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#跟帖#
擔心房子破壞沒用，押金是部分保障。所以盡量月初收到，拖到月底房客跑路更容易，押金抵不了多少。至於激怒房客，
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守月
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2023-02-02
•
#跟帖#
你沒有理解我一直告訴你要收late fee的理由，就是為了督促她按時交租（通常5號前），否則就要付出相應代價。
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守月
(820 bytes )
2023-02-02
•
#跟帖#
第一張應該是修補之前的照片，漏過水。
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守月
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2023-02-01
•
#跟帖#
你隻需讓他們派個有經驗的人來就行了。這是新手做的，抹灰厚，又沒認真打磨。有可能不用拆，但要先鏟掉全部厚灰，也挺費事。
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守月
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2023-02-01
•
#跟帖#
拍得好。夕陽如血，群鳥戲，海如金，孤舟人獨立。
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守月
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2023-02-01
•
今天1號收租日
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守月
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2023-02-01
•
#跟帖#
這是你那裏的情況。我指的是十餘年前就知道差區，也知道差區什麽樣。坐在車裏都怕，別說下車了，更別說要買房了。
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守月
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2023-02-01
•
#跟帖#
當年我比你更小白時，打算買出租房之前，找了些前輩問也找了些文章看，知道幾點後才動的手。
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守月
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2023-02-01
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#跟帖#
我挺好奇，這樣的AI需要強大的數據為基數，這些數據的獲得合法麽？如果都合法，下一個級別的AI替代現在的AI不也輕而易舉？
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
那麽ChatGPT與Google會成為競爭關係？ChatGPT會削弱Google?
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
你腦子好用，分析一下對穀歌的影響，穀歌又會如何與其共存。是不是穀歌會持有大部分ChatGPT股份？
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
不是收兩份申請。是查背景時可在信用網站上先提供一個email，過關再查另一人。對申請人更好，也能減少拒絕後的不滿情緒。
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
塵埃落定，恭喜添門！又得一回樂。房子維護得挺好，不用動手直接掙錢。
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
你的感覺挺靈。
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守月
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2023-01-31
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#跟帖#
是，要交70。你可以分成兩次查，先查主申請人（若有的話），第一人通不過，可為他們省一份申請費。
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守月
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2023-01-31
•
#跟帖#
這個你不用去管。買方和買方經紀，好比是一家子，你無法從一麵之詞去判斷那家人的事。你的買賣正常做就行了。
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守月
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2023-01-31
•
#跟帖#
我們這挺慘，因大多是2nd home， 一直缺人去HOA當代表，現在還有空位以待。
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守月
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2023-01-31
•
#跟帖#
距離夠，單槽必須要改下水管。雙槽也有9寸深的，看起來也會大很多，好用很多。四邊直角好看但不好清潔。
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守月
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2023-01-30
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#跟帖#
你有沒有問他如何做？哪幾道工序？大致你也可以判斷他真會還是嘴上會。樓上的洗手間，房客泡澡掉樓下去，肯定跟你急眼，哈哈。
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守月
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2023-01-30
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#跟帖#
你先征求一下兒子的意見吧。若兒子不同意，你把意思轉達到就行了。我不確定電費賬單算不算隱私，另外爸爸完全可以直接找兒子要。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
等到滿一周再決定。多一倍瀏覽量按理說你的房更有吸引力，看完房子後嫌貴，通常是環境或室內裝修不符合他們預期。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
管教要水電費賬單有些奇怪。不在房東名下的電費賬單，供電公司不告訴房東，以此做參照，電費單算個人隱私？水費賬單房東能拿到。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
嗯。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
感覺租售比隻在5-6%。利率還是高不利現金流投資者。投房價增值和剛需的買家，啥時候都會有。現在利率降了一點，不符合條件的
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守月
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2023-01-29
•
#跟帖#
最好是信任的朋友或關係比較好的realtor推薦的人。自己從網上找人有好也有不好，做的年限長評價好的貸款經紀當然更好，
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
記得一批人新冠一來或一丟工作就從紐約這種密集居住區跑人。這批人比後來賴租兩三年的人要好。不過也是五十步。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
是啊。他們的傭金其實也來自lender給出的批發折扣價。在美國我覺得非常利於人成功的是，有許多專業人員可用。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
我隻當接近，以為還小有差別，沒想到完全一樣。記得21年底放風要加利率時，就是以限製2nd home開始。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
有的人犯過一次錯會永不再犯，有的人一旦嚐到甜頭就分不清深淵與蜜罐。隻有天知道，人與人的差別有多大。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
是。時間點剛好是新冠初發，人心惶惶，老雞叼上小雞都跑了，老農一急大喊一聲：格殺勿論。哈哈。你還記得當時投坦人的反應麽？
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
對看不懂的房客我會跳過。實在沒人申請，我才去弄清楚這個rent collection的來龍去脈，這須找到當時的房東。
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守月
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2023-01-29
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#跟帖#
我覺得新手最好的辦法是找loan broker.
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2023-01-29
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#跟帖#
悟已往之不諫，知來者之可追。舟遙遙以輕颺，風飄飄而吹衣。歸去來兮。
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2023-01-28
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#跟帖#
40和50加侖不一定哪個更貴，看牌子和商店給哪個打折。我覺得1200合理，中等人工地區就會超過這個價。
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2023-01-27
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#跟帖#
我這HOA一官員賣房走後，缺空快半年，愣是沒人有當官的積極性。今年HOA費月漲17塊，遠低預期，我覺得他們幹得太棒了。
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2023-01-27
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#跟帖#
我剛換了一個，50加侖9年壽命，共1500出頭，人工500，剩下的是一百多的零件+tank不到900。
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2023-01-27
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#跟帖#
我不確定造價，但通常用pier foundation，我的理解是這種地基應該更經濟。
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2023-01-27
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#跟帖#
就我了解的，對房屋狀況也有一點要求，狀況不能太差。抬房子是用幾台像鏟車那樣的底部是兩條平直的鏟同時往上升，把房子抬起來。
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2023-01-27
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#跟帖#
你把關鍵詞用錯了。哈哈。本來我是想說癩蛤蟆，擔心有喜歡對號入座的人入座，就用了相比漂亮些的青蛙。
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守月
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2023-01-27
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#跟帖#
我能想到的就是把底層做停車位。前年我看一棟老樓，地不算很大，當時我就琢磨過，要多建房就隻能把底層用做停車位。
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2023-01-27
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#跟帖#
是。不過，當時當地房價也很便宜，移後的房子隻值20多萬，那是sandy颶風後當地政府的要求。高房價地區移房就很合算了。
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2023-01-27
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#跟帖#
還好。謝謝！這幾年真如亂世，得知故人平安無恙，心下就覺寬慰。
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2023-01-27
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#跟帖#
恭喜。標題改為“我又掙到一筆錢”比較貼切。你這標題讓我想起一個故事，青蛙說：我們幾個喝幹了大江裏的水...哈哈
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2023-01-27
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#跟帖#
這辦法最適合地基本身有問題的房子。在2014年，我問過移動約2千尺房子到新地基上（一層樓水泥地基），花費約十萬。
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2023-01-27
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#跟帖#
以前沒留意過，你是買大盤還是個股？
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2023-01-27
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#跟帖#
謝謝，我能領會你的意思。
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2023-01-27
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#跟帖#
謝謝經驗分享！問個小白問題，長期投資現在是好時機，若就是想中短線1-2年的去股市賭賭，如何操作更好呢？
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2023-01-27
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#跟帖#
恭喜添門！熬過前幾年就有賺了。6.5利率挺好的，多少年term？
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守月
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2023-01-27
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#跟帖#
老田好久不見！聽起來蒙特利爾比多倫多容易驅逐一些。房東跟混混們角力，磨練出的精神意誌，可以當警察了。哈哈
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守月
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2023-01-27
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#跟帖#
簡單理解這是鼓勵低信用分和低首付買自住房，對地主好像也沒大不利？信用中上，LTV75%以上受影響比較大一些。
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守月
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