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#跟帖#
我覺得是你過於理想化。房子裏所有東西都是會壞的，有些不到十年就會壞，漆牆都要幾千。有些僅上門費就要過百。
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2023-07-14
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#跟帖#
換言之，當房東的門檻高了。今非昔比。
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2023-07-14
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#跟帖#
你的思維焦點不在現實。現實是戰鬥進行中，將要麵對哪些生死。我也希望能把腦袋埋沙子裏，五年十年後一抬頭，啊，又是朗朗乾坤。
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2023-07-14
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#跟帖#
電費應該在房客名下，不跟房子，水費跟房子。
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2023-07-14
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fence要抗風，鐵門不用抗風。
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2023-07-14
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高昂的維修費的威脅
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2023-07-14
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很貴。記得十年前建新的才不過3-4000，現在修什麽都覺得很貴。我也準備好要出血了。
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2023-07-14
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都重要。有了銀子後健康更重要。
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2023-07-14
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哇，運動員水平！這是健美，不是建康級別了。
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2023-07-14
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現在修fence什麽價？我也是約了兩個星期，才約到下周一去估價。都在度假，想幹活的人更少了。
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2023-07-14
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失業引起的欠租，1，第一個月，給出寬限時間不能長，不抱樂觀期望。2，第二月欠租走程序，3，房客搬出後不必驅逐。
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2023-07-13
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律師是做了驅逐和追款，現在你有權拿回8000欠租。可如何拿回來依然要你去辦。找追債公司5-5分成，能不能拿回聽天由命吧。
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2023-07-13
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這種收入有點奇怪，一般來說，有公司請這種按件計費的員工，會以1099發工資。你讓他們提供現金收入存入銀行的證據吧，若
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2023-07-13
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若為養家糊口要生存，值得。為賺錢投資，我覺得不值得。
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2023-07-13
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電工一年4.2萬，若在房租中位價2600地區，有點奇怪。三個人的收入也不太夠。這樣的信用分，若是夫妻兩人的收入就好了。
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2023-07-13
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嚇走的兩魂歸位了。
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2023-07-13
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感覺這是個沙坑，繼續往坑裏加水，很可能又被沙吸幹。
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2023-07-13
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哪種決策未來對房東都產生正麵與負麵的影響，不同的方麵罷了，絲縷交織。
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2023-07-13
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我是保守型。我認為自住房在有可能的情況下全付清，一來出租房利息全抵稅，二來，萬一有不測發生，賠的是出租房，保證自住房這窩
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2023-07-12
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買得起卻租的原因：首付不夠，信用不夠，收入多報稅少，怕買房，怕工作不穩定，嫌買房麻煩，離婚，隻同居不結婚，剛遷移...
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2023-07-12
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沒必要知道真假，房東不是警察和法官，盡房東責任即可。
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2023-07-12
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你朋友既不是警察也不是法官，依然是房東。通知逝者緊急聯係人。妻子住的時間夠長，按事實房客處理。
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2023-07-12
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三年前，我也再次查過，夫妻兩人的信用都比Zillow的高，記得高二三十。不同的信用公司報告，隻能說結果不同，不能說誰準。
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2023-07-12
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簽完NNN。你發現房客也NNN，搬家後或跑路了，帳單和Lien都跟在房子上。
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2023-07-12
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我覺得房客的反應挺正常，嚇死了才算反應過度。若是房東射擊，就不是搬家和退押金這麽簡單了。
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2023-07-12
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簡單地說。利率，低，利於房市，高，不利，投資房產，不論你貸不貸款，利率高低都在影響市場。另外，一個簡單的判斷法則，當你貸
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2023-07-11
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正常時期是，非常時期則牽涉通脹和利率，及勞動力成本。
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2023-07-11
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這兩天正想著你好久沒來幹嘛去了。這篇“東遊記”挺有意思。
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2023-07-11
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1，不值得。等好deal 或好利率貸款低於回報率。2，不賣。除非你需要現金，或你賣了後有更高回報的投資（風險高的
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2023-07-11
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目前失業率很低就是大問題。等這個問題塵埃落定，才少一層霧裏看花。
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2023-07-11
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不忍直視，都快忘了世間還有這些菜。我們這最缺的就是菜，架上的綠葉菜就幾樣，如同裝飾品。我每次買菜都跟搶菜似的，掃架子。
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2023-07-10
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有。下午我一直試到最後的免費，把房子成功上市了，才趕緊撤下來。5月時用免費，也順利租出。
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2023-07-10
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剛試了一下，一切正常，也有免費的選擇。
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2023-07-10
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有些州可以有些州不可以。這類犯罪歸到對社區有危害上比較說得過去，SFH較容易解釋，小單元的公寓樓我也不知如何應對。
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2023-07-10
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個人來說，我是比較喜歡看有知識點的文章。雖然加州離我山長水遠。不過附近地區，我會用了解接納而非恐懼心態，看待自然問題。
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2023-07-10
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記得你是在中西部的大城市。大致上我感覺目前房市東北比較強，西岸在複蘇（除幾個特別的大城市），其它市場比較平穩。
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2023-07-10
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想追也交給討債公司去追，你就當完結了，不再去多想，太耗精力。趕緊修好出租。要走長路，就要盡量輕裝前進。
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2023-07-10
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我買是因為現在賣房市場很好，要換房也容易。特別提一下，唯恐誤導了人。我自己是小心翼翼，也擔心看錯了市場。
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2023-07-09
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忽然想起來我好久沒去看大千了，主要是看不懂，還有吵架比較多。跳著看不易看出思路，能學到的東西就不多了。去年有段時間去看。
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2023-07-09
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這麽多，你犯太歲，哈哈哈。是在他們搬入後才發現，還是之前？
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2023-07-09
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還要想想，不正常居家過日子的人，容易把房子弄得髒亂差。大房子換房客成本越來越高。
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2023-07-09
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我總覺得未來的商業模式會改變，使用商業樓的行業會是哪些，會多會少，”恢複“是沿襲還是推陳出新。
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2023-07-09
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#跟帖#
再探再報。
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2023-07-08
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#跟帖#
對。鬧離婚又不工作，身心疲憊，感覺失敗的頹廢期，信用也壞到底線了。一年狀態恢複要自律的人才可能做到，你覺得他能自律麽？
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2023-07-08
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這麽些年了，我都不好意思一說再說我的觀點，算首付能打平實際打不平，區對房好租客好易做，反之精力和金錢都可能是無底洞。
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2023-07-08
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現在投資房利率也是7點幾，收益夠就抗著。若HELOC再走高，是挺嚇人，用浮動利率投資就是怕遇上高利率時期。目前可能在峰值
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2023-07-08
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網上看到的價，跟實際價格還可能不同，要聯係賣房代理，了解細節。我這次吃了個虧，給一個房的好價錢沒要，三萬多塊轉眼就沒了。
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2023-07-08
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#跟帖#
都是各種平衡，選房客與送房客。隻要不選到壞人。
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2023-07-08
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#跟帖#
恭喜。現在市場賣房是很好的時機，上市房屋很少。
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2023-07-08
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你說的有普遍性。有時大家討論時會用個例反駁或表明傾向。等換過十位八位房客後，有了比較，選房客要求就會不同了，經驗靠積累。
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