03年偶在悉尼北區chatswood買的2室一廳的公寓,50多萬澳幣,到了09年現在市值70萬,6年時間升值了大約10萬澳幣,估計還會升值,但是潛力不大。因為和世界同等城市相比,悉尼的房價已經是很高的了。
現在北京市房價2環以內均價6-7萬每坪米,2環大概均價是4萬左右,3環均價3-4萬,4環均價2-3萬,5環以外1-2萬,最關鍵的是黃金地角你根本買不到房,公寓還沒建呢,房子就沒了(和炒樓沒關係),全被那些有關係的國字號的壟斷企業買走了,給員工福利了。 最牛的是那些四合院,記得2000年的時候,一套四合院大概50萬到100萬不等,可是到了現在09年那些沒經過裝修的四合院,市值大概8百萬到一千萬,經過裝修的(也就是文化保護四合院)大概市值3000萬到一億不等,而且現在還在升值。
記得有一發小兒,老北京人,家裏祖上傳下來3套四合院,08年賣了2套,大概得了5,6千萬的現金,留了一套大的四合院,10來個房間還有個套院,裝修成豪華的私人會館,每個房間每晚收費1500(和五星酒店一個價),幾乎天天爆滿,要提前2-3個星期預定,這哥們在美國讀完大學就回家經營這個私人酒店了。其實在北京,這種人很多,這就是經濟體高速發展給國民帶來的財富。