必讀篇---澳洲悉尼房產和北京房產之比較！！！

2002年在北京買的房子（東3環）燕莎附近，公寓3室2廳花了70多萬人民幣，現在09年大概市值600多萬（每平米3-4萬），這還是在金融危機和政府大力打壓房價的背景下，短短6，7年升值了8倍多，而且現在還在升值，因為在使館區，地角很便利，但土地有限，那些評估師預計該地區房價在兩年內將升到6-7萬每平米。另外，房子的產權是永久的，土地使用權為70-80年，80年後到期後，交大概人民幣一共3萬元左右，可以再續80年，以此類推一直延續，因為房子的所有權是你的，是永久的，土地是國家的，每80年為期延續土地使用權。

03年偶在悉尼北區chatswood買的2室一廳的公寓，50多萬澳幣，到了09年現在市值70萬，6年時間升值了大約10萬澳幣，估計還會升值，但是潛力不大。因為和世界同等城市相比，悉尼的房價已經是很高的了。

現在北京市房價2環以內均價6-7萬每坪米，2環大概均價是4萬左右，3環均價3-4萬，4環均價2-3萬，5環以外1-2萬，最關鍵的是黃金地角你根本買不到房，公寓還沒建呢，房子就沒了（和炒樓沒關係),全被那些有關係的國字號的壟斷企業買走了，給員工福利了。 最牛的是那些四合院，記得2000年的時候，一套四合院大概50萬到100萬不等，可是到了現在09年那些沒經過裝修的四合院，市值大概8百萬到一千萬，經過裝修的（也就是文化保護四合院）大概市值3000萬到一億不等，而且現在還在升值。

記得有一發小兒，老北京人，家裏祖上傳下來3套四合院，08年賣了2套，大概得了5，6千萬的現金，留了一套大的四合院，10來個房間還有個套院，裝修成豪華的私人會館，每個房間每晚收費1500（和五星酒店一個價），幾乎天天爆滿，要提前2-3個星期預定，這哥們在美國讀完大學就回家經營這個私人酒店了。其實在北京，這種人很多，這就是經濟體高速發展給國民帶來的財富。

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• 地角vs發小兒=東北人（大連）vs北京人 -大牛哥- ♂ (24 bytes) () 08/09/2009 postreply 06:20:29

• 人自己說了：滿洲後裔 -好望角駱駝- ♂ (0 bytes) () 08/09/2009 postreply 09:37:52