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#跟帖#
如果全美六七百萬forbearance的業主在到期之後依然無法繼續還貸,這些房子進入拍賣和收房狀態,那麽08年危機一定會重現。
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可口可言
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2022-01-23
•
#跟帖#
不建議自住房分租,風險難控!
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可口可言
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2022-01-23
•
#跟帖#
已經過了半山腰,現在是加速衝頂的時候,我已慎重,還是要存好後備金,活著好好活著!
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可口可言
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2022-01-23
•
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本來就是玩具,如果當真了,就容易被人利用。殺豬盤就是這麽設計的。
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2022-01-22
•
#跟帖#
Job offer letter 也要鑒定真偽,網上google 公司電話,給HR打電話核實。
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2022-01-22
•
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離婚爛信用分本身就是不負責任。我們遇到單身離異分居的700+都是正常,600以下的都是一堆爛攤子,遠離。
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2022-01-22
•
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一定要查full背調, 查他所在城市court記錄,查rental / mortgage payment history!
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2022-01-22
•
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剩下就坐等。實在沒法繼續合作,那就挪窩換人吧。
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2022-01-22
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每年漲租2-3%,溫水煮青蛙。現在是房客心理gap要跨越。列好你漲租參照的各種數據(市價/地稅/保險/修房/通脹率7%+),剩下
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2022-01-22
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壓S駱駝的從來都不是最後一根稻草!
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2022-01-22
•
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人老去,最大的風險是大腦機能退化嚴重,思考力下降很多。當然,我們大腦從45歲開始就啟動緩慢退化了。
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2022-01-22
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退休了,還要奔殺豬盤?
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2022-01-22
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王誌文有一段台詞對戲中的兒子說:等到哪一天,你能經濟完全獨立,不需要我們任何資助,然後再來和我談真正的獨立和自由。
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2022-01-21
•
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人生就是一場體驗。讓娃更好地掌握和體驗“漁”的樂趣,當然遠勝於直接給“魚”的結果。父母總是希望扶上馬,多送幾程的。
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2022-01-21
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1)租機器很重,一個人搬不動;2)粉塵巨大,要戴3M專業防塵口罩,地板除塵精細活;打磨要特別小心,一不小心就會把木頭刨出坑來。
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2022-01-21
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最近越來越覺得“活著”兩字的分量了!
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2022-01-20
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左手得意收割市場的接盤俠,右手錢還沒捂熱,就被地主的租金鈍刀子割肉“搶”走了。我們最愛這類房客了,嗬嗬~~~
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2022-01-20
•
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如果1000尺以下,$2.75左右一尺,包工包料。如果麵積很大,可能有商談空間。
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2022-01-20
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不是高壓線本身有多少磁場危害,而是人們普遍共識認為高壓線不好。你無法改變這個共識。因此盡量遠離,除非價格便宜到無法抗拒。
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2022-01-20
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厲害,這是打算重倉抄底的節奏啊。
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2022-01-20
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討論的人很少嘛,看來歌舞升平的時候,確實是看不見千裏之外的狼煙四起。
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2022-01-20
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是的,大概率如此,因為房價增幅是在快車道,房租增幅還是在慢車道。刹車一來,前者必然會更凶狠些。
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2022-01-20
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美國自住房的首付比例大多5-10%,也就是說,房價如果在3-5年內下降10%,兔子們就可能棄房而去。這就會形成多米諾骨牌效應。
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2022-01-20
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大家討論:如何計算後備金的儲備
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2022-01-20
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做朋友就不做生意,做生意就不做朋友。以朋友為基礎的生意,如果生意丟了,朋友也丟了。
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(83 bytes )
2022-01-20
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#跟帖#
FB, Cragslist, Zillow, 插牌。關鍵還看你房子所在地的墨西哥人比例。比如:加州有1/3是latino
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2022-01-20
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#跟帖#
房客可以在家辦公,但不可以有接待客人的生意,這個違反residential zoning要求,因為房客的客戶在你的地界出問題都是
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2022-01-20
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如果房已pay off, 或者貸款不多,3年租金不少。rent to own 是有一定的違約成本,利好於房東。
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2022-01-20
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房價下行,供大於求,失業率大增,大部分地區房租也下跌,空置上升,地主先做到“活著”!
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2022-01-20
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對方想再賺3年租金。他當前要的是Rent to Own的房客,不是直接買家。
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2022-01-20
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婚姻的本質是“互利”,朋友關係,同理可證。如何把握與處理在“你”,不在TA。
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2022-01-20
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之前有人想看房,自稱拿了新job offer 150K, 但是1年前因疫情破產,還說可以出示2021 rent payment
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2022-01-19
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#跟帖#
另外對可疑人員,可以去county court查詢,有些被追債的內容不會顯示在信用報告上。後疫情時代,要預防新式窮人爛人。
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2022-01-19
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這3個東西,隻要有1個作假,就會有錯漏而無法匹配。當然如果3個都作假,信用報告是無論如何躲不過去的。
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2022-01-19
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#跟帖#
我們就要3個東西:1)income proof; 2) rent payment proof; 3) bank statemen
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2022-01-19
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你漏了一個重要申請條件,2021 rent payment proof。疫情之下,這條才是真金不怕火煉!
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2022-01-19
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你申請construction loan相當於地皮是你自購,因為你付款在先。但是你一定要懂得地皮的學問。舉2個栗子
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2022-01-19
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#跟帖#
如果你自購地皮,一定要懂地皮鑒定的學問,我們那朋友不懂,這一塊就自費了好幾萬改造。
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2022-01-19
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#跟帖#
1)建材暴漲,建商沒有存貨,直接提價;2)不可預知的某些額外工程,建商報價,你沒有貨比幾家的可能,更無力還價。
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2022-01-19
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#跟帖#
買家申請construction loan,風險在買家,大概率會超預算很多。我們有朋友原來預算60萬左右,結果後來加到70多萬。
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2022-01-19
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炒股追的是“快錢”,因此會放大與加劇人性的三大弱點“貪-懶-懼”。
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2022-01-18
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#跟帖#
盡快把大仙送走吧,以絕後患。處理大麻的味道比煙味要更麻煩。而且大多吸大麻上癮的人,有很多隱藏問題,一旦爆發出來就玩完。
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2022-01-17
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#跟帖#
如果懂得自己如何處理,deductible 自付部分都可能用不掉。當然如果缺乏經驗,那隻能付deductible 走保險流程了。
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2022-01-16
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#跟帖#
他們知道你報保險,發賬單收費絕不手軟。
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2022-01-16
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#跟帖#
這種公司收費很黑!放幾個大功率風扇,晝夜不停吹幾天,有的幫你把dry wall 牆根以上一尺割開。收費幾千上萬!
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2022-01-16
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#跟帖#
現在要深刻領會“共同富裕“的偉大精神!
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2022-01-16
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#跟帖#
模式要匹配。private lender做HD money lending,或者過橋資金,他們也做風險評估。手續費確實3-5個點
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2022-01-16
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#跟帖#
這是Private Lender吧?他們的客戶群是flipper,短周期,一般半年1年。如果是小地主這樣撞上去操作,風險就大了。
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2022-01-16
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#跟帖#
在房市上升發展期,應該大膽勇猛;在房市高位衝頂期,應該風控謹慎布局。現在當然已經是後者了。兔子瘋狂,狼急什麽?!
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2022-01-16
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#跟帖#
每次危機就是重新洗牌。好好活著就不會被洗出去,還有機會更上幾層樓。因此,誰做好了風控,誰就能活得更好。
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可口可言
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2022-01-16
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