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| • #跟帖# 這個電話篩選的時候就該明說要交錢背調，如果她不肯，根本沒必要給她看房。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# TT說得有理，遇到這樣的爛房客要驅趕，肯定是遠程地主最頭疼的事，寢食難安。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 哈哈，重複我的原創名言：沒有搶不到的房，隻有不夠強壯的錢包！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 如果維修支出多，那就看你朋友人品如何，是否信得過。維修中多的是貓膩。若是我，肯定賣了，換成同城投資房，不折騰。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 夫妻倆都要做背調，看結果如何，再來考慮下一步比較穩妥。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 建議你找貸款公司操作更好，wells fargo的工作效率不是一般的低，另外他們規定出租房必須有2年房租報稅記錄才能算收入。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 你已經簽訂買房合同，付了定金，賣家不能反悔。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 個人建議，你還是找專業的PM管理比朋友好得多。理由如下： [投資理財] - 可口可言(522 bytes ) 2013-04-09 | |
| • #跟帖# 你可以加收寵物押金。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 這點小事就頭疼了？經常來這裏看看各位大佬的風雨經曆，你就知道這點問題就是毛毛雨。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 補充，你用現金買的這個投資房如果要作cash out，至少要等半年才可以操作。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 還真有很多人認為負債可以幫助孩子申請助學金，有的人甚至買大房子，用盡貸款額度。我暈哦。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 出租房 cash out ，一般是評估價的70%吧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 1-2年，你可以這樣折騰一次。不過，搬家太累了，折騰不動。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 助學金是看家庭收入，不看負債。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 被拒一般就集中幾個因素之一：信用分（包括未付賬單）/收入/驅逐史/foreclosure/破產。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# 為什麽先賣給自住客？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-08 | |
| • #跟帖# SS房，房東同意賣價也沒用，最後是銀行拍板決定，按價高得者原理操作，當然前提是銀行不虧本。你找律師也沒用。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 樓主，建議你看看樓上的教訓。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 看，這就是大隱患成真了。這報告肯定是假的，把你忽悠了。論壇上居然還有人願意拿拷貝版背調。安慰樓主，教訓啊！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 當時沒做好背景調查？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 網上的估價都隻能參考，有的估價信息還嚴重滯後，所以最保險是查相關地區同類房型在過去3-6個月的市場賣價。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 可以，用自住房當提款機cash out refinancing，利率會好些。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 記得做地主偷懶不得，查背景必須親曆親為，堵住任何可能的隱患，這樣才能降低風險係數。否則被人玩一把的概率太高了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 樓主不是已經搞定offer，開始房檢了嗎？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 先別太激動，找到合適的房客最重要。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 我的成見是，這種人有問題瞞著，今後是隱患。LOL [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 填申請表做背景調查，一定要有SSN，如果對方不願意提供，還要提供自己的信用報告，這些都不可信。因為有大隱患！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 好像在5年中連續2-3年虧本的話，很容易引起IRS關心！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-07 | |
| • #跟帖# 據說這波可能凶猛！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 美國家具多是中國製造，飄洋過海，一大半是運費，生意好不到哪裏去。何況窮人租房何必買新家具？ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 他們是溫水煮青蛙，每年漲點，很多人不記得滿期後要他們重新調價，因為一開始都給點優惠價，過期後就恢複高價。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# Comcast也一樣，黑著呢！2年滿期，也不通知我們，每年還漲價，還好我們及時complain，才給降了點錢。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 友情提醒和奉勸樓主，不要貪小，更不要自作聰明！三思而後行！ [投資理財] - 可口可言(562 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 為朋友高興一把。朋友之間就是相互幫忙嘛。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 嗬嗬，他們自住，無所謂，何況這個deal肯定核算了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 其實，說起來她拿到的這個單價和我們家也就多支付$5/尺，按現在行情算不錯的。 [投資理財] - 可口可言(314 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 中介會知道的。不管是否是listing agent。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • 嘿嘿，我也幫朋友買到了房！ [投資理財] - 可口可言(1429 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 對，設個在線自動轉帳，很方便。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 這是樓主做地主的失誤。確實應該關了自己的賬戶，轉到房客名下，然後讓房客將付清的賬單發拷貝給你，或定期檢查賬單支付情況。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 如果是銀行pre-approve的SS，那很好搞定，你就最少按報價給offer，一般1周回複。如果是常規SS，那就搏運氣了。 [投資理財] - 可口可言(205 bytes ) 2013-04-04 | |
| • #跟帖# 在商言商嘛，我們都是按合同辦事，玩真的，不搞虛的。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 看看是否有驅逐曆史，是否有foreclosure或者破產史等背景資料。稅後月薪是房租3倍，這個不錯。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 如果不想有寵物，在廣告上寫明。現在看房客增多，質量也會有好轉，耐心再耐心！好女不愁嫁，好房不愁租。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 一如既往地頂！ [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 差不多 $1/SQF [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 你還沒說地稅呢？不過按這個租金扣掉3費（地稅+HOA+保險。如果你還是貸款的，能扯平就萬幸，基本上要倒貼。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 看你的租約是如何擬定的，照章辦事，不用攙雜私人感情。當地主就是做生意。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2013-04-03 | |
| • #跟帖# 我覺得如果這個買家中介為你服務很周到，為你爭取到了最大的利益，不要回扣無所謂。 [投資理財] - 可口可言(105 bytes ) 2013-04-03 | |
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