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（澳洲）明年房價有望下跌5%
發布時間: 2009-10-02 17:24:39 來源: 澳洲日報 責任編輯：ariel


（本報訊）新州大學經濟學家斯塔普雷頓（Nigel Stapledon）預計，隨著首置業補助款逐步回落到原先水平以及加息可能性增大，未來12個月內房價有望下跌5%。

斯塔普雷頓認為政府出台的房市刺激措施實際上損害了產業。“政府引入了投資補貼，刺激了內需，然後‘砰’地一下補助沒有了，產業會因此疲弱上好一段時間。所有旨在刺激內需的政策都要麵臨這個後果。”斯塔普雷頓認為購房者應該留意儲行行長史蒂文斯關於加息的發言。“史蒂文斯不是那種不聲不響做事的人，政策有變時他會發出警告。”

自去年10月政府撥款104億元提高首置業補助後，截至9月30日，共有15萬首置業者領取了補助。聯邦住房部長普利伯塞（Tanya Plibersek）表示，提高首置業補助的目的是鼓勵人們買房，保住房產業和建築業的就業。“這段時間以來，首置業者在房市非常活躍，如果政府不曾提高首置業補助，他們是不會這麽踴躍買房的。現在，家裝行業也出現了複蘇，看來資金已經進入這一市場了。”

澳洲最大的房產中介Ray White的董事長懷特（Sam White）讚同普利伯塞的意見。他認為，近期出現的房屋銷售高潮並不是首置業者趕高額補助末班車的產物，而是由於那些想改善住房條件的人和房產投資者對澳洲經濟的信心增強了。“3月時每個人都以為這是‘大蕭條’重現，但後來人們發現失業率並不像預期的那麽高，消費者的信心增強了。”懷特表示，首置業補助主要推高了低端房屋的價格，而那些想改善住房條件的人通常瞄準的是質優價高的房子。這部分房價並未受到影響。

從明年1月1日起，首置業補助款將回落到原先的7千元，但建築商仍可利用這三個月時間興建新屋，享受相對較高的補助。普利伯塞表示，興建新屋潮將一直延續到明年的前幾個月。

所有跟帖： 

• 我覺得華人區可能漲勢變緩，因為澳幣升值，而且國內房價也猛升 -玉筷子- ♀ (0 bytes) () 10/02/2009 postreply 03:44:59

• 華人區這波到頭了 -ozstar- ♂ (23 bytes) () 10/02/2009 postreply 03:46:55

• epping有網球場的房子？ -keira_cats- ♀ (0 bytes) () 10/02/2009 postreply 05:00:57

• 現在該內西區的破房猛漲 -ozstar- ♂ (33 bytes) () 10/02/2009 postreply 03:51:30

• 5%叫下跌麽? -臭鼬，花花的- ♀ (0 bytes) () 10/02/2009 postreply 04:06:55