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| • #跟帖# 租房是門生意，做生意講和氣生財。第一個官司輸了，認罰了解就完了，還糾結什麽？律師給你的建議都是要花錢的， [房地產經] - 少小離家大難歸(269 bytes ) 2024-10-23 | |
| • #跟帖# 還要考慮其它因素：1銀行利率會下降，房租會上升；2賣房要交稅；3房產占家庭投資的比重；4賣房後的資金是消費還是繼續投資/ [房地產經] - 少小離家大難歸(141 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# 有點薅到了資本家羊毛的幸福感了！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 不一定是壞事兒。有個handy的租客，小修小補自己搞定，你省不少心。即使按照市場價給錢，你不還省了去聯係handyman [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 動這類小心思沒有必要。省不下多少錢，而且買賣房子容易引發IRS審計。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 思路打開一點：搞個LLC，把房子裝進去，你做GP，招幾個LP，運行幾年，逐漸把你的股份賣掉。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 收或不收，都有道理，關鍵在你：提醒一下，下不為例，你為自己樹立了個好人人設；堅持要收，照章辦事，可能不討喜，但是 [房地產經] - 少小離家大難歸(101 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 我也曾經把租了6年的房子賣給了租客，過程比較順利，大家都滿意。我給了一些價格優惠，基本是經紀人的傭金部分，這樣我在商業上 [房地產經] - 少小離家大難歸(970 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 整件事情從開始就做錯了--房東是個職業，您把它個人感情化了。現在隻能付出代價了：1.請律師應對，房子不賣他們； [房地產經] - 少小離家大難歸(182 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 拒絕一個人，需要理由嗎？不需要吧。需要嗎？ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-08-10 | |
| • #跟帖# 非常厲害！謝謝分享。另外請教：聯邦遺產稅免稅額2026年就減半了，律師有沒有建議現在做不可撤銷信托？新成立公司大頭給孩子 [房地產經] - 少小離家大難歸(45 bytes ) 2024-05-16 | |
| • #跟帖# 所以這裏如果1 lien是30萬，老油條出36萬拍下。年輕人如果不去買1st lien，還有可能拿到6萬，減少損失？ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 如果年輕人認栽賠19萬，老油條怎麽操作？還能盈利嗎？ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2024-03-07 | |
| • #跟帖# 不光是地主，跟人打交道的各行各業都有一本難念的經！關鍵是有錢賺，否則誰幹？ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-09-10 | |
| • #跟帖# 我說的不是property tax, 是captial gain tax。作為遺產留的房子有step up base, [房地產經] - 少小離家大難歸(69 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 目前夫妻兩個人可以contribute up to $170,000。不過可以用親戚朋友的名義存，來個美國版的“螞蟻搬家 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 合著該他掙錢啊！膽子要大，定力要足！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 倒也不需要憂慮，沒有資源才憂慮，我們不是沒有資源，隻是想尋找一個最優解。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 幾個考慮吧：流動性、遺產稅和可能的投資收益。這個是我四十多歲年輕時做的，目前看當時的選擇還是對的。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 孩子們肯定對“韜奮"沒有興趣，隻是由我賣要交比較多的稅，留給他們賣基本沒有稅了。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 非常讚同！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 大藤啊！讓我賣兩處房子都值啦！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-31 | |
| • #跟帖# 我的孩子還沒有開始大學，是不是股票賬戶還可以再拿一段時間？ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 也有道理啊！房子就是我們的退休賬戶啊！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 確實花了點小錢。想到未來避免了大筆的法庭probation開銷，感覺自己賺大了！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 批評得有道理！便宜不能兩邊占，掙錢交稅理所當然。我要好好反省，狠鬥私字一閃念。 [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 如果隻是考慮錢是可以退休了，反正我欲望低，退休也花不了多少。主要還比較喜歡現在做的事情，盡量多做幾年。 [房地產經] - 少小離家大難歸(116 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 生活費算了的，但是通脹沒有算。是有點不想賣房子，但是也沒有辦法隨時拿出40萬現錢啊！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 這兩種辦法值得考慮！尤其529，如果賣了房子可以放一部分進去。多謝！ [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 我看有些529裏麵能買不同種類的fund，如果隻圖增長，直接買mega growth就好? [房地產經] - 少小離家大難歸(0 bytes ) 2023-08-30 | |
| • 小地主最近思考的幾個問題。 [房地產經] - 少小離家大難歸(3579 bytes ) 2023-08-30 | |
| • #跟帖# 正好上個月有房子換租，參考了zillow上周圍的報價，咬牙報了個高價，想著不行就降吧？結果3個星期不到租出去了！ [房地產經] - 少小離家大難歸(86 bytes ) 2022-06-22 | |
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