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#跟帖#
正規租約裏都有對跳票的處理,或按實際損失,或按固定的費用。按章辦事,或知道房客不是故意的,放過第一次。
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守月
(144 bytes )
2024-06-04
•
#跟帖#
掙到的8萬,是人工+投資(帶風險),合情合理。人工不僅僅是施工,還包括去找房子,懂得怎麽修,去買材料和搬運的時間。
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守月
(279 bytes )
2024-06-04
•
#跟帖#
“2015年申請破產,2018年買房。” 這信息需要查證。破產後7年銀行不會貸款,除非全現金或高利貸,或者就是另外的人申
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守月
(217 bytes )
2024-06-04
•
#跟帖#
自己會幹又樂意幹,有多少幹多少,特別是有技術含量的事,本身就是錢。不想幹的事,能幹也不幹,地主當起來就會輕鬆。
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守月
(0 bytes )
2024-06-03
•
#跟帖#
也可能是賭氣,至於氣從何而來,即使當事人也不一定判斷得準。
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守月
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2024-06-03
•
#跟帖#
感覺不漏是用膠seal,但管多久不好說,漏了再seal一次,也沒損失。照片裏漏到土裏這情況,就讓它漏著也不礙事。
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守月
(0 bytes )
2024-06-03
•
#跟帖#
值得就幹,不值得就不幹。值得老了幹不動也沒轍。大體上說,願意花錢讓別人幹的事越多,自己就越輕鬆,幹得可能就越久。
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守月
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2024-06-03
•
#跟帖#
你還有多少年退休?退休住哪計劃沒有變化快。哈哈。我講過我的故事,以前買房總想著退休會去住,後來發現沒有一個會去住。
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守月
(392 bytes )
2024-06-03
•
#跟帖#
上過市有經紀人,這種幅度的被騙應該會避免。有可能查出了大問題,賣家和經紀人才可能讓它自由落體,摔成這樣。
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守月
(300 bytes )
2024-06-02
•
#跟帖#
有沒有可能賣家不想交稅,選擇另種過戶方式,比如5萬明5萬暗,買方正好是不怕交稅的類型。
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守月
(0 bytes )
2024-06-02
•
#跟帖#
這人申請個房就給你下兩連環套,一為講價,一是臨時就有女友入住。你的弱點不是愛聽故事,而是善良又單純,鬥法你鬥不過他。
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守月
(353 bytes )
2024-06-01
•
#跟帖#
是強力膠粘上去的,可能還有螺絲釘,我不會拆,handyman會。拆了後要恢複到好看,還需要付點錢給handyman。
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守月
(96 bytes )
2024-06-01
•
#跟帖#
拆了扔了不用再裝回去。房客自己拆當然最好,隻要他們願意。
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守月
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2024-06-01
•
#跟帖#
2比1好。遠程搬家要關心是否已有新工作及新收入,如何看房,如何交定金。寵物收押金和租金。關心這些才是正事。然後還有查實信
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守月
(62 bytes )
2024-06-01
•
#跟帖#
以後跟這家人打交道,隻按原則處理,不聽故事,更不要被故事左右感情。這家人和你還會有故事。
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守月
(0 bytes )
2024-06-01
•
#跟帖#
信息鋪天蓋地,全憑自辨真偽。我估摸這老頭老太是兩家人,住同一棟樓而已。地主坦慣性思維一聽男女朋友,就要租房一起住。哈哈
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守月
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2024-05-30
•
#跟帖#
租。來說是非者,必是是非人。而所透露的細節,又非老太本人的事。
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守月
(173 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
希望老人家身體硬朗,無痛無病。住得慣就多住住,高富帥還搬回國住了。幸福時光。我母親走了十年,現在連回國的念頭都生不起來。
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守月
(93 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
這是自動處理郵件。等一兩天才有真人處理並給你回郵件。
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守月
(0 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
建寧好久不見。你說得沒錯,我的觀察是信用分跟貸款多都沒大關係,但跟信用卡的使用額度關係挺大。
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守月
(224543 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
哦,這才知道。打電話和電子郵件回複很慢或沒人回複。要在listing 上發message,回複才快。變個法子。
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守月
(382 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
滄海大哥好久不見。有合同才能上廣告不符合邏輯,我估計這情況是zillow對你的身份有懷疑。
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守月
(365 bytes )
2024-05-30
•
#跟帖#
可以。不過,做法有挑事無理之嫌,故意讓人心裏不舒服。就差著1個月,就差著100塊,房客心裏不舒服,可輕易損你1000塊
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守月
(0 bytes )
2024-05-29
•
#跟帖#
是要好好說,發通知也就是發通知,不是發氣。不難,去網上搜出一份標準通知填上,都是客客氣氣地說正事。
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守月
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2024-05-28
•
#跟帖#
歪事想一堆不如正事做一件:發正式30天通知,合約終止。正式:書麵。
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守月
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2024-05-28
•
#跟帖#
有啊,新裝一年多漏了,安裝公司免費充了。心中不悅,也沒辦法。夏天修空調是最貴時節。
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守月
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2024-05-28
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#跟帖#
幾家歡喜幾家愁,幾家再往低處走。
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守月
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2024-05-28
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#跟帖#
八年抗戰,意味終了。點點滴滴,匯為財溪。記得你剛買下此房時修亭子建防水牆做燒烤爐...轉眼,八年彈指揮間。 祝早覓得新居
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2024-05-28
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#跟帖#
謝各位溢美之言。我感覺汗顏,寫得挺敷衍,主要是一時真無文思,想不出有什麽可寫。祝夏安!
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2024-05-27
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#跟帖#
上帝,請給我勇氣讓我挑戰我能做的。上帝,請給我智慧,讓我不執念我做不到的。哈哈
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2024-05-27
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#跟帖#
然。人皆向往自由自在的日子,可知道是什麽真正束縛住自己的人並不多,不僅解不開,反給自己更多的枷鎖,越縛越緊。
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2024-05-27
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#跟帖#
坦誠地說,錢的因素很小。主要是做到了許多以為做不到或不敢做的事,和體會到無礙的自由。
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2024-05-27
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#跟帖#
利率與房價負相關。當利率漲房價也漲,需警惕。而利率漲導致的房價跌,卻能彌補。投資時機上,比利率低而導致的房價高,要好些。
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2024-05-27
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這三年
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守月
(2191 bytes )
2024-05-27
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#跟帖#
現在是旺季,你可以等。不立刻收不等於需立刻拒,留個機會。已是月底,除非有合格申請人在下月初就搬入,你需要立刻做決定。
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2024-05-26
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#跟帖#
可能大家對實現正現金流的理解各有不同。於我,25%首付現金流是判斷市場的一項指標,另外現金流對我是掙生活費,必須得有。
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2024-05-26
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#跟帖#
出租情況確實更能體現市場真實需求。因為買房人不一定為住,而租房人一定是為住而租。
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2024-05-26
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用一個實例算賬,解析投房的回報
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守月
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2024-05-25
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#跟帖#
行行出狀元。哪一行都有幹得好的。看盡琅琊榜或福布斯榜,跟自己有幾分策略武功或財富毫無關係。做自己能做的,做得好的行當。
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守月
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2024-05-25
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#跟帖#
既然信用不夠你糾結,還是放市場上公開招租吧,你才知道能否招到更好的。我現在很不喜歡費心,對這申請人會不加考慮就否了。
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守月
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2024-05-24
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#跟帖#
蓋塑料布是為防水土流失,可還是流失了,導致地麵下沉。下沉這麽多,感覺木樁不是打在水泥上或水泥鬆裂了。
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(81 bytes )
2024-05-23
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#跟帖#
這是我簽的。用的zillow合同。
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守月
(95 bytes )
2024-05-22
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#跟帖#
我把為自己和出租房買的傘險數目看反了。但我的解釋很清楚,分開買到出租房的傘險不會賠開車出事。算法就是這樣。我回答的是傘險
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(93 bytes )
2024-05-22
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#跟帖#
房客給理由且合理,第一個月我會免,誰都難免遇到意外。但若我判斷是找籍口則不免,不允許習慣性遲交。這裏有對房客的了解和對好
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守月
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2024-05-22
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#跟帖#
過去一兩年美國不是普漲。21-22年才是普漲,漲過頭的地區,過去兩年大多有過回落。
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2024-05-21
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#跟帖#
隻是收入不太夠也不太穩定,讓父母做co-signer就沒問題了。
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守月
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2024-05-21
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#跟帖#
我的理解傘險賠200萬,401K和自住房拿不走,50萬現金要賠出去。出租房傘險不管,討債人在出租房上加50萬的lien。
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守月
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2024-05-21
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#跟帖#
理論上說,可負擔性極差的時候,就是該“恐懼”的時候。現在的房價和利率雙高,可負擔性很差。但供需失調的地區,買方多於賣方,
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守月
(170 bytes )
2024-05-20
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#跟帖#
在周邊已沒可開發土地的地區,condo也會隨土地的稀缺升值,隻是比較小。買賣也有費用,還有現金流的區別。
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守月
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2024-05-20
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#跟帖#
我通常提示的是可能被忽略的信息。願承擔多少風險視你的承受力。目前是旺季可等等,但要有心理準備,不一定等就有完美租客。
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守月
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