瓶刷子樹之買房日記二零零五年澳洲四月十日星期天今天天氣不錯，看了網上賣房信息在富人區有一間三室兩廳的房屋今天開放，從網上公布的照片來看很不錯，開放時間1：30，我們決定去看一看，這是我們第一次去看房。房子外觀很好，占地不大但很緊湊，歐式風格，前院是大塊岩石堆砌，其間散亂長著樹木和花草，邊門進去是一個爬滿藤類植物的小涼棚，幾乎沒有草坪。走進房間，整齊幹淨，尤其是飯廳布局十分搶眼，飯廳對著是落地玻璃，窗外是黑色有凸凹地磚鋪成的，搭著亭子般的涼棚，坐在裏頭看外麵，就像蘇州園林的一窗一景。唯一遺憾的是每個睡房都沒有壁櫥，如果將來自己建的話就會縮小睡房的麵積。房屋的價錢則剛好超出我們預先想好價錢的上限，我們商量了決定放棄，但是整個房子以及那個highlight停留在我腦海裏很長時間。四月二十三日星期六一大早就在網上搜尋賣房信息，看見一家地大而價錢卻不貴的房屋出售，網上沒有圖片，信息量很少，就決定先去看看。沒準會淘個金元寶。來到房屋前，已經很後悔來了，房前有一棵大樹，鐵絲網樣的籬笆攔著無人看管的草坪，一條石子路通向停車棚。記得我有個澳洲朋友說的話，如果你要買車或買房，先看一看賣車或賣房的人家裏的草坪就知道他的車和房是什麽樣子的。我們已經對房子失去了興趣，因為來了就進去看一看吧，一走進去，每間房子都被漆成不同的顏色，有綠的，粉色，橙色，天藍色，OMG!五月七日星期六昨晚網上剛剛公布的賣房信息，我們早早就在開放時間趕到賣房的地方。房子地理位置不錯，恰巧在富人區的邊邊上，離房子很近處有一個高爾夫球場，走路大約不大一分鍾，這要和國內人講起來還不羨慕死。賣家開價正在我們的心理範圍內，房屋麵積大約600平米，後花園後是一條小溪，平時沒有水，下大雨排排水，後花園的草坪比較濕，我想是和那條排水溝有關。院子裏有兩顆衝天的（我們都叫不出名字的）大樹。房子是建於1964年的雙磚房。基本不錯再到裏麵看看，三室一廳，老式格局，除了一間睡房大小還可以以外，另外兩間好像小了點，但是這套房子一看就是那種可以馬上搬進去就住的地方。在國內我們沒有買房經驗，這裏的房子一看都像國內的別墅，所以我們隻要稍微得到滿意就想開價買房。我們給了他們要價範圍的低線，馬上交了表格。五月八日星期日早上十一點左右，我們接到了賣房經紀人的電話，說我們的報價是前三名，和我們通個電話問一問這是不是我們最後的報價。接到這個電話後我們十分激動，我們真得就要實現我們在澳洲的賣房願望了？可稍微冷靜一下我們總覺得房子還有些不盡人意，所以我們表示不再加價。這一天我們一直在等待，賣方經紀人終於打來電話，意思是加五千刀房子就是我們的了。我們想了想可能我們就是出價最高的買主，決定不再加錢。等等再給賣方經紀人回話。五月九日星期一昨天那一夜真長。就在我們等待的同時，我們意外發現在同一街道新發布的一家賣房信息，麵積差不多大，位置更好是個拐角，價格比前一家少三萬刀。開放時間是下個星期六。經紀人來電話了，我們表示不加錢，經紀人也表示賣家的態度是我們不加就不賣。那就耗著吧，反正我們有了新的目標。五月十四日星期六新發布的房子也是那個年代建的雙磚房，沒什麽特別，前院種了好幾棵果樹，後院有一個很大的工具房，像一間車間，將來做個吊頂就可以改造成娛樂室。客廳是翻蓋過的加大了許多，沒有像樣的廚房，一架老式的煤氣灶在客廳的一邊，很明顯主人翻新了臥室的地毯，結果為了省錢搞了個像計算機房的灰地毯。每間房間都很大，但買了以後要做的工作比較多。看房的人很多，我們看到至少有五對人都對它感興趣，在外麵商量並規劃著將來。我們也在外麵想許多未決的事。這時我們看見前麵那家的房主從對麵馬路慢慢走過，我們相視而望（他們知道我們是買家）。和前麵那家比較我們覺得值得買下，以後內部裝修的事慢慢處理。我們報價比開價還少一萬七千刀。那個經紀人很牛氣，看了我們的報價根本不想理我們。我們想如果房子是我們的也跑不掉，不是我們的也不能硬搶。這就是我們最後的報價！等待，我們需要等待。五月十五日星期日經紀人給我們電話了，我們暗自高興，因為我們很可能是offer的 top 3。經紀人問我們如果我們把價錢加到賣主的要價的最低價，今天晚上就簽約。掛了電話我們商量，覺得我們可以以我們的價錢成交，說不定沒有人出價比我們高。我們回電話表示堅持我們的報價。五月十七日星期二在過去的兩天裏，經紀人不斷的打電話與我們聯係溝通，從一開始的趾高氣揚，轉而低聲下氣的懇求，我們反而覺得心裏沒底了。想一想那個房子將來要做的事情實在是太多了，也不知道要花多少錢，因為大家都知道澳洲的勞動力貴，裝修費用也高。我們自己就打退堂鼓了。驚人的結果出來了，賣主答應了我們的報價，他急著搬到其他州去。但是我們沒有出現在今天晚上的簽字儀式上。我們走向了買房心理成熟。六月二十六日星期日房子看多了，積累了不少經驗。終於有一天看到了自己喜歡和理想中的房子，房子門臉就有五窗之寬，好像喬家大院一進門看到的場景，如果每個窗前掛上燈籠，就是活脫脫一幅大紅燈籠高高掛起的畫麵。房子建在斜坡下，大概有15度的斜坡，由於雨水的衝刷，顯得有點潮濕，如果是建在上坡就是非常好。客廳和飯廳一體，高低錯落，客廳非常氣派，兩間浴室別樣風格，一件讓人如浴林間，另一間有似天上人間，後院有一個衝浪浴，一看原來的主人就是懂得生活的人。主臥室又可以走進去的房衣房，每個臥室都足夠尺寸，一共四間。廚房是和餐廳分開的，大理石的操作台是我最喜歡的……。我們被主人的匠心獨運而折服，我們一致通過買下此房。我們精巧的設計了一個價格，帶了一個零頭，決勝就在此一舉。六月二十七日星期一聰明的零頭帶給我們好運氣，我們以最高報價拿到了那所房子。我們考察了周圍，有一個新建的購物中心，裏麵的超市可以自己結帳，周圍有一些小咖啡和小生意，出了購物中心就是加油站，生活很方便。我們今天下午請了檢查房屋的人來做檢查，如果沒有意外我們就要和經紀人簽字了。檢查房屋的人是經紀人介紹的，三四十歲，一臉的誠懇。我跟在他屁股後麵看他檢查，當查到停車間的木梁時發現有白蟻留下來的痕跡，用改錐啟開可以看見白蟻的蟻道，車庫梁是和房梁相聯的，沒有看見白蟻跑出來（理論上講當你用改錐啟開蟻道，白蟻會馬上四處跑。）說明房主已經處理過了，院子裏也發現白蟻跡象。這是很嚴重的事情，很多澳洲人不在乎，如果你想要有風景和有風格的房子你就要冒風險。此時的經紀人正站在後院看遠方更低的地方的景色，嘴裏喃喃的……。我們停止了繼續，下個星期可能還會開放。七月十七日星期日我們大多數時間都在我們以前熟悉的地方找房，我們以城市為圓心以十公裏為半徑畫了一個圓，這是我們理想的居住地。今天一個建築商的朋友介紹去看一所房子，我們從未去過那個地方。走進那個街道看到街道兩邊家家戶戶都是幹淨整潔漂亮的花園，待售的房子對麵鄰居正在做花園拔草。好一幅人間天堂。買房的經紀是位年紀大的女士，和藹可親，我們參觀了整個房子，三室一廳一衛，割據合理，睡房和客廳等分離，每個臥室都有壁櫥，地麵是清理過的老式地毯，簡單，我們搬進去就能住，前期不需要太多的收拾。我們出了個價，其實心裏想的是勢在必奪。七月十八日星期一傍晚時分，我們接到經紀人的電話讓我們去一下她的辦公室，我們去的路上做出各種各樣的猜測，到了辦公室經紀人告訴我們房主已經簽字了，隻要我們同意房主的條件房子就是我們的了。這出乎我們的預料，來得太突然了。我們看到合同，隻在我們的價錢上加了六千刀，比我們的心理價位差得很遠。沒來急多想我們就毫不猶豫地簽了字。我們進入冷靜期。不需要冷靜了，我們擁有了自己在澳洲第一間的房子。九月二日星期五今天是交房日，百感交集。一個月時間裏我們確定貸款，交定金，交土地稅，交區土地管理費和負責移交中介費，我們終於拿到了鑰匙。在這一個月裏我們發現我們的房子四周三公裏有大約四個超市，至少三個加油站，一個自然公園，離城市中心僅八公裏，走路幾分鍾就到交通樞紐，十分方便。想起一句話“該是你的就是你的！” we like it .we love it.二零一一年三月五日星期六還記得那間經紀人求我買的那所房子嗎？後來被亞洲人買去，今天的價格已經翻了一倍還多。那個地段的地價很值錢。我買的房子也增值了，那個女經紀人自己開公司了，他送的山茶花每年都開出漂亮的粉色花，我們也因為買房賣房而成為了好朋友。
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