計算一下你看中物業的投資回報值,然後再仔細計算它的費用(包括利息、市政稅和物業管理費),看看回報如何。
不過,投資房有兩方麵的因素難以控製:
1,利率的走向。誰也不知道未來利率的走勢如何,目前暫時看,大趨勢是漲的,但能漲多高,大家都沒譜。要考慮萬一利率上漲,自己的承受極限是多少;
2,物業的價值。買的時候都期望物業可以年年增值,但有時未必如意。相對來說,house比較保值,因為有地,而unit相對漲幅小,增值慢,遇到不好的年份甚至還可能跌。
總之,投資絕對是個案,每個人都要按照自己的情況處理,別人的意見都隻能是個參考而已。
不過,投資房有兩方麵的因素難以控製:
1,利率的走向。誰也不知道未來利率的走勢如何,目前暫時看,大趨勢是漲的,但能漲多高,大家都沒譜。要考慮萬一利率上漲,自己的承受極限是多少;
2,物業的價值。買的時候都期望物業可以年年增值,但有時未必如意。相對來說,house比較保值,因為有地,而unit相對漲幅小,增值慢,遇到不好的年份甚至還可能跌。
總之,投資絕對是個案,每個人都要按照自己的情況處理,別人的意見都隻能是個參考而已。