國家傳來大消息：顫抖吧！ 炒房客！

21日，住建部會同國土部、央行召開部分省市房地產工作座談會。會議提出，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，堅決打擊投機炒作，淨化市場環境；堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。

房子是用來住的、不是用來炒的

黨的十九大報告提出，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房製度，讓全體人民住有所居。”再次為房地產市場確立主基調。

會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。

一是大力發展住房租賃市場。

二是加大對新市民的公租房保障力度。

三是因地製宜發展共有產權住房。

四是繼續推進城鎮棚戶區改造。

五是加強城鄉統籌和區域協調，統籌規劃城鎮空間布局，推動城鄉一體化建設，提高中小城市、縣城和小城鎮的教育、醫療等基本公共服務均等化水平，加快農業轉移人口市民化，支持農民工返鄉創業安居。部分庫存較大的三四線城市和縣城，要結合以人為核心的城鎮化進程，以不加杠杆為原則，有序推進去庫存工作。







資料圖

房價趨於平穩，或難再次大漲

數據不會說謊，從趨勢上看，房價像往年那樣大幅上漲的可能性已經不大。

國家統計局最新公布的10月份70個大中城市住宅數據顯示，10月份房價總體穩定，熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩。





資料圖

國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，隨著“因城施策”房地產市場調控政策不斷深入，10月份70個大中城市中15個熱點城市房地產市場總體平穩。

中原地產首席分析師張大偉認為，15個熱點城市中，10個城市新建商品房住宅價格出現同比下調，這體現了調控的影響。同時，15個熱點城市在9月新建商品住宅銷售價格環比全麵下行後，個別城市再次出現上漲，分別是天津、上海、成都，而北京等城市依然處於下調趨勢中。

樓市格局變了！

近段時間以來，各地政府更是密集出台配套政策，發力租賃土地供應。

北京表示今後5年將繼續加大租賃住房供應，計劃供地1300公頃，建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。

上海則提出“十三五”時期新增供應70萬套各類租賃住房。近期多個城市還推出“租購同權”等舉措，大大提高了租房的吸引力。



資料圖

目前，我國正在進行12 個大中城市住房租賃試點工作，房地產長效機製目前也在抓緊研究製定。同時，在抓緊推進住房租賃市場的立法工作。

據不完全統計，截止目前，包括濟南、武漢、昆明、合肥、蘭州、蘇州、長沙、沈陽、福州等在內的多省市今年以來已經就商品房價格管控采取了相應的管控措施。

多家銀行也宣布進軍住房租賃市場。

中國銀行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署協議，雙方將在住房租賃市場相關的土地供應、試點租賃住房建設、租賃管理平台建設、住房租賃金融創新等領域開展合作。

中信銀行采用銀企合作模式，未來3年為碧桂園集團在長租住宅領域提供300億元的保障性基金以及綜合金融服務。

“金融機構進入，必將為租客端、供應端和產業鏈帶來非常多的變化。”鏈家地產研究院院長楊現領說。

“住房租賃業將成為房地產市場發展新引擎。未來10年，租賃業將是我國房產市場中增長空間最大的市場。”楊現領表示。

目前除了鏈家等房產經紀公司旗下的長租公寓外，萬科、萬達、龍湖等大型房地產企業也紛紛涉足這一市場，還出現了大量獨立品牌的創業項目，如新派公寓、魔方公寓、優客逸家等。

租購並舉時代已加速到來！

炒房客可以醒醒了！

瘋狂，必定會付出代價！