉尼豪宅大買主 多為留學生父母

中國富人成悉尼豪宅大買主 多為留學生父母

 

內容來源：中國新聞網
[2011年07月17日09:12]
　　中新網7月17日電 據澳洲新快網報道，據悉，嚴厲的外國房產權屬規定絲毫沒有減弱中國買家的熱情。如果沒有中國富人買家，悉尼艱難的豪宅市場將會變得更加動蕩。來自Dunne Mosman的Sandie Dunne稱：“目前隻有中國買家在注入大筆資金。”
　　“隻要有好的房產，就準能看見中國富人的身影。”來自北岸另一家中介公司的Jon Dundas-Smith同意以上說法，稱過去3個月裏車士活(Chatswood)成交的三筆大交易的買家都來自中國。
　　Dundas-Smith稱：“有大量的資金來自北京。一旦有超過200萬的交易，中國買家都占多數。沒有他們，市場上還會堆紮更多房子賣不出去。”
　　雖然澳大利亞政府去年加強了對外國房產權屬的管製，但是高端市場的資金還是源源不斷地注入。其中很多中國買家都是來澳洲求學的留學生的父母。父母們在澳洲買房子，讓孩子在求學期間居住。由於陸克文允許，學生或技術移民等臨時居民都能夠在澳洲買房子，他們過去通常都會買30萬以下的房子。
　　去年新政實施後要求臨時居民離澳時要賣掉房產，但該政策並沒有澆滅買家的熱情。
　　Dunne帶中國買家看的房子都超過600萬，她說：“他們可以用兒子或表親的名字來買，但條件是他們畢業後必須將房子賣掉。”位於Parriwi路一處由Harry Seidler設計的房產價值超過2000萬，已經被列入遺產名單，Dunne說：“已經有三個中國買家團來看過。”
　　3月份統計的38萬個學生簽證中，中國學生占了四分之一。雖然最近來澳的留學生數量減少了，在此留學的大部分學生都想在此定居。移民局去年的一份調查顯示，大部分以前的留學生或臨時技術移民後來都轉成永久簽證。
　　另一類買家是商人。他們已經獲得臨時簽證，有機會成為永久居民。Dundas-Smith稱：“他們必須經商才能產生一定數量的收入。他們往返中國，很多
　　人都在這安家。他們厭倦了住酒店，於是就在這裏買房。”
　　大多數公寓開發商都表示來自中國的買家數量正在不斷增長。銷售悉尼各地大量樓花項目的CB Richard Ellis的負責人David Milton稱，他的客戶中超過一半是中國人，還有10%至15%的客戶來自海外其它地方。
　　在一些建築中，例如最近剛剛竣工的喬治街(George Street)的Inmark Tower，超過90%的買家是中國人。他說：“大部分海外中國人在這裏買房子是因為他們的孩子能在這裏上大學，這是最常見的理由。還有很多中國富人是希望獲得在這裏的居留權，例如一些商業移民，他們在這裏投資，同時買物業。”
　　強勁澳元並沒有嚇跑他們，因為他們覺得這是終身投資。Milton稱：“他們隻有一個孩子，錢都用在孩子身上。他們喜歡在孩子學習的地方投資，主要是因為這樣有助於獲得居留權，讓他們永遠與澳洲有牽連。”
　　Frasers Property Australia的銷售經理Adam Sparkes表示，Chippendale的中央公園(Central Park)開發項目中，533筆成交中有20%的買家居住在海外，其中10%的人來自中國。