隨著美聯儲主席鮑威爾上周宣布降息沒有時間線，今年降息大概率無望了，如果要買房的話怎麽辦呢？
根據貸款交易平台的最新數據顯示，不同的州貸款利率有些區別，另外保持良好的信用，能獲得比其他人更低的利息。
Optimal Blue 研究了 2023 年 1 月 1 日至今年 4 月 25
日期間買家成功鎖定的平均利率，顯示在相同時間下，愛荷華州的利率最低，平均隻有6.37%的利率。
其次是內華達州、阿拉巴馬州、得克薩斯州和猶他州，利率分別為 6.39%、6.49%、6.5% 和 6.56%。
相比之下，新罕布什爾州的買家麵臨的平均利率最高，為
6.88%。密蘇裏州、佛蒙特州、密歇根州 和威斯康星州位列利率最高的前5個州。
這是什麽概念呢？假如買一套價值40萬美元的房子，並支付10%（4萬美元）的首付，剩餘36萬美元按照30年的抵押貸款計算。愛荷華州的買家每個月支付2244美元按揭貸款，而新罕布什爾州的買家每個月需要支付2363美元貸款，每個月相差119美元，每年就相差1428美元，30年下來要多付42840美元。
除此以外，信用分數有助於降低利率。Optimal Blue 的分析考察了每個州向 FICO 分數高於 740
分的居民提供的優惠，發現信用分數越高，往往更能獲得優惠的利率。
評分在 800 分或以上的買家成功以 7.15% 的利率獲得貸款，而大多數人的平均利率為 7.27%。
因此，專家希望買家在獲得住房貸款之前貨幣三家，多打幾個電話，找多幾家貸款公司，往往能獲得更優惠的利率。
購房者可以選擇通過信用合作社、銀行或抵押貸款公司獲得抵押貸款。平均而言，非營利信用社提供的利率最低，而銀行提供的利率最高。