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| • #跟帖# 對不起誤導了，淨收入是根據自己現金房估算5%已經去掉了維修欠租。一定要自己算當地情況。schedule E是最好起點。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 減掉政府土地估值再除。這是說從今天開始當地主。投資早的租金靜收入高很多。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 維修房子租金損失有花銷，可進一步抵收入。可以細算比較實際現金收益。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 假若4百萬現金換投資房現收益5普遍。（房價-土地政府估價)/27.5,標準抵稅27700僅兩項扣除後，稅率為零或低。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 蒲公英野火燒不盡春風吹又生。祝福能平安度過利率調整挑戰。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 謝分享。top holding都是響當當科技公司。AI直相關p/e高很多，離不開的Google弱勢。地主p/e不足掛齒。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 量體裁衣走自己的路很棒！中年起步高薪穩健投資財富自由。多也隻是個數字。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 房市觀察本地去年跌今年漲YTD5-7%. [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 好問題難預測。路遙知馬力。高息創qqqYTD47.92記錄, SPY21.68不遜。前後者回放20-30年回報低很多。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 謝真實分享！PF房產投資現金流淨值積累可觀而負債約26%。qqqYTD47.92%而20年低很多。穩健投房增長抗跌並重！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-11 | |
| • #跟帖# 如是獨立屋，幾乎避免不了租客遲早帶狗進來。除非咬人惡狗，想辦法增費罰款減少損失。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 聯邦合眾相互製約不是很好？。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 讚！同祝福。指數定投從理論到實踐到結果完整無私分享。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# ETF曆史不長，SPY調整 -36%max。遇較大調整後heloc加大定投不是不可。但2市齊大跌確實發生不久。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 模糊正確7：稅務。早期積累現金有收入賬麵負收入抵w2. team低薪無薪全職省稅增長快尤為明顯。1031交換延稅。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-10 | |
| • #跟帖# 讚大佬！還是綠的！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 謝謝建寧！到處都是綠油油尤其是杠杆的複利。房市股市都趕上了incredible好時候。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 人家真能長篇大論，請就回報寫個小程序，來龍去脈應用指南很像那回事，不敢全信依賴。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 您的大ranch是批量新房稀缺品寬敞舒適。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如果生活在洛杉磯城市裏或有機食品價格確實高很多。郊外和內陸食品便宜，尤其產自墨西哥南美陸運來的墨裔光顧超市。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 哈哈，巴依呀。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如果能碰到首次購房投資者就太好了。好像新貸款標準4家庭以下低首付租金算收入。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 老印也有選擇投房的，去county繳地稅看到一個手裏拿一疊稅單。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 盡情享受自家後院海景生活該有多美！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 為啥選這個季節？計劃年底還是年初close，可能都夠不到。春季不是更好？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如不破環整體室內觀感有打算拿掉，同意不撕掉牆紙自己刷環保油漆。否則複原幾乎不可能。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 如走傳統風格，Mahogany深紅色可能不錯。奢+奢相得益彰，地板台麵裏均有這個色係。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬大師辛苦了！收藏繼續學習。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 謝謝分享學習了！您比較的近年數據增長率非常好1年最好15年次好。20年含大衰退下來不少。高科技勢頭很好希望調整溫和。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-09 | |
| • #跟帖# 我們捐了國內希望小學大學獎學基金。美國每年發起校友捐款最小可以是刻名地磚，添磚加瓦有涵義。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 哇！回到童年少年樂園了。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 沒想到曆時5年爭取聖誕去看。旁邊的Venice水城邊北歐小村風情聖誕表演特別溫馨動人。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 世界之最一定要看！是裏麵放環形風光影片？不會是3D吧。南加科學館當時有稱世界最大立體屏幕。Disney也有。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 最大可能他已經代理了其它實力不錯的買家。open house同事做也許有補償。以誠意和實力保持聯係。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 也有可能聰明反被聰明誤。記起TF小姑娘與這男孩一樣純樸可愛。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 對相信以小博大以弱勝強想改變財運/命運或逆境的人是完全可行的選擇。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-08 | |
| • #跟帖# 謝謝。看了申請資料大數據雲計算專家學習語匯很多，畢業設計也想法靠題。外行不懂替家長揪心沒準還要讚助。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 請教國內工業自動化211應屆生，執意去英國讀碩data science，是否合理或更好職業轉型？哪個將來職業前景好？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 請教國內工業自動化211應屆生，準備去英國讀碩主修data science，是否合理或更好職業轉型？哪個將來職業前景好？ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 切記看個人和家庭財務狀況還有投資環境可不能盲從偶像。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 謝謝無私奉獻收藏了！佩服波大堅持寫作為網友完成了一個心願工程。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-07 | |
| • #跟帖# 哈哈。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# lz看到啥機會了？拜總11月宣布100B百年鐵路修複計劃增加乘客非高鐵，用國貨。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 領導官宣不DIY了。俺盡可能服從也不能好了傷疤忘了疼。看來lvp也還需要好的underplayement. 謝謝守月！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 沒有你的厚容易點。有的mortar厚重不好砸。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 謝謝分享提醒！ [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 18磅一錘定音還可以。門口廁所瓷方磚被領導幹掉。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 蓄意的？感覺地板的形式和瓷磚材質結合不時尚但timeless，符合多數接受的審美。 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 謝謝。人工確實飛漲。Lowe的裝修價瓷磚5.45，lvp2.99 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
| • #跟帖# 換可能比lvp簡單。就是要存點備用瓷磚 [投資理財] - IEbird(0 bytes ) 2023-12-06 | |
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