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| • #跟帖# 這是他剛發來的解釋。你們看能否為他的撒謊脫責。 [房地產經] - 守月(1625 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 挺煩惱。太多事湊一塊兒需要解決。想先過渡一下，攤幾件到以後解決。這房子要有人住，否則保險公司要取消原保險。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 因為目前網站的收入主要來自realtor的會員費。未來會員會減少，收入也會逐漸減少。正常反應，直到新的收入渠道產生。 [房地產經] - 守月(60 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 我認為不必過度解讀NAR事件，它對近期市場的影響很有限。市場還是受供需關係和利率左右。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 這位肯定不好。換平時我也不用多想。可租房市場不好，其他申請人也不好，或收入不夠付租，或信用不到600，擔心收不到租。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 你說得對。這類討論之所以很好，因為能幫助大家理解“正確-灰色-錯誤"，知道做與不做及後果之間的關係。 [房地產經] - 守月(209 bytes ) 2024-03-18 | |
| • 請幫忙參考一下這位申請人。 [房地產經] - 守月(1485 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 你的貸款經濟說得對，這也是一種坑。簡單地說，就是房屋最終值多少錢，取決於HOA與保險公司settle的數目. [房地產經] - 守月(1077 bytes ) 2024-03-18 | |
| • #跟帖# 不值得。不一定要等最好的，合格的也可以。畢竟差一個月空置是幾千的成本，而一個冰箱的成本是一千。 [房地產經] - 守月(392 bytes ) 2024-03-17 | |
| • #跟帖# 要說不公平性，很明顯之一：賣一個20萬和100萬的房，代理付出的勞動幾乎完全一樣，收入卻是5倍之差，任誰都知道選高的賣。 [房地產經] - 守月(72 bytes ) 2024-03-17 | |
| • #跟帖# 問別人喜歡沒用。紐約大樓的朝向，地段，窗外風景，采光，都是價錢。在意房屋大小還是其它條件，很個人。我選會選二。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-17 | |
| • #跟帖# 我認為你說得不全麵。 [房地產經] - 守月(511 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 不必為口頭承諾換地磚，白菜房不值得。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 除非警察有發限製令，否則你不要自作主張主持公道。你可以告訴他們，從法律上你無權終止任何一方的合同，但你可以接受他們同時搬 [房地產經] - 守月(54 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 他們也可能不是買了房，而是找到其它房租。最近來問我的，好幾個搬家原因是認為自己租的房子不合算（嫌貴或麵積小）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 你我他都是一根頭發絲，板不倒一顆巨樹。 [房地產經] - 守月(351 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# NAR在一州認賠，就如堤壩的一道口子被衝開，其它州也會跟隨，看最終多少州會贏。紅州贏麵大，不知藍州會如何。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 你能查到這9年裏有多少賣家？看似分贓很難，除非是用足了6%的傭金，否則按什麽標準分？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 還有一個選擇，不補地毯，而是換地毯。換新地毯比洗幹淨的，對房客吸引力大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • NAR 4.18億的和解金將怎麽分？“最近的買賣房主”是指什麽？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-16 | |
| • #跟帖# 種樹。這房子位置，主要問題不是車衝進來，而是噪音大。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 其實，這也正是NAR會輸的原因之一。你若站在買家群體的角度想想，買家為何會多付錢，其中是否有被中介忽悠的原因？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 誰不說你是聰明人，咋謙虛起來了。我隻覺得你解釋的是長期結果，市場回應的可能是中短期裏中介會減少，網站的收入也會減少。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 哈哈。不用15年，十年內就應該會有翻天覆地的變化，買房流程都可能改變。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 對買家確實保護多了，這層麵上有積極意義。其實，由賣家單方付，不過是對買房時不付的延遲支付。 [房地產經] - 守月(273 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 不盡然。現在網站收點realtor的錢，買賣房還是realtor賺。將來的模式可能轉變為網站一條龍服務，收費少但數量大， [房地產經] - 守月(345 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 盈利部分的稅不說。按賣價收費的部分消耗也挺大，比如按賣價收中介費，州稅重的州按賣價收百分比的州稅。 [房地產經] - 守月(112 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# NAR輸了？那麽對各大房產網站是利好。對realtor們是個打擊。對未來要買賣房產的人算是好消息。但以後房屋糾紛會更多。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 我是用zillow十幾年的老用戶。 [房地產經] - 守月(353 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 我不會手動報稅。我的性格是你給我把鏟子我就鏟，遇到要當榔頭敲，我就想鏟子哪部分能敲，且不易敲壞，多敲幾次沒問題。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • 可能找到第一個錯誤了。 [房地產經] - 守月(1165 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 挺好。做完了樁頭疼事。 [房地產經] - 守月(372 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# jump number 打不回去，雙方看到的號碼都是假的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-15 | |
| • #跟帖# 抬頭看看樓上：隻需單獨加一條線。正規電工做，也就幾百塊錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 對，我說的也是一樣，算法路線不一樣。我的意思要把折舊加回來，是因為1031不應該現在收回折舊。 [房地產經] - 守月(226 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 對，我說的10就是指結果，已經跳過了你的公式:) [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 有啊，我原帖的第一張圖裏就有賣價。也有ADJ basis我用的是賣房單獨報稅後，Turbo給的數字。 [房地產經] - 守月(284 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 這人工大約是市場價的一半。而且手藝挺好，效果也很好。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 挺糟糕。我感覺你這情況跟高富帥的那個房子不太一樣，因為防水漆刷在離地麵一米以上的地方。說明是牆漏。要從外邊挖開修外牆。 [房地產經] - 守月(45 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 這情況就是我驗房師告訴我會發生的，於是我買下後就請電工來加了一條專門用於爐子的電線。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 有。說你正忙，問電話號碼，之後打回去。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 那麽 [房地產經] - 守月(322 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 是啊，買賣房的費用是一筆不小的花銷。這是賣一個房的costs和買4個房的cost（其中之一是現金房，隻有4千）。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 謝！這張表清楚明了。可是在turbotax上，得按它的問題填數字。 [房地產經] - 守月(49839 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 我帖裏寫的就是1換1的假設。報不通。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • 還是報稅請教。哪些數據填錯了，才會導致1031交換，反而多交稅？ [房地產經] - 守月(347254 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 房客自己有記錄。特別是有管理公司的Apartment收到租會給收據。我有申請的房客留著三年的付租憑據。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-14 | |
| • #跟帖# 好區好房我會等一下，如果上市不久，4月後租房市場會越來越好。不過，信用隻是最重要的幾個因素之一。收入和背景也很重要， [房地產經] - 守月(24 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 你有其他更好的選擇嗎？你怕不怕空置？好區好房680以下是壞信用，壞區壞房550以上是好信用。你的房隻有你自己才能判斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
| • #跟帖# 第二個在zillow遞交申請不表示一定會租你的房，但能說明他家確實是在找房子。他們要求看房是正常行為。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-03-13 | |
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