房屋價格下跌的因素有什麽？

人口減少是權重最大的因素。影響供需平衡。

其次才是失業率，利率，經濟周期。

前者主導房屋價格，後者被房屋價格主導。

風險其實是與買房人自己的實力有關的。經濟再不景氣，這個人仍然年收入高達 800k，無論如何，這樣的人都沒有任何風險。

但是，對於一個工作不穩定，年收入僅僅在60k上，購買超過1m的房屋的風險就大了。

所以，風險不是對所有人的，是對不同經濟狀況的人而言的。