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#跟帖#
是規劃好的，地都被建商們搶跑了。可是郊區房就是郊區房，需要時間才能發展成熟。也就要有走得過這時間段的心理準備。
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守月
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2023-09-15
•
#跟帖#
若先買下倆，後邊的倆不知道啥時有。另外，4家買在一起有額外折扣。雖然是同一個建商，每片區是各管各的。
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2023-09-15
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#跟帖#
我今年換過4家。是比以前招租難。我的都是無縫交接。最近招的那家前天就把鑰匙交出去了，原房客交租到9月15，提前一周搬家。
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2023-09-15
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#跟帖#
差不多，我給你估過價大約5000。問波大沒用，他都是自己幹活。哈哈
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2023-09-15
•
#跟帖#
目前市場上的多家庭cap很低，我的計劃是明後年進。所以，今年的換房計劃是新建房。成熟地區的房價貴，搶得厲害，一換多不容易
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2023-09-15
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#跟帖#
要跌都會跌。新房比舊房跌得少，好區比壞區跌得少。除非退出，待在房市裏無法避免，我有一二十年持房打算。
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2023-09-15
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#跟帖#
一百多點。有個遊泳池。
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2023-09-15
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#跟帖#
據說cosco已有申請。這裏是高百分比人口流入城市，我知道人口密度一到，大商場就會建。但前提是人口流入量能保持。
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2023-09-15
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#跟帖#
這片是新開發區，出租不會好。這也是我猶豫的一大主要原因之一。
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2023-09-15
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#跟帖#
哦，忘了說小區裏有一個他們稱為“湖”的水塘。水塘邊的房叫“湖畔房”，下一批湖畔房就會貴了。
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2023-09-15
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又看房，猶豫，想聽大家如何說。
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2023-09-15
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#跟帖#
我7K放TD，三到八月，共10塊利息。然後買了隻妖股，剛看了眼，好像昨天漲幅還4百多，今天1百多。明年跌3千也不一定。
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2023-09-15
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#跟帖#
不知道Citizens是否做你們那裏，這家應該做南部，聽說有政府支持，比其他公司都便宜。
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2023-09-15
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HELOC用好了是大刀取金，用不好是刀口添血。
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2023-09-15
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#跟帖#
這個月我的兩個房保費漲幅都在15%以下，是兩家不同保險公司。看來各個地區和保險公司還是不一樣。
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2023-09-15
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#跟帖#
真的過10%了，好像去年大家預測，比較可能會在8/9打住。
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2023-09-14
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#跟帖#
房是一樣的房，地點一變，一切都變了。折扣大的是因近公路。滿足10分鍾車程法則，但偏僻，需要時間發展。看時沒動心，現在想想
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2023-09-14
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#跟帖#
是。把遠程房慢慢換到本地來。
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2023-09-13
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#跟帖#
我附近做不了，貴，租售比差。買的地方要開車半小時，賣的地方要開車十幾小時。
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2023-09-13
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#跟帖#
遠。離海邊距離差不了多少。就是因為折扣，那些房子才一搶而空。主要原因在，一個是成熟小區，一個是新開發小區，一期工程。
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2023-09-13
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又見大折扣
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2023-09-13
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#跟帖#
謝謝。聽起來是比較省心，最有利之處能延稅。不利因素聽起來一是費用，二是流動性。
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2023-09-12
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#跟帖#
通常會續約，不續會損失裝修投入。真發生，就再招租唄。
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2023-09-12
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#跟帖#
穩定的家庭，挺好。
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2023-09-12
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#跟帖#
店家有沒有說明原因？我通常是買貨，加安裝。
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2023-09-12
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#跟帖#
謝謝信息。投資者如何盈利？是以年分紅還是要等到投資項目出售的時候結算？
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2023-09-12
•
#跟帖#
聽起來不錯。不知投坦有沒有人做過，或懂的人能寫寫就好了。
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2023-09-12
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#跟帖#
你想想，mortgage3%利率，占總價25%-35%，相當於目前市價首付65-75%，也打不平，換公寓能好到哪裏去？
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2023-09-12
•
#跟帖#
等同換也有一筆費用，是實在損失，約房價的10%，機會好可以彌補，機會不好這錢就等於花出去了。
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2023-09-12
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#跟帖#
她的房子比較老舊，又是盡量cashout過，現在維修費高，地稅保險漲，是需要調整。但MFH現在也不是好機會。
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2023-09-12
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#跟帖#
MFH和SFH都是cap rate多少起作用。MFH現在的CAP也很低，也不是投資的時候。
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2023-09-12
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#跟帖#
沒看懂你在說什麽，多家庭更難管理。哈哈。大道理沒用，賺錢虧錢當事人才知道。不是做哪種房產必賺錢，做任何房產都可能虧錢。
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2023-09-12
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#跟帖#
哦。Lease沒到期，看房客有無交房租，交了，空房也不能進。沒交房租就按沒交租的程序走。
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2023-09-11
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#跟帖#
摸索摸索經驗就出來了，再摸索摸索，又改進了，再摸索摸索，就成熟了。
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2023-09-11
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#跟帖#
換多家庭我認為明年機會更好。個人判斷，錯了勿怪。
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2023-09-11
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lease已到期，房客跑人，你為何不敢進去看？這種情況，房客跑人多半是有損壞，躲你，怕要錢維修，紅州房客喜歡這麽幹。
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2023-09-11
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你心裏有無初步判斷，房客為何這麽做？基本判斷是，你的房是否為地毯，前房客是否有養寵物，出租前是否有專業清潔，空調是
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2023-09-11
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#跟帖#
這位可以安排看房，再感覺一下人如何，比你以前上來問的所有申請人都靠譜。雖然不算好，主要是在收入方麵，兩份兼職收入不穩定也
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2023-09-11
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#跟帖#
掃了一眼，不想看破事。哈哈。滿腦子破事，裝不進更多。昨天有房客到期搬家，秀房 。再去看一房頂漏，一車庫不靈。再看房要買。
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2023-09-10
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確實。東西兩岸大都市寸土寸金。地不值錢的地方，房子其實很便宜，不過，投資這類房也有其風險，想清楚各種風險也挺費腦子。哈哈
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2023-09-10
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用不用代理一個價，我用代理報酬都是她的。主要是賣得太快，賣家代理說，經理不批額外折扣，但訂金隻收3000/房。
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2023-09-10
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#跟帖#
我不很在意房型的缺陷。隻是現在隻有兩套房，而且，承諾的額外折扣也不給了，覺得有些失落。
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2023-09-10
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#跟帖#
大房3000+尺150-180能買到。小房2000尺以下，200左右每尺。
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2023-09-10
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#跟帖#
貸款。這些房可能增值潛力好一些，出租不很好，25%首付大致打平，不算空置管理和維修。
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2023-09-10
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買房看房
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2023-09-10
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有時是無奈，有時是真的想幫人。幫了弱者，有點損失心理無失。幫了壞人和惡人，心理可能就有失。我現在改變重點為識別弱者和壞人
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2023-09-10
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#跟帖#
我用zillow申請，提交申請的都已付過費用給zillow，那不是免費申請。但收入方麵有時需要一些補充材料。
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2023-09-09
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#跟帖#
zillow交申請的都已付過一次費了。
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2023-09-09
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#跟帖#
沒躺平啊，有時又會一日奔波，比如今天。我們這裏是小地方，沒有公交。
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2023-09-09
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#跟帖#
好文。過去的都是實情，未來的方向判斷也大概率成立。雖然成立，也不可高枕無憂。壓死駱駝的從來都不是那一根稻草。
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守月
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2023-09-09
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