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  •   #跟帖#  1，要求從賣掉第一個房開始，你的做法不行（最好收offer時要有過戶要求，把兩棟房過戶時間盡量接近，或打包賣）。2，不要 [房地產經] - 守月(373 bytes ) 2024-02-24
  •   我最大的投資 [房地產經] - 守月(1672250 bytes ) 2024-02-24
  •   #跟帖#  他說的是建商許諾的金額達不到，理由是買房價的2%是上限。比如許諾高達1萬的credit，房價40萬，隻給8千。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  造型大氣的就用大氣的顏色，小巧的就用小巧的顏色，可愛的就用可愛的顏色。比如深藍色深灰，用在矮小的平房上就會更顯矮小。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  是這樣的，開始我也以為用不完，後來才知道有2%cap，不夠用。 [房地產經] - 守月(589 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  應該就是房頂這片接縫在漏。室內照片也顯示，角落這塊兒最嚴重，不是兩邊有水管漏過去的樣子。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  買房4月。換了oil tank 5k,車庫漏水要重做地基50K，告我賣房之前知道但沒披露，有前房客做證。（都寫在前帖裏） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  因果關係反了。爛木頭不會引來水，有水才爛木頭。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  這事你幹不了。一般是從最容易做的開始查，查附近水管通過的地方，查外牆和房頂，要等雨後看水跡，然後才是開牆查。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  可能是外牆漏水（也可能是從房頂順著牆漏下）。沒啥好辦法，找出原因，修好。(找漏水可以是件很複雜的事） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  外表看不出。做腦神經測試能看到他們的神經反應區域有異常人。不過，我認為，在利益麵前人更容易暴露本性，分析其做事和思維邏輯 [房地產經] - 守月(298 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  有5%的房客，殺傷力最強， 遇到就倒黴。 [房地產經] - 守月(385 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  三種色我會抗拒，黑色，白色，黃色。其它不抗拒。要想有時代感，用現在的調色。現在藍色灰色比較流行，不是純色，是調過的色。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  不能。這就是歧視，放哪兒都是歧視，莫說藍州了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  可以。法律上你可以把入侵者任意處置。人情上，跟鄰居先溝通一下，他家不修枝，你修，修得不好看莫怪。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  安裝攝像頭違法，錯上加錯。能5年不交租還找房東要錢，那房客什麽都懂。最好找個律師去做交易（不是做驅逐），這驅逐不值得做。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  跳出來反觀自己，我也覺得不可思議，完全超出自身能力和能吃的苦。感覺是邪門附體非自己所為，讓我再幹一遍絕無可能。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  確實如此。修好破房子後的自豪感很強列，又能賺錢，一下就能上癮。我自己當時也有癮。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  合同到期，一拍兩散各不相欠，這是公平。不同於做錯事該受懲罰。房客沒錢不能搬家，房東沒錢也有可能，難不成該借錢幫人搬家？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  在黃連樹下...那時真的是苦中做樂。身苦心甜，我們這一批人最解其中味。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-23
  •   #跟帖#  來說是非者，必是是非人。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  完工時全付。若公司倒閉自認倒黴。前一個是混混，遇到混混還能要回一半錢，運氣不錯，可能這混混還想混。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  把房東當富人了，走時送車馬費。拿不出車馬費的又當如何？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  隻要房東平時不是找個理由就是為進房看，緊急情況進入房客也就會理解。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  我還好，一開始就比較小心，沒買到過地基房頂類大問題的房子（有，做房檢後，退了）。但是也犯了個錯，以為政府網站的信息就可靠 [房地產經] - 守月(634 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  非緊急情況等她找你（那樣她會就著你的時間）。緊急情況不需要房客同意，你隻需把發短信通知的口氣改一改，不要用商量的口氣。 [房地產經] - 守月(219 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  沒事。我不回話的時候也不少。要租來做短租的，或直接問能不能給房租優惠的，或想幫我找房客收中介費的。我一概不回。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  確實令人憤概。隻是，這5年的租金要不到，打幾年的官司也是往裏扔錢，還傷自己的心。給那惡霸一萬，他可能就走了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-22
  •   #跟帖#  不妙。打官司你輸，不打官司你也輸，多好的律師也幫不了你，因為你是在紐約，因為非法出租。花錢送客，或賣房。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  這麽說吧，在買房或租房時，很少有人因為是浴缸不是淋浴而不要這房。反過來，淋浴不能代理浴缸，要浴缸的人會因此不要這房。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  我的理解 [房地產經] - 守月(409 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  起碼要做兩個浴缸，主人房做，兩外起碼做一個。老美本身有泡澡的習慣，沒浴缸他們也會不知怎麽給嬰兒洗澡。這樣做提升價值。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  我也認為你說得對，我也問了liability。她說：這不是關於房子的問題，而是起訴你這個人。我又覺得她的說法也對。哈哈 [房地產經] - 守月(137 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  不需要。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   更新。賣房後買方要求索取賠償的一點後續 [房地產經] - 守月(660509 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  記得兩年前你喜於加租多了幾百，認為比工資上漲的那丁點兒實惠。對我的那一小飄涼水，彼時此時感覺全然不同了吧。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  選房客時，800跟700沒差別，甚至也不比交租及時人好溝通的650。可是，600分以下的，房東要擔的風險就高得多了。 [房地產經] - 守月(150 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  高密度居住區能帶來人口流入，相應會增加（特別是服務行業工作）。其本身是正向的。至於引來什麽人口群體，由當地條件本身決定。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  通脹體現在生活的方方麵麵。小到一小把蔥也要1塊錢了---比房價和房租漲得多。其實是螺旋上升了，工資上升相比卻少得多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-21
  •   #跟帖#  租金2000以下選1（我會在2200以下也選1），以上才考慮2（除非是迫不得已我才會考慮2，因為信用分過低）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  何來此顧慮？你若真要反省，倒是反省反省是否太過謹言慎行。哈哈。你發言都在探討實質性問題，發言越多越有益。 [房地產經] - 守月(146 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  懸。負現金流無疑，我以為年地稅保險共8000。這下可能每年不是賺2萬，要有倒貼2萬的思想準備。 [房地產經] - 守月(116 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  效果很好。視覺上完全改變了，隻要原來沒漏，這是很經濟的做法。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  最簡單的做法是，在原地磚上鋪幾毫米的薄vinyl，隻做外觀改善。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  可以。更經濟，更好換，但耐久性沒瓷磚好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  錢坦哈哈鏡，唯有算盤清。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  數字上的賬算得過。不算空置維修管理，COC return 8%/Y. 空置算5%。每年維修和管理20K打平，之內就是肉。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  這是生活本身的樣子。你看到的聽到的畫與詩，隻是生活的一部分。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-20
  •   #跟帖#  理論上，600以上應該有合同。被放一馬常見，不被放也莫怨。自己都做得四平八穩最保險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
  •   #跟帖#  當然不正規啊，所以是權宜之計。被放一馬的可能性大，但不是IRS一定該放這一馬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-02-19
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