不是這樣說，重點是有沒有借錢投資。

不管是股票，還是房產，都可以分成兩種，一種是是長期持有的，一種是短線交易的。

長期持有的，subject to capital gain tax, 持有超過12個月以後再賣掉的，大多可以有50％ 的discount,不管是房產還是股票都是一樣。 但是因為是capital gain tax, 所以不能用來offset income tax.

短線交易的，或者房子租出去收租子，subject to income tax, 和capital gain tax 沒有關係，所以不能享受50％ 的discount.但是因為同屬income tax範疇，所以可以用來抵消其他的income tax.

一個投資房，平時negative gearing收入可以抵稅，但是如果後來房子賣掉了虧了的話，也是不能用來抵稅的，要轉到下一年。

如果貸款買股票，平時拿dividend要繳稅，但是貸款利息也可以抵稅。持有超過12個月，然後拿去賣，一樣有50％discount.