我覺得關於煎餅說的那個到了夜裏，很多房子都沒開燈值得推敲

我覺得中介正在欺騙性的給買房者一個shortage的假象。在一個小區內讓10個買房者看到隻有兩個房子出售，當然比讓10個買房者看到10個代售要好。


如果夜裏真的是不開燈因為沒人買的話，那說明有房無市的現象在澳洲也有！這種現象在中國更加普遍。


我在網上聽說了有開發商一個人占著幾十個房子害怕降價出售的現象；我的一個同學跟我說她在國內還看到有整個小區空著不願低價出售，高價沒人買的現象。


這些不成長的現象一定會有一個修正的時刻。


房子和股票不一樣，比較“穩定”。這個是表麵現象，穩定是因為房市沒有股票那種分分秒秒都在pricing的機製。但是正因為沒有那個機製，所以房子實際上流動性很差，房屋市場屬於沒有效率的市場，在沒有效率的市場條件下，價格不能被解釋為“理性供求平衡”的結果。

所有跟帖： 

• 如果你能搞清楚所有房地產都是什麽人/機構買了，那答案就清楚了 -hey3g- ♂ (64 bytes) () 10/13/2009 postreply 22:30:11

• 你如果知道發展商如何資金運作就不會這麽想了 -絕不浪費青春- ♀ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 00:03:37

• 你細致的說說，我可以在重新思考一下 -浪子欣欣- ♂ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 03:54:19

• 簡單一個字：借的 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 10/14/2009 postreply 04:46:05