在補充一下

第一詞你說
選擇固定和浮動和利率無關，而是和自身的最大承受能力有關。接近最大承受能力，就固定。遠我就浮動。但是我還是按照我的最大還款能力還款。

這裏麵有一點沒有說清楚。就是浮動利率低時，依舊按照最高還款能力還款，並不說銀行全額接受。據個例子，5%時每周需還款490，但是我們的承受能力為8%，也就說每周還款676，實際銀行隻收495，那多餘的186元就在你的OFFSET賬戶裏，你隨時可以動用。相當於你每周多還款181的本金。這之間的區別又多大呢？

如果我們每周還款676，
5%得利息下，還款時間縮短13年零1個月，節省利息18萬
6%得利息下，還款時間縮短11年零4個月，節省利息19.8萬
7%得利息下，還款時間縮短8年，節省利息17.3萬
就算在7.9%得利息下，還款時間還能縮短2年零6個月，節省利息6.7萬

現在明白貸款的關鍵點是什麽了吧？不是利率，不是固定和浮動，而是在你需要的貸款額度下，你最大的還款能力。利用這兩個指標計算你的承受利率為多少，這個利率就是自己的基準利率。高過就固定，低於基準就浮動。

累死我了.....