孩子教育，自己養老，什麽最重要？

我們許多來的美國的華人，經曆了考托福，出國，讀學位，找工作，買房子，生孩子等，現在許多人已經麵臨孩子要上大學，或已經空巢，即將要退休的階段了。

孩子讀書要花錢，自己養老要花錢，如果同樣一筆錢像上麵的圖示那樣，既能給孩子讀書，又能給自己養老，一石兩鳥，魚和熊掌兼得，教育養老雙豐收，好不好呀？

你有沒有想過，再過十幾年，你就要進入退休狀態，那時你已經逐步失去工作能力，體力每況愈下，但所有的費用，如吃飯、穿衣、水電費、房產稅、維修費等一樣不會少，那時候什麽最重要呢？

你最關心的問題是不是——終身收入？就是每年能用來養老的現金流？

那用什麽辦法能產生能持續一輩子的現金流呢？

我們華人通常有這三個方法：

一、存銀行：由於利息太低，很快就會坐吃山空，這個方法行不通。

二、炒股或買基金：你的Financial Adviser會告訴你，投資界有個4% Rule，就是你從資產裏取出4%，差不多一輩子取不完。如果你有100萬，每年可以取4萬。別忘了還要交稅，股市波動是有風險的喲，納斯達克指數2000年大跌後16年才回到原位。隨著你的年齡的增大，抵擋風險的能力減弱，萬一遇到大跌沒有足夠的時間等它回升，怎麽辦？

三、買房子出租：收回來的租金要刨去房地產稅、房屋保險、Realtor的管理費、空置費、HOA物業費、維修費，還要上繳所得稅，100萬的物業，扣完所有費用和所得稅，大約隻有5萬左右可以用來養老的，夠花嗎？人老了就喜歡簡單，等你七老八十你還想去管屋頂漏了，水管破了這些煩心事嗎？

還有什麽方法能既安全省事地產生更高的現金流呢？假如你今年50歲，隻要投入20萬，就能產生別人需要200萬資產所產生10萬的現金流，爽不爽呀？你想知道投入多少就夠退休嗎？

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