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• 為什麽從TX到SC都有提議到加國法規去限製外國人買房買地,卻從來不限證券投資?一個要點解讀! [投資理財] - 可口可言(1075 bytes ) 2023-03-31 | |
• #跟帖# Sam's club $0.98/12pk一盒的 LED燈泡,給每家房客發2盒,這種事情就不要操心了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
• #跟帖# 關於賺政府的錢 [投資理財] - 可口可言(293 bytes ) 2023-03-31 | |
• #跟帖# 房客的付租力是第一的,如果自雇無法滿足3X收入,你首先要考慮的是不再續約問題,理論上民居不能run business [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
• #跟帖# 這個女房客很不錯,有百萬遺產作保。高價大白玉房,房客的付租力與穩定性是第一的,市場的一點點差價不是第一參考要素。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-31 | |
• #跟帖# 招租如相親,門當戶對最好,各方麵都盡量減少代溝和GAP,這也是最簡便的風控思路和手段。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• #跟帖# 如果你擔心將來有麻煩和問題,不妨以租約到期,借裝修名義不再續約。不建議代入房客的私人生活感覺,不介入他人的因果。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• #跟帖# 買舊房,每月二三百的現金流也相當於0,因為修房和空置是不可避免的開支。除非買新房有這樣的現金流。如果舊房升值可觀也可試 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• #跟帖# 要賺政府的維穩費,小打小鬧,意思不大,要走專業化道路,比如你有幾棟公寓樓專門做婦女兒童救助,那麽申請政府金就多快好省了。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• #跟帖# 大白玉房還是找中產白領家庭穩當,不要找這種藍領組合型家庭,付租能力堪憂。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• #跟帖# 送你一句順口溜:要想富,房子就要HOLD住! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-03-29 | |
• 談談我這與眾不同的“退休”觀 [投資理財] - 可口可言(3233 bytes ) 2023-02-24 | |
• #跟帖# 共同富裕是一個超級大餅,有毒,隻會嚇跑富人。至於降低貧富差距也隻是畫小餅,同樣令富人恐慌不安。兩者都不現實。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 新房是推升溢價比較多。但是買新房的買家是買家中的精選版。比如大多數builder要求買家至少10%首付。 [投資理財] - 可口可言(313 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 大家去拍賣網或MLS上查查SS和Forclosed 房子區域,價格,price history, 很容易反推出業主型號。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 每次危機都是貧富差距拉大的一次契機。因為中產和窮人在危機洗牌中下沉更窮,而富人在危機中抓到更多機遇更富。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 這一波要被割韭菜的將是工作不穩定的高房價買家,他們max DTI過度支付了高房價和高利息。一旦失業或者財務危機就現原形。 [投資理財] - 可口可言(493 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 建築質量決定的使用年限 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 這個和非婚子女合法化的新政還是有大區別。那是從四川2/15先試點試著水,現在短期內也各地跟進放開了。 [投資理財] - 可口可言(143 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 如果北京確實推行此新政,那麽全國遍地開花就是指日可待。老大都做了,各路小弟當然前赴後繼。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 據說最近一二十年建的房子平均使用年限也就在三四十年吧。反正韭菜可以反複收割。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 美式貸款是有限製清償式;中式貸款是終身鎖定式。兩者不是一個套路。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• 據悉北京推房貸新政:可貸到95歲!我誠懇諫言……. [投資理財] - 可口可言(724 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 人生原本就有先後高低不平,不必上綱上線說Judge, discrimination。佛說:允許一切發生,接受當下。 [投資理財] - 可口可言(102 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 國內抗戰的8年上班經曆,把我一輩子對上班的興趣和熱情全部消耗殆盡,隻能趕緊保命出逃。往事隨風,洗淨鉛華。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 如果按這個概念,不用朝九晚五看老板臉色上班,做自己喜歡的事情,那我一來美國30歲就直接是退休狀態了:)) 原來如此! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 對外探尋,老馬是個標杆型偶像:) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 選擇適合自己的,不必用好壞是非黑白對錯等這樣的二元論來論斷,舒服就好。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 女人都有做哲學家的天賦!天生我才難自棄:) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 我對退休沒興趣,可能是因為沒什麽玩心,畢竟玩心重了,過於追求感觀體驗,消耗大了,容易心思神散。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 我是無所謂J or not J, 早就脫敏了,不斷開解提升認知是可以破除劃地為牢或者信息繭房的問題。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# Campground 是一個生意,夏天旺季每天每周每月無休都會超忙,不太適合老人操作。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 人活著是離不開所謂的judgement。連仙遊之後還會被分類。不必對號入座,不必玻璃心,更不必對此過敏吧。嗬嗬! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 學會最基本的“分類”是思考-分析-總結-提煉這些步驟中的基本功。如果混沌一片,難得清明。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 高中低是方便定位與解惑,好比六道輪回還要分分級別與層次呢:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 天蒼蒼,水茫茫。天地之間,我是誰,誰是我,誰又是誰? [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• 人到中年的思考 [投資理財] - 可口可言(2971 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 當然,最好最有意義的狀態是付出而不問回報。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 人生原本就無聊,沒有意義。討論吃喝玩樂更是沒什麽價值。人生體驗多在於付出與反饋。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# MFH 稀缺競爭,不在於破樓,而是其土地價值會不斷上升,原因就是zoning+permit [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 退休是一件很無聊的事:)) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 我們村最牛一塊MFH空地7A+,報價1080萬! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 之前去看白玉小城中破舊6plex,報價69萬,已有5個offer,還有幾個在路上。價值在地皮(價值約100萬)秀房熱鬧。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 如果喜歡修房, 不如買一個PM公司,要有RE broker license, 我們這裏75萬買生意,每年約30萬現金流。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 勞心者治人 勞力者治於人。不建議做勞力型地主。方向錯了,事倍功半。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-02-17 | |
• 雜談MFH 123 [投資理財] - 可口可言(3366 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 貪便宜的占有欲,其買的過程讓人產生一種心理滿足感,花的錢已在買的過程中消費掉了,至於買到了什麽已經不重要。 [投資理財] - 可口可言(96 bytes ) 2023-02-17 | |
• #跟帖# 為什麽要執念於股票?請糊塗大哥點撥:) [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-03 | |
• #跟帖# 如果團購項目成功,我會在2023年總結中重點分享。 [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01 | |
• #跟帖# 10多年前,在國內曾經一次性把學費上貢完了,那時棒喝頓悟,不可為不可為! [投資理財] - 可口可言(0 bytes ) 2023-01-01 | |
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