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| • #跟帖# 老朽是被地主耽誤的旅遊家/美食家。地主是副業，遊山玩水才是主業。 [投資理財] - 可口可言(146 bytes ) 2019-12-27 | |
| • #跟帖# 買地是投房中至少高中級別以上的科目。建議還是從幼托-小學開始學習練手吧，天才神童除外，安穩第一！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-27 | |
| • #跟帖# 你那是擺攤:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-27 | |
| • #跟帖# 統一回複給我QQH的朋友：抱歉，地主群快滿員，目前隻由群友內部引薦熟識的朋友加入。謝謝！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-27 | |
| • #跟帖# 投TAI是最難投資，沒有之一。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-27 | |
| • 報流水賬的年度總結 [投資理財] - 可口可言(995 bytes ) 2019-12-27 | |
| • #跟帖# 謝謝跟帖！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-26 | |
| • #跟帖# 你朋友應該去叫板巴爺，不是股神，也是股仙了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-26 | |
| • #跟帖# 還是你牛啊！我剛發完鐵，想說，萬一做美夢直接去了極樂世界，那也是掙了10年的錢。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-26 | |
| • #跟帖# 我隻告訴你一個統計數據：人生最後5年的開銷，大數據顯示，基本上會花掉一個人過去至少10年的總收入。 [投資理財] - 可口可言(182 bytes ) 2019-12-26 | |
| • #跟帖# 難得從地主群裏跑出來溜達看風景。如果我叨叨的發言，讓你困惑了，請忽略吧。大過節的，還是陽光燦爛，保持哈皮心情最重要。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 邏輯思維有一集講一個觀點，我至今記憶猶新。 [投資理財] - 可口可言(360 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 股市房市是殊途同歸，目的都隻有一個：在保本金的基礎上賺錢。至於怎麽賺，賺多少，千萬條道路通羅馬，排除有人出生在羅馬，含金key的 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 沒有上竄下跳，又不屬猴。大道至簡，隻是給大家解答一個小學數學題而已。不喜輕噴。嗬嗬~~~~~ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 銀行都是2道販子。你以為他們靠自有存款往外做貸款啊？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 這個看你平時與銀行的關係維護了，不能想當然。我們當時crash時買房全部上杠杆的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 這個話題可能冷門了。我是考慮如何借用民居圍城+攻城的思路長板，來彌補商房經紀交易的短板。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • 帶你驗證投房貸款杠杆的魔力（實例證明！） [投資理財] - 可口可言(1377 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 假設你2019年初是320萬股票，按今年25%的增幅80萬，漲到400萬。我來幫你算一下投房base。 [投資理財] - 可口可言(336 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 有啊，他是牛人，買到了市價對折的APT。這一條，望塵莫及！抓大放小。所以說，高手時常有買點買價！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 我們這裏民居1-1.33%，APT 2.2-2.4%；其他商房2.6%+，商房每年最少10%+漲地稅，總之撐杆跳，凶狠著！ [投資理財] - 可口可言(246 bytes ) 2019-12-25 | |
| • 房價1M+，APT買家經紀的簡析 [投資理財] - 可口可言(1238 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 有的州，民居和商房是相同地稅率，那是幸福。我們農村，商房是民居地稅的double,那才叫利刀+鈍刀一起割的10級痛！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 如果可以坐北朝南，經常有人給你發off listing，你隻需翻牌子看看，做做篩選。那就爽了。這是地主做大的福利。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 地產經紀會有馬太效應，兩極分化。地產交易無法像股票一樣標準化。買賣雙方博弈，涉及人性與心理，這就需要人為服務來平衡。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 超前消費是美國人自一出生就開始build in的文化，也是拉動美國經濟的領頭羊。這個與是否享受過關係不大。 [投資理財] - 可口可言(184 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# PM公司是投房的最大軟肋/短板。我個人是主張親管或培養信任人選。因為你不可能把1仆多主的臨時鍾點工變成長期專一的奶媽。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 在所有的長板中，興趣愛好是真愛，是長板中的王中王！這股偉力是可以幫助你覆蓋很多短板。 [投資理財] - 可口可言(178 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 房市與股市的思維方式有大不同，隻有少數人的思維力非常強大與靈活，可以在兩者之間切換自如。大多數人很難做到。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 目前最好的一個小商房項目，今年是第3年，終於實現annual cash on cash 回報率是39%。 [投資理財] - 可口可言(260 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 股票更多的是心理戰術，大多數普通人駕馭不了，即使選準了，也是拿不住，也不敢重倉，因為分秒之間就可以變現。 [投資理財] - 可口可言(167 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 先手信息資源—抓重點+優劣到位分析，這兩者都是長板！前者—建；後者—煉！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 普通投資者大多隻能靠公開市場競標，缺乏先手的信息資源優勢，也是一個短板。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 買價與買點是重要的。當然，高手是常有買價與買點，這些主要是networking+off listing [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 老美都是超前消費，沒錢，借信用卡，personal loan，cash out refi, 2nd loan，隻要來錢都會幹。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-25 | |
| • 投資的長板與短板 [投資理財] - 可口可言(1890 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 難得發口水貼，居然如此受熱捧。人生苦短，怎麽舒服，怎麽來吧。 [投資理財] - 可口可言(336 bytes ) 2019-12-25 | |
| • #跟帖# 無論是運動派還是旅遊派，你們都能有各種美照刷出成就感。我們睡派沒法拍睡姿圖，這是唯一無法得瑟的遺憾：）） [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • 有沒有人像我一樣，不愛運動，不愛旅遊，就愛睡覺的？哈哈！ [投資理財] - 可口可言(1389 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 猛一看，還真沒分出上下。還是沙灘上健碩火辣的火雞腿美女更令人印象深刻。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 說的有理！其實加油站最賺錢的不是賣油，而是那個雜貨店，賣彩票煙酒是高利潤。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-24 | |
| • #跟帖# 本來想給你一個字的建議，幹脆利落。想想，還是算了，大過節的，不開這個玩笑吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 當然最好是趕在住宅開發之前去埋伏。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 如果要買地的，這樣的加油站位置那裏就是一個金三角地區。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 套路是這樣的：距離高速出口1麥左右的距離建新的居民開發社區，加油站就靠近高速出口新建，圍繞加油站又建一些retail。 [投資理財] - 可口可言(41 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 如果我沒記錯的話，梁山是賣了一個shopping mall 投了連鎖快餐店，好像是溫迪吧。應該請他來解說最合適。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 如果賣點都是高速公路出口，我隻觀察過加油站，這個是熱門，因為加油+買咖啡，基本上是很多上班族每天的剛需。 [投資理財] - 可口可言(269 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 也慎買APT和Office or Retail mixed use的商房，因為地稅rate比純APT高20%. [投資理財] - 可口可言(104 bytes ) 2019-12-23 | |
| • #跟帖# 在合同價上提高8000，再contribution8000, 隻要appraisal 沒問題。 [投資理財] - 可口可言(83 bytes ) 2019-12-23 | |
| • 盡量不買condo office！ [投資理財] - 可口可言(1017 bytes ) 2019-12-23 | |
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