你說的是house, apt, unit, semi.......我分析如下

悉尼房價要說貴, 真的很貴, 看看那些"好區"的耗子
說便宜也便宜, 你要去很多區買40w左右的2房unit, apt甚至townhouse都是可能的.去西區看看, 十幾萬的兩房還是有的嘛.

所以說悉尼的房價還算在合理偏貴的範圍, 我感覺還沒到警戒線.

何況, 根據我和房地產公司和修房子foreman打交道的經驗, 我覺得澳洲政府對房子的控製是非常嚴格的. 情願大家都沒好房子大房子住, 但是空置率一定不能升上去. 就是說對新建小區的戶數, 戶型, 規劃, 以及放地數量和速度都嚴格控製. 結果就是犧牲了住房舒適和廉價性, 穩定了房地產市場.

ps: 大開發商在suburb開發房地產成本, 把所有成本分攤在每一戶上不會超過20w一個unit. 注意是所有成本. 修房子的人告訴我的

所有跟帖： 

• "好區的耗子"是奢侈品，不在此討論範圍，我是說那種基本過日子的房子 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:01:33

• 必需品, 不是高端市場那些奢侈品 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:14:33

• 最後一句沒有根據 -coffeebeans- ♀ (164 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:13:04

• agree, profit margin is low. -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:15:22

• 哦 你在建築工地上班麽? 但是我在 -沒事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:21:44

• 我在地產公司做 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:22:54

• 地產這種東西你要和銀行純玩空手道還想賺錢,怪誰呢? -沒事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:24:50

• 誰都是這樣的，當老板也不容易啊 -coffeebeans- ♀ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:28:08

• 20w連地價還是光造價? 光造價 -Rafale- ♂ (74 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:25:27

• meriton的房子能做到這個價格,我說的全部價格. 造價地價等 -沒事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:30:28

• 什麽地方了，開荒啊 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:33:29

• 事實上，政府不是要穩住房地市場 -coffeebeans- ♀ (112 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:20:22

• LG說，他公司的很多DEVELOPER都ON HOLD了，有的銀行不給 -purplenight- ♀ (45 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:22:30

• 降溫的意思是hold住, 不要再漲了, 但是大跌的影響更壞. -沒事也要找事做- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:26:03

• 我那個7倍就是大跌的底線 -Rafale- ♂ (0 bytes) () 02/18/2009 postreply 04:27:47